ローレルスクエア都島

    物件概要

  • 交通

    都島駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6番1号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上33階建 地下1階

  • 築年月

    2001年7月

  • 総戸数

    460戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、三菱商事

  • 施工会社

    鹿島建設、大日本土木、奥村組

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,269万円

    223.4万円/坪

    ～

    5,595万円

    237.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.1万円

    8,976円/坪

    ～

    23.4万円

    9,921円/坪

  • 推定表面利回り

    4.92％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】徒歩3分圏内に病院が5箇所もあり安心できる。
周辺環境

4.0

マンションですが隣との壁が分厚いので、となりの人と揉めることがない。
外観・共用部

5.0

1回フロントには毎日警備員がいるのですごく安心。清掃も毎日やっているので汚いところがない。
お部屋の仕様・設備

5.0

自分の部屋は南向きなので朝から午後5時ごろまでは電気をつけなくても良い。
買い物・食事

5.0

スーパーは徒歩20分圏内に6箇所もあるので毎日お得な買い物が出来る。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園と中学校は徒歩3分で行け、小学校も15分で着く。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/03 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】都島駅まですぐ行けます。また、自転車を使えば桜ノ宮駅までもすぐなのでアクセスがいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/19 01:14
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

ショッピングモールもすぐ近くにあり、コンビニやスーパーも近いです。住んでいる人も温厚な人しかいないので暮らしやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/04 04:21
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

ファミリーが多く住んでおり、住民の方もすれ違いには挨拶をしてくれ、治安もいい場所です。近くには公園や病院、飲食店など様々なものがあるので暮らしやすいです。都島駅からも近いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/19 15:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階は眺望がとても良いです。毎日気分良く過ごせます。
購入検討者さん2020/07/29 16:08
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

子育てしやすい環境です。公立小中学校の評価も高く、周辺に塾や病院が充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】駅周辺にはファーストフード店、居酒屋等の飲食店が多くあります。 電車は少々混雑しますが日中は電車の本数が多く（5分に1本ほど）梅田や心斎橋等の繁華街に 簡単に出ることが出来ます。 坂道や道が悪いところもほとんどなく、交通量も比較的多いので夜道等も比較的安全に歩けると思います。
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SALES HISTORY ローレルスクエア都島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 8階 3LDK 南 76.83m² 15.39m² 4,780万円 206万円
2024年7月 30階 3LDK 南 77.63m² 21.32m² 5,683万円 242万円
2018年4月 3階 3LDK 南 76.82m² 16.45m² 3,080万円 133万円

RENT HISTORY ローレルスクエア都島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 210,000円 8,943円 0円 210,000円 420,000円 0円 33階 77.63m² 3LDK 南西
2024年9月 210,000円 8,943円 10,000円 210,000円 420,000円 0円 30階 77.63m² 3LDK 南西
2014年1月 130,000円 5,852円 0円 150,000円 350,000円 0円 13階 73.44m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルスクエア都島の
    80㎡の売買相場     大阪市都島区の
    80㎡の売買相場     大阪市都島区友渕町の
    80㎡の売買相場

  • ローレルスクエア都島の
    80㎡の売買相場     都島駅の
    80㎡の売買相場

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