リベール宝塚ラフィーナ

    物件概要

  • 交通

    宝塚駅より徒歩で10分
    清荒神駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
    『清荒神駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地

    兵庫県宝塚市旭町2丁目3番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    昭和住宅

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    アモルファス建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,828万円

    133.6万円/坪

    ～

    3,003万円

    141.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/25 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】清荒神駅は、阪急電鉄宝塚本線の宝塚市にある駅です。急行、準急、普通がとまります。大阪梅田方面始発は5時7分、 終電は0時12分、宝塚方面始発は4時56分、終電は0時17分です。また清荒神駅から大阪梅田駅まで約33分です。また 1日の乗降客数は、8212人です。清荒神駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKで5.5万円と比較的安く、コンビニやスーパーもあり大阪梅田にも近く利便性は 高く住みやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設はコンビニのローソン、ファミリーマート、セブンイレブン、スーパーはコープこうべコープミニ清荒神、 阪急オアシス、清荒神市場、ドラッグストアのキリン堂などがあります。公共施設は、宝塚市立文化施設ベガ・ホール、 宝塚市立図書館宝塚清荒神郵便局、宝塚警察署、兵庫県阪神北県民局宝塚総合庁舎、宝塚市立手塚治虫記念館、宝塚文化 創造館などがあります。医療施設は、小児科、内科、歯科、胃腸科などの医院やクリニックがあります。駅周辺は閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気で酔っ払いを見かけることもなく、治安はいいです。また宝塚警察署もあり 安心です。
買い物・食事

4.0

串カツ屋、ステーキ屋、食堂、和菓子屋、カフェ、くら寿司、カレー屋、お好み焼き屋、日本料理店、イタリアンレストラン、ラーメン屋、ロイヤルホスト、かつ屋などがあります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、宝塚厚生幼稚園、はなみずき保育園などがあります。学校は、宝塚市立宝塚小学校、私立関西学院初等部、宝塚市立御殿山中学校、兵庫県立宝塚北高校などがあります。公園は売布3丁目公園、鶴の荘公園などがあります。 また駅には、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッド、バリアフリー通路があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/09 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】梅田まで一本でいけるそして、少なく清荒神だとすぐ座席に座れる治安がいいため、駅の近くのアパートがある
周辺環境

5.0

公園、コンビニ、交番食べ物屋さんが沢山ある。夜も人通りあるが、近くに交番があり、巡回している
買い物・食事

5.0

駅周辺に近くにコープもあり、人気なコロッケ屋さんがあります！
暮らし・子育て

5.0

近くに図書館があり、子供がすぐに行けるので家族連れには嬉しい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/31 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】梅田まで一本でいける 通勤時間でも座れる可能性が高い 阪急神戸線と比べると、住居価格のコストパフォーマンスは良いと思う。
周辺環境

2.0

駅前に図書館がある。 最低限の買い物は可能。 飲食店はそれなりにある。娯楽施設がないので、治安はかなりよいだと思う。
買い物・食事

4.0

美味しくてリーズナブルな個人居酒屋が多い。
暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校等は比較的駅の近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/27 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急大阪梅田駅まで1本で約30分。 宝塚駅から1駅目のため、大抵座ることができる。物価に対して悪く思ったことは無い。精肉店の宝塚コロッケが安く美味しい。
周辺環境

4.0

市立図書館、ミニコープが徒歩30秒地点にある。駅前に交番がある。閑静な住宅街で綺麗である。
買い物・食事

4.0

個人経営の美味しいお店が清荒神参道に複数立ち並び、賑わっている。清荒神まで徒歩15分程度。
暮らし・子育て

4.0

宝塚市立中央図書館があるため、自動書や絵本も多い。また、自習スペースもあるため、勉強の環境としても良い。駅のホームまで階段を用いず、なだらかなスロープがあるため、利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/28 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】通学でよく使わせてもらっています 前に財布を無くした時に優しく対応してもらってとても嬉しかったです 駅の中にセブンティーンアイスがあるのがいい参道沿いに住んでいるが駅が近くてとても便利だと思う
周辺環境

4.0

周りに商店街がありにぎわっているまた図書館やホールとかがあり活気が溢れている駅前に交番があるのでその点は安心だと思うのがいい
買い物・食事

4.0

カフェや図書館などが近くにありとてもいいとおもう
暮らし・子育て

5.0

スロープや多目的トイレがあり体が不自由な人には優しい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/24 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】梅田まで30分、西北までも30分ととても大都市の近くに位置している家賃は宝塚の近くに位置していながら安めである
周辺環境

