フェルティプラザ垂水丘の街

    物件概要

  • 交通

    学園都市駅より徒歩で26分
    学園都市駅よりバスで9分
    名谷駅よりバスで13分
    垂水駅よりバスで19分
    東多聞バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    138戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東多聞エステート、長谷工都市開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,095万円

    92.4万円/坪

    ～

    2,225万円

    98.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.0万円

    4,413円/坪

    ～

    11.0万円

    4,878円/坪

  • 推定表面利回り

    5.85％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/25 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学園都市駅に対する口コミ】バス停が近く、最寄り駅3駅（学園都市、名谷、垂水）それぞれにバス1本で行けます。三宮へも高速バス1本で行けます。
周辺環境

5.0

グルメシティなどの店が隣にあり、バス道がその先にあるので、騒音が気になりません。 3階以上は見晴らしが良く、明石海峡大橋も見えます。玄関側からは野球場の花火が見えます。
外観・共用部

4.0

数年前にエントランスが自動ドアになりました。最近管理会社も変えたので、サービスが良くなりました。変えるまでに管理組合で活発な議論を重ね、2年を費やしましたが、その分住民の意識も高くなりました。小学校が歩いて2～3分のところにあり、管理人さんが登下校時、道路の角で見守りしてくださいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

遮音性も断熱性も充分です。冬は暖房がほとんど要りません。玄関横に物置があり、背の高い物も入ります。
買い物・食事

5.0

グルメシティが隣にあり、8～23時まで営業しているので、買い物が便利です。靴屋、ドラッグストア、ダイソー、本屋、メガネ屋、美容院、飲食店も揃っています。
暮らし・子育て

5.0

学校、幼稚園、保育園が徒歩数分です。診療所は外科、小児科、皮膚科、歯科、内科が徒歩圏内です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/24 06:51
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

通りから少し入った所にあるため、比較的静かなマンション。舞多聞、小束山手と比べると町にやや古さを感じるが、徒歩圏内にグルメシティ、医療モールもあり環境良。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【学園都市駅に対する口コミ】名谷駅、西神中央駅に次ぐ乗降客数が多い駅であり、バスの本数も多い。 JR垂水駅に向かうバスも出ており、便利である。 また付近にはブルメール、コストコ等々、買い物、スーパーが充実している。 ここ1、2年で急速に住宅地が開け、住民数も多くなり活気がある駅である。
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SALES HISTORY フェルティプラザ垂水丘の街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 3LDK 南 76.33m² 10.05m² 2,299万円 100万円
2024年4月 5階 3LDK 南 76.33m² 10.05m² 2,349万円 102万円
2024年4月 5階 3LDK 南 76.33m² 10.05m² 2,149万円 93万円
2024年2月 5階 3LDK 南 76.33m² 10.05m² 2,099万円 91万円
2023年11月 5階 3LDK 南 76.33m² 10.05m² 1,580万円 68万円

RENT HISTORY フェルティプラザ垂水丘の街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 90,000円 4,375円 8,000円 0円 196,000円 0円 4階 68m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェルティプラザ垂水丘の街の
    80㎡の売買相場     神戸市垂水区の
    80㎡の売買相場     神戸市垂水区小束山本町の
    80㎡の売買相場

  • フェルティプラザ垂水丘の街の
    80㎡の売買相場     学園都市駅の
    80㎡の売買相場     名谷駅の
    80㎡の売買相場     垂水駅の
    80㎡の売買相場

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