ベラジオ京都鴨川2

    物件概要

  • 交通

    清水五条駅より徒歩で4分
    京都河原町駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『清水五条駅』　京阪本線　
    『京都河原町駅』　阪急京都本線　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市下京区材木町433番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,485万円

    241.7万円/坪

    ～

    2,639万円

    256.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.6万円

    8,455円/坪

    ～

    9.6万円

    9,345円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/18 19:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【清水五条駅に対する口コミ】京阪線、阪急線、京都市営地下鉄の3路線を利用することができ、どこに行くにも不便を感じる事は無い。また、阪急線は始発のため座ったまま大阪に行くことができる。
周辺環境

4.0

河原町まで徒歩約10分かかり、山上まで出るには徒歩約15分から20分かかる。ただ電車に乗らず家に帰れるメリットは大きい。
外観・共用部

3.0

外観教養部のメリットは特にない。自転車置き場の扉がないためセキュリティー上問題がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

上下横の大騒音は少ない。ただし、窓を開けることができない。排気ガスが非常に多い。
買い物・食事

5.0

近くにハンガー外があるため、全く不便を感じる事は無い。コンビニやスーパーが多く日常生活は問題ない。
暮らし・子育て

無評価

近所には病院が多く特に問題は感じない。子供はいないため子育てには意見がない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/26 13:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清水五条駅に対する口コミ】駅としては普通 ただ、四条通りに面しているので 利便性が高い 一般の人は一つ前の烏丸で地下鉄を介して JRの方へ 観光客は終点河原町までって感じ 快速特急雅洛は別だけど・・・ ちなみに、雅洛の出発待っている間に 通常の特急2本先発していったので 梅田方面へ急ぎの方は乗車は良く考えて
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/30 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【清水五条駅に対する口コミ】四条河原町ま徒歩10分で京阪、阪急にアクセスできる。
周辺環境

4.0

普段は歓楽街からは離れていて意外と静か。
外観・共用部

5.0

管理人が頻繁に来ていて管理は良好できれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

必要な設備は整っていて、気密性もまあまあ。
買い物・食事

4.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内。
暮らし・子育て

2.0

マンション内のセキュリティは子育てにも安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【清水五条駅に対する口コミ】駅周辺には大きなショッピングビルがたくさんあり、飲食店も多いのでとても便利な駅です。また、駅前はビルが多いですが駅から少し歩けば情緒あふれる街並みが広がっています。観光客も多く、夜でもにぎやかなので夜道も安心です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ベラジオ京都鴨川2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 1K 南西 31.69m² 不明m² 2,260万円 236万円
2023年11月 1階 1K 南西 31.69m² 不明m² 2,260万円 236万円
2023年5月 3階 1K 西 30.04m² 3.81m² 2,380万円 262万円
2023年5月 1階 1K 南西 31.69m² 不明m² 2,260万円 236万円
2022年11月 1階 1K 南西 31.69m² 3.8m² 2,260万円 236万円

RENT HISTORY ベラジオ京都鴨川2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 79,600円 8,760円 9,460円 0円 89,000円 0円 4階 30.04m² 1K 北西
2023年10月 78,000円 8,126円 9,990円 0円 87,990円 0円 3階 31.73m² 1DK 南
2023年7月 79,500円 8,749円 9,460円 0円 89,000円 0円 3階 30.04m² 1K 西
2023年7月 79,540円 8,753円 9,460円 0円 89,000円 0円 3階 30.04m² 1K
2023年7月 79,600円 8,760円 9,460円 0円 89,000円 0円 3階 30.04m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベラジオ京都鴨川2の
    30㎡の売買相場     京都市下京区の
    30㎡の売買相場     京都市下京区材木町の
    30㎡の売買相場

  • ベラジオ京都鴨川2の
    30㎡の売買相場     清水五条駅の
    30㎡の売買相場     祇園四条駅の
    30㎡の売買相場

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