モンセーヌ住吉川公園

    物件概要

  • 交通

    南魚崎駅より徒歩で3分
    魚崎駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『南魚崎駅』　六甲アイランド線　
    『魚崎駅』　阪神本線　六甲アイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    344戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    阪急不動産、サントリー興産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,231万円

    159.0万円/坪

    ～

    4,493万円

    168.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    5,321円/坪

    ～

    15.6万円

    5,882円/坪

  • 推定表面利回り

    4.10％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/24 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南魚崎駅に対する口コミ】阪神魚崎駅から徒歩で近い。直通急行で、三ノ宮まで8-10分程度。 スーパーのマックスバリューが近いです。隣は早朝から営業しているロイヤルホームセンターもあります。
周辺環境

5.0

住吉川沿いは朝夕にお散歩やジョギングをしている人も多いです。治安も良いです。景観条例で保護されている街で、魚崎郷の酒蔵が立ち並び、酒蔵のまちにふさわしい街並みが綺麗です。景観条例のおかげで、まわりにパチンコ屋さんやラブホテルが無く、小中学校や公園が近いので、ファミリーにも住みやすいです。
外観・共用部

5.0

ブラウンを基調とし、街路樹に囲まれた綺麗な外観です。酒蔵のまちにふさわしい外観です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南か東に窓があり、日当たり良好です。 造りもフラットで、変な柱や壁もなく、使いやすい間取りです。 キッチンはオール電化です。
買い物・食事

3.0

大型スーパーとホームセンターがあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校は近いです。区役所、郵便局も徒歩圏です。個人病院の内科、歯科、外科も近くにあります。 住吉川沿いは、市民の憩いの場で、野鳥もいるほど自然豊か。海も近いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/29 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南魚崎駅に対する口コミ】徒歩5分ほど歩いたところに魚崎駅があり、この駅が最寄駅です。
周辺環境

5.0

静かな住宅街で自然も豊かで過ごしやすいです。
外観・共用部

5.0

エントランスはシンプルなデザインできれいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音でベランダもそこそこ広いので満足です。
買い物・食事

5.0

近くにマックスバリュというスーパーがあります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩20分圏内に小学校も中学校もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/08 08:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南魚崎駅に対する口コミ】魚崎駅は特急が止まる便利な駅ですが駅前はとても静かです。駅を降りたらすぐに住吉川が流れています。散歩コースが整備されているので気持ちよく歩けます。山に向かって歩くのもよし、海に向かって歩くのもよし。お弁当を持ってピクニック気分で過ごせます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/15 15:25
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

住吉川が近い為散歩、ウォーキングにはいいとおもいます。12階に住んでいたので北の六甲山、南側の海と眺望は本当に綺麗でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/19 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南魚崎駅に対する口コミ】歩いて阪神電車と六甲ライナーが徒歩１０分以内にあり、利便性はある。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で近くに酒蔵があるので治安は良い。
外観・共用部

4.0

清掃員が常に掃除をしてゴミ一つ落ちていないのできれいである。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーできれいな内装。角部屋は広いルーフバルコニーがあるので家庭菜園がしやすい。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ、ホームセンターが充実している。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校などもあり、大学まで通いやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/27 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南魚崎駅に対する口コミ】駅まではかなり近い　徒歩５分ほどで駅まで着く
周辺環境

3.0

静かで川も近く落ち着いた雰囲気はある　騒音は少ない
外観・共用部

4.0

外観はきれいで掃除も行き届いているオートロックもあり安心
お部屋の仕様・設備

4.0

壁は厚く隣人の生活音は聞こえない　日当たりもいい
買い物・食事

3.0

スーパーはそれほど遠くないため買い物には困らない
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校とも治安はそれほど悪くない　病院も周りに多くあるし公園も多い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/03/23 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南魚崎駅に対する口コミ】阪神の特急が止まる駅なので、三宮、大阪どちらへ出るにも便利。六甲ライナーとも接続しているので、六甲アイランドにも行きやすい
周辺環境

4.0

住吉川のすぐ近くにあり、夏場は水遊びをする子どもでにぎわう。海や阪神高速に近いため、阪急沿線ほど閑静とはいえないが、落ち着いた環境ではある。
外観・共用部

4.0

入り口は高級感があり、センサーで人が近づくとより明るくなる照明など、工夫がこらされているのが好印象。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物は築１０年以上が経過しているが、食洗機や浴室乾燥などを備えており、充実している。バルコニー側のサッシは２３０センチのカーテンを使用しており、かなり高く開放感があった。
暮らし・子育て

3.0

子育て世代が多いが、結婚当初の２０代半ばくらいで購入した人が多く、今は小学生くらいが多い印象。赤ちゃんだと世代が違うかもしれない。キッズルームは使いやすくて快適
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SALES HISTORY モンセーヌ住吉川公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 4LDK 南 94.07m² 18.1m² 4,380万円 154万円
2024年9月 3階 3LDK 西 72.02m² 14.22m² 3,330万円 153万円
2024年8月 6階 3LDK 南 88.85m² 16.23m² 4,480万円 167万円
2024年8月 5階 3LDK 東 84.1m² 12.38m² 3,480万円 137万円
2024年8月 5階 4LDK 南 89.13m² 14.68m² 3,580万円 133万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • モンセーヌ住吉川公園の
    80㎡の売買相場     神戸市東灘区の
    80㎡の売買相場     神戸市東灘区魚崎西町の
    80㎡の売買相場

  • モンセーヌ住吉川公園の
    80㎡の売買相場     南魚崎駅の
    80㎡の売買相場     魚崎駅の
    80㎡の売買相場

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