北千里グランドパークスクエア

    物件概要

  • 交通

    北千里駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『北千里駅』　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府吹田市上山田7番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    219戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    フジタ、川田工業

  • 設計会社

    岸本設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,777万円

    122.5万円/坪

    ～

    2,949万円

    130.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/15 19:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北千里駅に対する口コミ】北千里駅までは公園や並木道、清楚な住宅街を通るので、自然豊かな環境を味わえます。 北千里駅を通勤に使用していますが、始発駅の為、ほぼ100％座って乗れます。
周辺環境

5.0

治安は良いと思います。自治会組織が充実しており、小学生の登校では父兄が見守ってくれてます。
外観・共用部

5.0

住友不動産が「グランド」のブランドを命名しており、社としても充実させた作りをされています。 単一的なつくりでなく、バリエーションは豊富にあります。 集会室は近隣のマンションに比べ、一番広いようです。 監視カメラも適所にあり、防犯面で役に立ってます。
お部屋の仕様・設備

5.0

D棟は目の前が学校のグランドで、日差しを遮るものがなく明るいです。 隣のお部屋は子供がいますが、騒音で悩んだことがありません。
買い物・食事

5.0

近隣が再開発され新しいお店も増え、買い物や飲食には不充しません。 マンションを出たところにコンビニがあり、皆さん「離れの冷蔵庫」と呼んでいます。 コンビニが近いという事で治安が悪いこともありません。 あと大規模ショッピングモールが2つもあり、車ではすぐです。
暮らし・子育て

5.0

国立循環器病センターが町内会から移転しましたが、阪大病院は頑張れば徒歩圏内です。 その他駅前の医療センターや歯科・眼科など医療機関は充実しています。 地域の自治会が充実しており、小学校で開催される地域の運動会や、お祭りなど充実しています。 大規模災害時の避難場所はすぐ近くにあり、マンション自身の対策も考えられています。 マンション内には小学生を対象とした子供会があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/06 22:02
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

公園などが多く、子どもを遊ばせるところがたくさんある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/09 17:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北千里駅に対する口コミ】最寄り駅の北千里駅の周辺はイオンや医療ビルがあり便利。駅までは歩いても行けるが、マンション近くにバス停もあるので、バスで行くこともできる。
周辺環境

3.0

周辺にはスーパーやドラッグストアが充実している。生活は便利。
外観・共用部

5.0

管理状況は良い。常に管理の方が清掃してくださるので清潔。
お部屋の仕様・設備

3.0

ごく普通のマンション。設備点検をまめにしてもらえる。
買い物・食事

5.0

便利。近くにスーパーが2件ある。人気のケーキ屋もある。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代が多く、治安も良いので子育てしやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/10 15:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理の方によって共用部分の清掃が常に行き届いており、台風の時なども備えた準備をして頂いたり、積雪の際には融雪剤が設置されたり、きめ細やかな管理で快適に暮らせます。住民の意識も高く、ペットは敷地内では飼い主が抱いて歩くなど徹底されています。エレベーターがスキップフロアなので、停止階でないと階段を利用しなければなりません。しかし、エレベーター停止階は住人や業者が往来しますが、停止階ではない階ではあまり人が通らないので静かですし、セキュリティ面ではメリットと言えると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/14 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北千里駅に対する口コミ】阪急北千里駅まで徒歩14分程度。駅までのルートには三色彩道があります。夏は木陰を提供してくれ、秋はは圧巻の紅葉。歩くのが楽しいです。駅には阪急オアシス、サティなどのスーパーやその他食堂ほか施設も充実しています。マンションから徒歩で3分程度のところにはバス亭があり、北千里まで5～6分。千里中央まで約12分程度と便利です。
周辺環境

4.0

環境良くとても静かです。（D棟は通りに面しているので多少車の騒音はあると思います。）　鳥のさえずりや木のざわめきなど自然豊富です。
外観・共用部

4.0

外観はタイル貼りで落ち着いた感じです。共用部の管理や清掃も行き届いていていつも綺麗です。 夜も静かで泥棒がガラスを割ったり玄関でピッキングしようとしても音が響くので空き巣の被害はありませんというかできません。
お部屋の仕様・設備

