ステイツ吹田パークステージ

    物件概要

  • 交通

    吹田駅より徒歩で9分
    吹田駅より徒歩で9分
    豊津駅より徒歩で15分
    江坂駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『吹田駅』　阪急千里線　
    『豊津駅』　阪急千里線　
    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府吹田市穂波町4番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    安藤建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,703万円

    163.3万円/坪

    ～

    3,932万円

    173.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/11 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吹田駅に対する口コミ】最寄り駅へは徒歩十分程度で行けます。駅からの帰り道に比較的大きい スーパーや飲食店も何軒かあり、とても便利だと思います。
周辺環境

5.0

内環状線から一本入っていることもあり、交通量の割に騒音は感じません。南向きのベランダが公園に面していることで、開放感があります。
外観・共用部

4.0

管理会社がとてもしっかりしていて、清掃や定期点検など、とても行き届いていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が大きくとても開放感があります。日当たりはとても良く洗濯物もよく乾きます。
買い物・食事

5.0

ライフまで、徒歩五分くらいです。近くにめしや、吉野屋、ボンズ、情熱ホルモンなど、色々な飲食店があり、便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校は少し遠いですが、中学校は家から見えます。家の前の公園もきれいでクリスマスにはイルミネーションが点灯します。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/17 13:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【吹田駅に対する口コミ】けっこう、ゴミとか少なくて綺麗な方だと思う。あと、結構電車が来るのが早くていい。新しく出来たところだから人が少なくてコロナとかきにならなくていい。あと、座るところがあって子供にとてもいいとおもう。結構お気に入りの駅です！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/09 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【吹田駅に対する口コミ】江坂にも阪急吹田にもＪＲ吹田にも徒歩圏内でとても便利が良い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/15 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【吹田駅に対する口コミ】阪急吹田駅が近く、地下鉄江坂駅も通勤通学に使える。
周辺環境

5.0

住宅街で特に騒音もなく、市役所、郵便局、スーパー等が近くて便利。南隣が公園なので今後も部屋からの眺望が変わらないと思われる。
外観・共用部

4.0

ゴミ捨て場も鍵付きで住民以外は使用できずカラス被害もない。共用部もいつも綺麗に保たれている。宅配ボックスが便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きリビングのハイサッシにより陽当たりは抜群によい。設備もしっかりしている。
買い物・食事

4.0

日々の買い物は阪急オアシスが徒歩1分、ライフが５分程度。周辺には商業施設はそんなにない（その分静か）が江坂に出れば問題なし。
暮らし・子育て

3.0

南保育園、第６中学校は数分で近い。公園はすぐ隣に穂波公園、10分ほどでもっと広い南吹田公園がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/04 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吹田駅に対する口コミ】阪急吹田駅まで近くて、夜間も内環沿いを歩けるので比較的安全。
周辺環境

4.0

市役所、警察署、郵便局などの公共施設が近い。
外観・共用部

3.0

外観はすっきりしており飽きの来ないデザインでよいと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは窓が大きく、グラスウォールは開放感がある。
買い物・食事

5.0

スーパーが徒歩１分のオアシスができて買い物に便利。徒歩５分でライフもあり選択肢がありよい。江坂に近く飲食店も多い。目の前が公園でマンション敷地は緑がないがマンション内の公園のように使えてよい。
暮らし・子育て

4.0

中学校、保育園は近い。吹田市は行政サービスが比較的充実してる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【吹田駅に対する口コミ】降りてすぐに市役所があり、高齢者の吹田市民にも利用しやすい。 また阪急線である事から、梅田行きもあり、堺筋線へ連絡すれば難波（日本橋駅）・天王寺（動物園前駅）といった都心部へ一本で行ける。 土日の時間帯にはよりますが、そこまで混雑はしておらず座れることは多いです。 何より駅周辺は治安が良いように感じます。 JR吹田方面へ向かえばイオン等がある事から道は明るく、JR西吹田方面へ向かう場合も明かりは多い上、警察署もあります。 また、住宅街向かう方面も家族層が多いこともあり大きな事件は私が住み始めて１９年になりますがありません。 安全な駅と言っても過言ではないです。
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SALES HISTORY ステイツ吹田パークステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 3LDK 南 71.49m² 11.07m² 3,100万円 143万円
2024年9月 2階 3LDK 南 73.21m² 11.34m² 3,750万円 169万円
2024年8月 2階 3LDK 南 73.73m² 11.11m² 3,590万円 161万円
2024年7月 9階 3LDK 南 73.21m² 11.34m² 3,590万円 162万円
2024年7月 2階 3LDK 南 73.21m² 11.34m² 3,590万円 162万円

RENT HISTORY ステイツ吹田パークステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 150,000円 5,624円 0円 200,000円 400,000円 0円 6階 88.17m² 4LDK 南
2019年10月 140,000円 5,249円 10,000円 100,000円 400,000円 0円 6階 88.17m² 4LDK 南
2018年6月 135,000円 6,243円 0円 135,000円 405,000円 0円 3階 71.49m² 3LDK 南
2015年12月 125,000円 4,867円 9,600円 300,000円 0円 0円 9階 84.91m² 4LDK 南
2015年10月 125,000円 5,780円 0円 125,000円 375,000円 0円 3階 71.49m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ステイツ吹田パークステージの
    80㎡の売買相場     吹田市の
    80㎡の売買相場     吹田市穂波町の
    80㎡の売買相場

  • ステイツ吹田パークステージの
    80㎡の売買相場     吹田駅の
    80㎡の売買相場     吹田駅の
    80㎡の売買相場     豊津駅の
    80㎡の売買相場     江坂駅の
    80㎡の売買相場

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