宝塚清荒神ヒルズ

    物件概要

  • 交通

    宝塚駅より徒歩で6分
    清荒神駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
    『清荒神駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地

    兵庫県宝塚市旭町1丁目11番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下2階

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    150戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    聖建社建築事務所、東急建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,542万円

    133.1万円/坪

    ～

    3,762万円

    141.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    4,230円/坪

    ～

    12.4万円

    4,676円/坪

  • 推定表面利回り

    3.89％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/24 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】築年数のわりに住民の出入りが少なく、常識的な方が多い印象です。嫌な思いをしたことがありません。
周辺環境

5.0

清荒神駅にもそこそこ近く、宝塚警察署、市立図書館にも近く普段の買い物も、阪急オアシス、トーホー、ジャパン等あり不自由はしません。
外観・共用部

3.0

管理員さんが親切、お掃除も丁寧です。管理状況は良いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向き棟は日照は問題ないと思います。上下の騒音も全く気になりません。
買い物・食事

4.0

スーパーは阪急オアシス、トーホーがあり日常のものであれば問題なく揃います。ドラッグストア、ディスカウントストア、コンビニも近くにあります。飲食店もまずまずそろってます。
暮らし・子育て

5.0

宝塚小学校、御殿山中学校が校区、落ち着いていて問題ない。保育所も売布保育所が近い。病院も第一病院が近い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/18 10:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

立地がいいです。周りにスーパーやドラッグストア、警察署などあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/07 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】他の駅の方と比べても丁寧に質問に答えてくださり、忙しそうな時でもせかせかした印象がなくとても雰囲気がいいと思われます。 遅延や人身事故の際の対応もとても親切でさすが阪急の方だと思いました。 学生時によく利用していたので、今でも乗った時は懐かしさを感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】清荒神駅は清澄寺というお寺への最寄り駅で、お正月は参拝客でにぎわいますが、それ以外は静かな駅です。 駅徒歩1分のところに市立図書館とベガホールという小さい音楽があります。 電車は乗り換えなしで梅田に行くことができて便利です。乗り換えはありますが神戸へも1時間足らずで行くことができます。 参道はずっと上り坂ですが、それ以外は平地が多いです。
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SALES HISTORY 宝塚清荒神ヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 9階 3LDK 南 74.89m² 11.7m² 3,590万円 158万円
2024年7月 4階 3LDK 南 77.36m² 24.18m² 3,180万円 136万円
2023年8月 5階 3LDK 南 87.89m² 35.86m² 2,930万円 110万円
2023年7月 9階 3LDK 南東 70.34m² 10.8m² 3,048万円 143万円
2023年7月 5階 3LDK 南 87.89m² 35.86m² 2,980万円 112万円

RENT HISTORY 宝塚清荒神ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 100,000円 4,700円 13,000円 0円 200,000円 0円 8階 70.34m² 3LDK 南東
2024年5月 88,000円 4,003円 13,000円 0円 176,000円 0円 8階 72.67m² 3LDK 南東
2024年4月 100,000円 4,549円 13,000円 0円 200,000円 0円 8階 72.67m² 3LDK 南
2024年2月 90,000円 4,094円 13,000円 0円 180,000円 0円 8階 72.67m² 3LDK 南東
2024年2月 88,000円 4,136円 13,000円 0円 176,000円 0円 8階 70.34m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 宝塚清荒神ヒルズの
    70㎡の売買相場     宝塚市の
    70㎡の売買相場     宝塚市旭町の
    70㎡の売買相場

  • 宝塚清荒神ヒルズの
    70㎡の売買相場     清荒神駅の
    70㎡の売買相場     宝塚駅の
    70㎡の売買相場

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