ザライオンズ神戸ハーバーランド

    物件概要

  • 交通

    ハーバーランド駅より徒歩で5分
    神戸駅より徒歩で6分
    高速神戸駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『ハーバーランド駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,984万円

    267.4万円/坪

    ～

    6,354万円

    283.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.6万円

    9,229円/坪

    ～

    22.8万円

    10,200円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/28 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅から地下街を通ってハーバーセンターやプロメナ神戸まで行けるので、傘なしでマンションまでとはいかないですが、雨に濡れる時間が短いです。 高速神戸駅までは少し歩きますが、それでも神戸市営地下鉄のハーバーランド駅、JR神戸駅、阪急・阪神線に接続する高速神戸駅を利用できるのもメリットだと思います。
周辺環境

5.0

商業地域のマンションなので、umieやmosaicが近くにあります。 少し歩くだけでポートタワー、メリケン波止場へも行けるので、観光が毎日のお散歩でできてしまいます。 メリケンパークオリエンタルホテルに就航するクルーズ船の汽笛の音や週末には結婚式場のチャペルの鐘の音が聞こえてきたりするので、ベランダでのんびり過ごしたくなります。 週末の日中はにぎやかですが、夜はうるさいわけでもなく、過ごしやすいと思います。
外観・共用部

4.0

隣接するタワーマンションのような豪華さはないですが、落ち着いた感じです。 フロントサービスがあり、レンタルサイクルやゲストルームなどの利用ができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーが東面か南面で変わってくると思いますが、東面だとモザイクの観覧車やポートタワーが一望できます。 南面では見えないですが、それでも高い建物がなく上層階では遠くまで見通せるので眺めは良いと思います。 室内設備としては現在のマンションに設けられているような設備（浴室乾燥暖房機、ビルトイン食器乾燥機、ディスポーザー）は完備されています。
買い物・食事

4.0

umie内にあるイオンスタイルが最も近い食料品売り場になります。 次がJR神戸駅のKOHYO、高速神戸駅のところまで行けばライフもあります。 また、元町商店街も徒歩圏内です。 コーナンもあるので、日用品や食料品を買うところで困ることはないと思います。 ファミリーでは、ハーバーセンターやumieに子ども向けのショップが多くあるので、衣類なども充実しています。
暮らし・子育て

5.0

子育てにはとても良い環境だと思います。 児童センター（こべっこランド）は和田岬へ移転するようですが、周辺は遊べるところがたくさんあります。 アンパンマンミュージアムも近いので、すごい環境です。 小学校は湊小学校になるのでマンションからも近く、通学も比較的安心できると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/15 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】阪急、阪神、JRの全ての沿線から10分位でアクセスできるのは、大変利便性に優れていると思います。
周辺環境

5.0

umie　というショッピングモールがすぐ近くにあり、普段の食料品の買い物以外に、子供服、電化製品など、生活に必要なものは、全て手に入ると言えます。
外観・共用部

5.0

オートロックもあり、管理人さん、受付の方もいらっしゃるため、セキュリティーには不安はありませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

新築時に入居したため、大変綺麗でした。ザライオンズシリーズのため、グレードも高いという事をマンション担当者から伺いました。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにumie　という大きなショッピングモールがあるため、日常の買い物には困らないと思います。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園、ショッピングモールもあるため、子供を遊ばすには良い環境だと思います。ただし、幼稚園は近くにはなかったと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/05 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】地下街を通じていろいろなところに繋がっている。 大型商業施設のumieにもつながる。 快速、新快速も止まり、電車も多い。また、地下直結の高速神戸駅では、阪神電車、阪急電車に乗り換えることができる。 北側には飲み屋も多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/23 02:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】最寄り駅「神戸駅」周辺にはumieやプロメナ神戸といった大型の商業施設があります。マンション近くまで地下道が通っているので雨の日でもほとんど濡れずに帰宅可能です。
周辺環境

4.0

海から近い抜群のロケーションに建てられています。周辺には植栽も多く自然を身近に感じる事が出来ます。
外観・共用部

5.0

白とグレーを基調としたオシャレな外観です。居住者専用のカーシェアリングや無料レンタサイクルがあったりと共有サービスも充実しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

海から近く周辺に高層マンションが少ないので日照時間は長いです。室内の設備も比較的新しく充実しています。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にあるumie・プロメナ神戸から近く施設内には様々な店舗が揃っているのでショッピングやグルメを気軽に堪能出来ます。
暮らし・子育て

4.0

ハーバーランド内に子供向けの店舗やアミューズメント施設があります。また、規模の大きな病院からも近いので安心して子育てが出来ると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】まず一番良い点は商業施設が充実していることです。駅の南側にある神戸ハーバーランドは、衣料品の店舗や日用品、食料品、外食の店舗など、ほぼあらゆるジャンルが揃っています。また、アンパンマンミュージアムもあり、家族向けにも非常に充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/02 19:32
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くにアンパンマンミュージアムがあり、子供が気に入ってよく行っていました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/25 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】ＪＲ神戸駅まで徒歩６分、阪神・阪急・山陽電鉄の高速神戸駅まで１１分
周辺環境

2.0

商業施設ｕｍｉｅが近い。診療所の点在していて不便は無い
外観・共用部

4.0

宅配ボックスが完備されており、不在でも荷物を受け取ることが出来る。 掃除スタッフも毎日来られるので共用部は清潔に保たれる。
お部屋の仕様・設備

2.0

床暖房が標準装備されており便利。それ以外の設備は標準的
買い物・食事

1.0

Umieが近く、家電量販店や大型書店が有り便利
暮らし・子育て

1.0

鉄道駅に近いため私学などの電車通学はメリット大きい 神戸駅の北側に診療所が多い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/08 21:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

白い外観で清潔感があり、またライオンズマンションの中でも高級仕様のため、内装も高級感があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザライオンズ神戸ハーバーランドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南 67.25m² 12.2m² 4,990万円 245万円
2024年3月 4階 3LDK 南 67.25m² 12.2m² 5,080万円 250万円
2024年1月 12階 2LDK 南 70.74m² 12.3m² 5,300万円 248万円
2023年12月 15階 3LDK 東 70.74m² 12.3m² 6,480万円 303万円
2023年11月 7階 3LDK 南西 75.31m² 14m² 6,480万円 284万円

RENT HISTORY ザライオンズ神戸ハーバーランドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 185,000円 8,039円 0円 185,000円 370,000円 0円 3階 76.08m² 3LDK 東
2024年7月 185,000円 7,978円 0円 185,000円 370,000円 0円 3階 76.66m² 3LDK 東
2024年1月 135,000円 9,748円 0円 135,000円 270,000円 0円 8階 45.78m² 1LDK 南
2024年1月 135,000円 9,852円 0円 135,000円 270,000円 0円 8階 45.3m² 1LDK
2023年9月 185,000円 9,099円 5,000円 185,000円 555,000円 0円 14階 67.21m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザライオンズ神戸ハーバーランドの
    70㎡の売買相場     神戸市中央区の
    70㎡の売買相場     神戸市中央区東川崎町の
    70㎡の売買相場

  • ザライオンズ神戸ハーバーランドの
    70㎡の売買相場     神戸駅の
    70㎡の売買相場     高速神戸駅の
    70㎡の売買相場

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