5.0

駅の近くには美味しいコロッケやさんやミニコープがあるので便利駅から徒歩1分の所には 交番があり治安が良い
買い物・食事

5.0

清荒神駅の近くには美味しいコーヒーやさんがあるため良い
暮らし・子育て

5.0

駅の近くには小学校があったり 駅には手すりなどもあり便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】街全体は静かで落ち着いています。ですが、商店街が近くにあるので、必要なものはすぐ揃います。また大阪までも一本で行けるので便利です。家賃は比較的に安いので、学生さんでも住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

居酒屋や、病院、図書館なども近くにあるので、徒歩圏内に必要なものが揃うお店がたくさんあります。夜間でも照明があるので明るいです。ですが、静かでもあるので過ごしやすいです。
買い物・食事

5.0

喫茶店やカフェ、居酒屋など新しいお店も入ってきています。
暮らし・子育て

5.0

公園が近くにあるので、子育てをされる方にも便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/25 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急電車　宝塚本線　清荒神駅 路線は阪急のみ・普通のみ停車、大阪梅田駅まで乗り換えなしで30分・始発駅の宝塚駅の次の駅が当駅なので割と座席はすいている。改札は遠くない、宝塚方面・大阪梅田方面の各１つずつ。終電時刻は宝塚方面0:17、大阪梅田方面0:12。 とにかく人が少なく高齢者ばかりなので静かです。穏やかに過ごしたい方には良い地域である。
周辺環境

3.0

駅前にミニコープがあり、ちょっとした買い物ならすべてここで済む。駅の南方向に宝塚警察署があるので安心。とにかく静かである。
買い物・食事

4.0

駅前の精肉店でコロッケを店頭販売しており、いつも並んでいる。あと精肉店の奥が路地になっており数件居酒屋がある。
暮らし・子育て

3.0

駅は道路沿いにあるため、エレベーターや階段の上り下りもなく子供でも行き来しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/02 09:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急電鉄の本線であり、30分程度で都心の大阪梅田にアクセスできる。宝塚駅や宝塚南口に比べると不動産の価格は安い。
周辺環境

4.0

昭和の香りが漂う商店街があり、生鮮品や総菜は手に入る程よく田舎であり、盛り場がないので治安はよい。
買い物・食事

4.0

華やかさはないが有名なカフェが近くに立地していたりする
暮らし・子育て

4.0

駅は地上駅であり、踏切を通ればスロープのみで電車に乗れる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/29 08:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】清荒神じゃへのアクセスのほか、その他学業施設へのアクセスが容易でその理由がバスにより移動が楽だからです。ベットタウンエリアでありながら家賃は意外にリーズナブルで土地の値段もかなり抑えめだと思います。
周辺環境

3.0

バスを利用することで様々な商業施設にアクセスできます。治安はかなり良く、その理由としては、閑静な住宅地の中に神社がありますので治安が悪化するお店がないのです。
買い物・食事

3.0

駅から、各々のエリアにバスで移動すれば飲食店は選び放題でイタリアンだろうと中華だろうと選び放題です。
暮らし・子育て

3.0

公園はたくさんあり、かつ駅自体もトイレなどが完備されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】改札は一つのみですが広く数も多いです。改札横にはコンビニあり。 改札からまっすぐ歩くと阪急百貨店があるので、雨に濡れずに百貨店に出入り可能です。 百貨店から隣接したソリオ宝塚への移動も可能。 本屋、ドラッグストア、飲食店など、駅前での時間潰しにも困ることはありません。
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SALES HISTORY リベール宝塚ラフィーナの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 2階 4LDK 南 91.69m² 13.53m² 3,390万円 122万円
2023年4月 2階 4LDK 南 91.69m² 13.53m² 3,490万円 126万円
2023年4月 2階 3LDK 南西 71.27m² 11.84m² 3,180万円 148万円
2021年9月 6階 3LDK 南西 77.11m² 16.64m² 2,990万円 128万円
2021年2月 3階 4LDK 東 91.69m² 13.53m² 3,498万円 126万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リベール宝塚ラフィーナの
    90㎡の売買相場     宝塚市の
    90㎡の売買相場     宝塚市旭町の
    90㎡の売買相場

  • リベール宝塚ラフィーナの
    90㎡の売買相場     宝塚駅の
    90㎡の売買相場     清荒神駅の
    90㎡の売買相場

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