シティハウス姫路

    物件概要

  • 交通

    姫路駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県姫路市元塩町136番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,675万円

    157.9万円/坪

    ～

    3,903万円

    167.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    7,250円/坪

    ～

    18.6万円

    8,013円/坪

  • 推定表面利回り

    5.62％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/28 20:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【姫路駅に対する口コミ】駅まで徒歩圏内です。 その道中は商店街を通るので買い物や食事がしやすく 雨の日も雨除けできます。
周辺環境

4.0

駅までの徒歩圏内ですが、景観がよく商業施設が近くにありますが、騒音も少なくちょうどいい環境です。 姫路城や大手前公園や総社が近くです。 以前は、近くにコンビニがなかったのですが、今はローソンとセブンイレブンが出来たので助かります。
外観・共用部

5.0

外観は、姫路城（白鷺城と言われている）をイメージした白壁（タイル）の外観です。 なので、知りありに白いマンションと言えば、あのマンションだとすぐに分かってもらえます。 管理人さんも住友からの派遣でしっかりした方です。 Wオートロックに部屋番によってエレベーターが違いプライバシーもしっかり守られます。
お部屋の仕様・設備

4.0

街中のマンションですが、全戸南向きで日当たりは良いです。 また北側に国道２号線がありますが、窓を閉めていればほとんど音もしません。 天井も高いです。
買い物・食事

3.0

コンビニエンスストアが近くに２件（ローソン・セブンイレブン）があります。 また人気のケーキ屋さんが隣にあります。　最近マンションの周りにカフェや喫茶店が増えました。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに中央保健センターがあります。 また市民会館やイーグレ姫路があり、大手前公園があります。 少し行けばひめはり医療センターや国立医療センターがあります。
購入検討者さん2024/08/26 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【姫路駅に対する口コミ】駅までの道のりは商店街で雨風をしのいで歩く事ができます。
周辺環境

4.0

駅周辺の雑居ビルなどからも離れていて、近くには商工会議所や中央保健所に市民会館があります。
外観・共用部

5.0

管理会社も大手でしっかりしてうますし、派遣される管理人さんもしっかりして、研修も受けていらっしゃるようです。 またセキュリティで部屋号によって乗るエレベーターが違いなるべく人との接触や少なくなるようプライバシーに配慮された設計になっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

騒音で困った事はありません。天井もリビングルームは高くなっています。
買い物・食事

4.0

このマンションが建った当初は、周りにコンビニエンスストアがない事がデメリットだったのですが、 マンションを中心にファミリーマート、ローソン、セブンイレブンができました。 色々と便利で使い分けしています。
暮らし・子育て

5.0

姫路市でも人気で越境通学のある白鷺小学校です。ただ今はマンションが増えて若いファミリー層 マンモス校になっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/09 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】広くてどこに何があるか分かり易い。 コンビニなども充実 近くに姫路城や観光資源が豊富で、住みやすさはある
周辺環境

5.0

近くにデパートがあるので大抵なんでもあるとてもよい 街灯が明るく夜も明るいため安全
買い物・食事

5.0

駅を出てすぐにたくさんの飲食店があるため充実している
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレがある エレベーターエスカレーターも充実
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姫路駅に対する口コミ】駅と山陽百貨店が直結しているので電車の時間ギリギリまでお買い物を楽しめます。梅田までの直通特急の始発駅なのでゆっくり座れます。特急の本数も多く、便利です。次の特急の時間が山陽百貨店の壁面に映し出されているのが意外と便利です。
購入検討者さん2021/10/11 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【姫路駅に対する口コミ】徒歩圏内で商業地ですが、生活環境は良いです。
周辺環境

4.0

徒歩圏内に駅や商店街や姫路城に公園と幅広くある。 またもうすぐ医療センターが開院する。
外観・共用部

1.0

ダブルオートロックに管理人が日勤で安心。 駐車場の数も多くほぼ戸数の方が契約できる。
お部屋の仕様・設備

1.0

全戸の住居が南側向きで日照がいい。 南の開口部が広いので部屋も細長い変形してなく天井も高いので 実際より広く感じる
買い物・食事

2.0

商店街まですぐです。近くに人気のケーキ屋さんがあり この辺りはコンビニが少なかったのですが、コンビニが近くに出きる予定。
暮らし・子育て

2.0

姫路の小中一貫をすすめている白鷺小中学校校区です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティハウス姫路の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3LDK 南 71.65m² 10.98m² 3,580万円 165万円
2024年8月 9階 3SLDK 北 77.87m² 14.69m² 3,780万円 160万円
2024年4月 3階 3LDK 南 77.87m² 14.69m² 3,370万円 143万円
2023年10月 3階 3LDK 南 77.87m² 14.69m² 3,480万円 148万円
2021年10月 14階 3LDK 南 71.65m² 10.98m² 3,320万円 153万円

RENT HISTORY シティハウス姫路の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 153,000円 7,509円 0円 153,000円 306,000円 0円 15階 67.36m² 3LDK
2024年4月 153,000円 7,025円 0円 153,000円 306,000円 0円 12階 72m² 3LDK 南
2024年4月 153,000円 7,509円 0円 153,000円 306,000円 0円 12階 67.36m² 3LDK 南
2023年4月 160,000円 7,382円 0円 160,000円 160,000円 0円 10階 71.65m² 3LDK 南
2021年3月 174,000円 7,401円 0円 174,000円 522,000円 0円 13階 77.72m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス姫路の
    80㎡の売買相場     姫路市の
    80㎡の売買相場     姫路市元塩町の
    80㎡の売買相場

  • シティハウス姫路の
    80㎡の売買相場     姫路駅の
    80㎡の売買相場

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