3.0

外壁がタイル貼りでそれなりに高級感はあります。部屋によってはロフトがあったり、地下部屋があったりとバラエティに飛んでます。
買い物・食事

5.0

小野原地区にはスーパー、パン屋、コロッケ屋、焼肉、洋食店、リキュール店その他多様な店ががあり飽きることはありません。なんでも揃っています。ほとんどが歩いて15分以内で行くことができます。
暮らし・子育て

4.0

駅から遠いですが、健康も兼ねて歩く習慣を見に付けたい方には良い物件かと思います。もちろんバスを利用すれば北千里、千里中央や茨木方面へのアクセス可能です。
購入検討者さん2021/12/01 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北千里駅に対する口コミ】最寄り駅は北千里駅です。徒歩１５分程度で、梅田駅まで３０分程度です。始発駅なので、座ることができます。駅に医療ビルがあり、病院に困ることはありません。（眼科や整形外科等）
周辺環境

5.0

閑静な住宅地です。近くに箕面市の小野原地区が存在しますが、お洒落な雰囲気の街で、スイーツの激戦地区となっています。歩いて５分の地域に千里北公園があり、のんびり散歩することができます。
外観・共用部

4.0

外壁は落ち着いた雰囲気でタイル貼りとなっています。オートロックで、宅配ボックスを利用することができます。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高いので気持ちがよいです。床洗台はハンドシャワー付きです。浴室暖房換気乾燥機が設置されています。
買い物・食事

5.0

徒歩６分の場所に関西スーパーがあり、１０程度のところにサンディーがあります。サンディーは値段がかなり安いです。 スターバックスやモスバーガー、美味しいケーキ屋さんが多く、美味しいパン屋もあります。
暮らし・子育て

4.0

近くに千里金蘭学園と大阪大学があります。徒歩１５分程度のところに藤白台保育園やふじしろ幼稚園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北千里駅に対する口コミ】駅にはスーパーが2つ（阪急オアシス・イオン）があり、千里線の終点なので確実に座れる。梅田まで約30分、京都まで約1時間のアクセス。治安もよく、近くには芸能人の家もたくさんある。子育てにぴったりの環境だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/11 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北千里駅に対する口コミ】バス停がすぐ近くで北千里や千里中央に行くのに便利。北千里はギリ徒歩圏内。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/17 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北千里駅に対する口コミ】管理が行き届いている
周辺環境

4.0

公園が近くて、子供がすぐに遊べる。
外観・共用部

4.0

植栽がしいてあり、綺麗。小さな公園もあり、休憩できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

あまり、隣からの音は聞こえない。天井は十分に高い。
買い物・食事

4.0

近くに飲食店やスーパーがあり、便利。土地開発で、たくさん建物がたち始めている。
暮らし・子育て

4.0

公園が近くにある。又、小学校中学校も割りと近くにある。
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SALES HISTORY 北千里グランドパークスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 7階 4LDK 南 80.65m² 13.1m² 2,980万円 122万円
2024年4月 11階 3LDK 南 82.26m² 12.3m² 3,650万円 147万円
2024年4月 7階 4LDK 南 80.65m² 13.1m² 3,180万円 130万円
2024年1月 10階 3LDK 南西 76.03m² 18.78m² 2,480万円 108万円
2024年1月 5階 3LDK 南 76.21m² 10.2m² 2,580万円 112万円

RENT HISTORY 北千里グランドパークスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年5月 120,000円 5,446円 0円 200,000円 250,000円 0円 3階 72.84m² 2LDK 南西
2018年4月 115,000円 5,219円 0円 200,000円 250,000円 0円 3階 72.84m² 2LDK
2017年11月 120,000円 5,442円 0円 200,000円 400,000円 0円 3階 72.89m² 3LDK 南
2017年10月 118,000円 5,131円 0円 200,000円 300,000円 0円 10階 76.03m² 3LDK 南
2017年4月 118,000円 5,131円 0円 200,000円 300,000円 0円 10階 76.03m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 北千里グランドパークスクエアの
    80㎡の売買相場     吹田市の
    80㎡の売買相場     吹田市上山田の
    80㎡の売買相場

  • 北千里グランドパークスクエアの
    80㎡の売買相場     北千里駅の
    80㎡の売買相場

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