鴨川アーバンライフ

    物件概要

  • 交通

    清水五条駅より徒歩で5分
    祇園四条駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『清水五条駅』　京阪本線　
    『祇園四条駅』　阪急京都本線　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市下京区材木町421番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アーバンライフ

  • 施工会社

    ナカノコーポレーション

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

鴨川アーバンライフ

鴨川アーバンライフ

4,999万円 専有面積: 61.19m² 2LDK＋納戸 3階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,418万円

    289.0万円/坪

    ～

    5,754万円

    306.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    7,506円/坪

    ～

    15.5万円

    8,297円/坪

  • 推定表面利回り

    3.18％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/19 01:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清水五条駅に対する口コミ】地下へ入る入り口が多くて便利です。また、地下街も烏丸駅まで続くので悪天候の際には最高です。京阪への乗り継ぎも外はは一旦出ないといけないものの、鴨川の橋を渡れば良いだけなので迷うこともなくスムーズです。
周辺環境

4.0

駅、トレードセンター、学校、スーパーマーケット、カフェなどに近く、便利だと思います。
外観・共用部

4.0

お医者さんや大学教授、大手企業の会社員が多いです。京大病院と京都府立医大の中間点にこのマンションが建っている為か、両方の医大の職員やお医者さんが住んでおられます。また同志社大学も徒歩圏なので職員さんの家族がおられます。落ち着いた良い雰囲気の方が多いように感じます。住民同士のトラブル等も今のところ一切ありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

このマンションは東・南・西の３方向にバルコニーがある３棟から成るのですが、どの方面も３階以上のお部屋は眺望が良いです。周囲が一軒家ばかりなので、大文字山、鴨川、京都御所などの景色がリビングから望めます。
買い物・食事

4.0

スーパーマーケット・ライフが出来たのが大きい。しかも店舗の規模が大きい。交差点を渡らずに徒歩５分でアクセス可能。ほか、マンションの目の前にホームセンターもあり、スーパーマーケット・ライフと並び日々の生活を支える両輪となってる。
暮らし・子育て

3.0

京都大学病院と京都府立医大病院が徒歩圏内。間違いなく日本屈指の医療環境と言っていい。学区も小学校は特に良い。第４錦林小学校という、公立としてはかなり教育レベルの高い小学校があり、この学区目当てに引っ越してくる人も少なくない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清水五条駅に対する口コミ】阪急京都線終点河原町駅は京都の繁華街である河原町や飲食街先斗町があり京都弁が楽しめる錦市場が楽しめるので京都観光がたのしめておすすめです。大阪や神戸とのアクセスも非常にいいので遊びでは阪急沿線は便利でおすすめです。もし良かったら一度行ってみてください。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 19:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清水五条駅に対する口コミ】周りに百貨店やショッピングビルなど、たくさんの商業施設がありとても便利です。 飲食店もたくさんあり、観光の拠点であるため昼夜人も多く安心感もあります。 バス停も近くにあり、いろんなバスが出ているので京都を巡るのにも便利です。
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SALES HISTORY 鴨川アーバンライフの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 2LDK 西 61.19m² 8.4m² 4,999万円 270万円
2024年7月 7階 3LDK 西 71.58m² 9.29m² 6,980万円 322万円
2024年7月 3階 2SSLDK 北西 61.19m² 8.4m² 5,199万円 281万円
2024年5月 3階 2SSLDK 北西 61.19m² 8.4m² 5,299万円 286万円
2024年4月 3階 2SLDK 北西 61.19m² 8.4m² 5,499万円 297万円

RENT HISTORY 鴨川アーバンライフの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 189,000円 7,556円 0円 189,000円 189,000円 0円 1階 82.69m² 3LDK 東
2023年5月 198,000円 7,916円 0円 198,000円 198,000円 0円 1階 82.69m² 3LDK 東
2022年7月 125,000円 6,856円 10,000円 150,000円 250,000円 0円 5階 60.27m² 2LDK 北
2020年4月 128,000円 6,915円 12,000円 0円 128,000円 0円 3階 61.19m² 2SLDK 北西
2020年4月 128,000円 7,253円 12,000円 0円 128,000円 0円 3階 58.34m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 鴨川アーバンライフの
    70㎡の売買相場     京都市下京区の
    70㎡の売買相場     京都市下京区材木町の
    70㎡の売買相場

  • 鴨川アーバンライフの
    70㎡の売買相場     清水五条駅の
    70㎡の売買相場     祇園四条駅の
    70㎡の売買相場

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