メゾンビューハーバーランド

    物件概要

  • 交通

    ハーバーランド駅より徒歩で3分
    神戸駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『ハーバーランド駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目4番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    184戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    神戸市住宅供給公社

  • 施工会社

    飛島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,214万円

    166.1万円/坪

    ～

    3,413万円

    176.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.1万円

    5,233円/坪

    ～

    11.1万円

    5,784円/坪

  • 推定表面利回り

    3.86％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/27 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】①駅が多くて近い：JR神戸駅、市営地下鉄駅４分、阪神西元町駅１０分、高速神戸駅１０分。②買い物便利：歩いて４分のところに業務スーパーができたので安くて便利。ほか、umieやモザイク、しまむら、ローソンなどは至近距離にあります。③景観良好：ハーバーランドの中にあります。昼間は観光客が多いが、夜は静か。８月の神戸海上花火大会は近くから見れます。などなど。④イベントが多い。毎週のようにいろいろなイベントがあります。１１月の神戸マラソンのコースもすぐ近くです・・・まとめ：これまでたくさん転居はしてきたが、ここはいちばん住み心地が良いところです。
周辺環境

5.0

ハーバーランド公園、海沿いの観覧車、灯台、港内観光フェリなど
外観・共用部

5.0

デザインはいいですね、一隻の豪華客船が海に向かって出航しようとしているように見えます。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内の部屋のドアの窓は丸いですね。まるで船室にいるように思います。
買い物・食事

5.0

業務スーパーができたのは大きいですね。安くて買い物できるのはうれしいね。
暮らし・子育て

5.0

湊小学校の校庭はベランダの下ですから、子供の笑い声が聞こえて自分も気分が若くなります。学校の運動会やイベント、土日だと少年野球チームの練習が見れて楽しい。小学校の隣に盲学校の校庭もあり、こちらも運動会やイベントがあります。
購入検討者さん2024/07/01 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅まで5分かからないので、車いらずです。徒歩圏内になんでもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/17 22:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

挨拶をしあう習慣があり、明るい印象があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/17 22:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内の距離にあり、普通・快速・新快速が止まるため通学・通勤がしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 09:23
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングは明るくて解放的。管理人さんもいて安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/01 09:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】JR神戸駅まで徒歩5分。地下道を使えばお店もたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】綺麗で使いやすく、他の路線にもすぐ行けるのでとても便利です。物価は少し高いかなと思いますが、住めばとても暮らしやすいと思います。
周辺環境

5.0

近くにスーパーや飲食店もあり、生活するには不自由なく過ごせます。痴漢をされたと言う話もあまりきかないので、いいと思います。
買い物・食事

5.0

近くに飲食店があり、駅内だけでも十分満足できます。
暮らし・子育て

5.0

田舎と比べると、やはり本数も多く、人が分散されるため、使いやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速電車が停車するため、各地への移動が非常に便利。 また、近くにはUmieやモザイク、メリケンパークがあり、大人から家族連れまで常に楽しめる環境にある。 近くには元町商店街があり、様々な種類のお店があり、飽きることが無い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 01:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅が近い 観光地なのに道1本外れているので静か
周辺環境

4.0

商業地が近いのに道1本外れているので静か
外観・共用部

4.0

大規模修繕後なので、築年数の割にはきれい。
お部屋の仕様・設備

1.0

比較的ゆったりした間取り。ベランダも広い
買い物・食事

4.0

スーパーはたくさんある。飲食店も多く食事は困らない
暮らし・子育て

3.0

小学校が隣なので、通うのにも安心である。
購入検討者さん2014/10/12 00:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】アクセスがよく、駅から近く利便性は非常によいと思います。
周辺環境

4.0

商業施設が近くに多く、そんなに困ることはないと思います。
外観・共用部

4.0

ポーチが剥げているのが気になりましたが、その他特に気になるところはなかったように思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室にも窓があり、非常に風通しはよかったように思います。前が学校ですが、海が見えるとよいのですが。
買い物・食事

4.0

近くにショッピングセンターもあり利便性は高いと思います。
暮らし・子育て

4.0

学校が近いというのは非常に便利だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/14 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅はほど近く歩道橋を渡ればJR神戸駅、バスターミナルもある
周辺環境

3.0

ハーバーランドのショッピングモールに徒歩で買い物に行くことができる
外観・共用部

2.0

スタイリッシュとまでは言い難いが、旧世代的で個性的な外観です
お部屋の仕様・設備

1.0

旧世代的な使用。使用には問題ないが昔感が漂う。配管などは古い。現在は使えない器具のガスコンロがある。電圧は少ない。
買い物・食事

3.0

ハーバーランドのショッピングモールに徒歩で食事に行くことができる 繁華街なので割高感は否めない
暮らし・子育て

4.0

小学校徒歩２分　マンションの西向かいに、みなと小学校　こどもの遊ぶ姿が目視できる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/16 12:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】何よりも新快速停車駅から徒歩３分の立地です。近くに商業スペースもあり住みやすく、南面に向いているので採光も眺望もとてもよかったです。
周辺環境

4.0

近くに商業スペースもあり住みやすく、南面に向いているので採光も眺望もとてもよかったです。
外観・共用部

4.0

オートロックで防犯はよいと思います。宅配ロッカーもあり、大変便利です。ただ二輪車を一度盗まれたことがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の配置は建築当時はおしゃれだったのだと思います。何よりトイレと洗面所が別と言うのがよかったです。
買い物・食事

4.0

何よりも商業スペースが豊富にあり、買い物には何も困りません。また液に近いので飲食店も豊富にあります。
暮らし・子育て

4.0

南側に小学校と盲学校が面し、西側には夜間高校があります。これだけ小学校が近いマンションも珍しいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY メゾンビューハーバーランドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 11階 3DK 南 63.61m² 13.39m² 2,980万円 155万円
2024年2月 13階 3LDK 南 82.82m² 19.84m² 4,180万円 167万円
2023年12月 13階 3LDK 南 82.82m² 19.84m² 4,380万円 175万円
2023年12月 11階 2LDK 南 66.03m² 14.27m² 3,580万円 179万円
2023年10月 14階 2LDK 南 66.03m² 14.27m² 2,980万円 149万円

RENT HISTORY メゾンビューハーバーランドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 180,000円 4,139円 30,000円 0円 300,000円 0円 14階 143.76m² 4LDK 南西
2024年3月 180,000円 4,139円 30,000円 0円 300,000円 0円 1階 143.76m² 4LDK 南
2023年6月 120,000円 5,777円 0円 0円 240,000円 0円 2階 68.67m² 3LDK 東
2023年6月 120,000円 5,429円 0円 0円 240,000円 0円 2階 73.07m² 3LDK 東
2023年3月 110,000円 6,058円 5,030円 110,000円 110,000円 0円 2階 60.03m² 3DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メゾンビューハーバーランドの
    80㎡の売買相場     神戸市中央区の
    80㎡の売買相場     神戸市中央区東川崎町の
    80㎡の売買相場

  • メゾンビューハーバーランドの
    80㎡の売買相場     神戸駅の
    80㎡の売買相場

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