ペルル加島

    物件概要

  • 交通

    加島駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『加島駅』　JR東西線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区加島3丁目11番53号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    118戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日選開発

  • 施工会社

    株木建設

  • 設計会社

    ライフデザイン・プロデュース、IAO竹田設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,263万円

    136.1万円/坪

    ～

    2,403万円

    144.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.0万円

    5,460円/坪

    ～

    10.0万円

    6,035円/坪

  • 推定表面利回り

    4.91％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/15 09:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加島駅に対する口コミ】【交通便が良い】駅まで2分程度。北新地まで10分、次の駅JR尼崎乗換えを利用して大阪駅北側へ15分。梅田からバス1本で帰れる。 新大阪、京都、逆に神戸方面も自由自在。 地下鉄の連携も大阪天満宮使えば谷町線、北新地で西梅田で乗換、御堂筋も。
周辺環境

3.0

小さな工場などはほぼなくなりマンションや新築戸建が増えていて 住宅地に近くなってきている。
外観・共用部

4.0

管理員さんが柔軟な対応、しっかり管理している。 スマートキーを近年つけたので便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向き３面バルコニーのところは日当たり良い。 音の苦情などは聞いたことがない。
買い物・食事

3.0

駅前近くのみ、お好み、焼き鳥、居酒屋、串カツ、焼肉、ちょっと食べる庶民的なところはある
暮らし・子育て

無評価

小学校・中学校・保育園などは充実しているとおもいます。 全体的にマンションはファミリー層が多い感じがします。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/08 04:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近ですが、近すぎることによる電車の音などは全く聞こえないですし、とても住みやすいマンションです。公園も近くにあり、子供も多く賑やかで、安全な地域です。6年ほど住んでいますが、かなり気に入っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/05 06:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加島駅に対する口コミ】神戸方面へも大阪方面へも行きやすく、車内も空いていることが多いです。 スロープがあるため、車いすやベビーカーの方でも駅に入りやすいと思います。 尼崎まで1駅で行けるため、尼崎キューズモールに行きたいとき、よく利用しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加島駅に対する口コミ】JR尼崎駅の隣の駅で、尼崎駅に出ると、Q’sモールがあり阪神百貨店をはじめ平和堂スーパーがあるので、買い物に便利です。大阪駅までのアクセスも尼崎経由か北新地駅にでるかの２通りあるので、行き先に応じたアクセスを選べます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【加島駅に対する口コミ】駅の周辺は工場が多くあり工場関係の仕事を探してる人にはおすすめです。マンション価格や賃貸も安めです。 東西線なので朝もそんなに混雑しません。北新地、京橋、尼崎などアクセスも良いです。駅前にはコンビニもあり、バス停、 駐輪場もあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ペルル加島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 14階 3DK 南 55.56m² 12.61m² 2,080万円 124万円
2024年7月 13階 2LDK 南西 55.19m² 25.09m² 1,980万円 119万円
2024年3月 13階 2LDK 南東 52.03m² 10.8m² 2,200万円 140万円
2024年3月 14階 3DK 南 55.56m² 12.61m² 2,080万円 124万円
2024年2月 6階 2SDK 南 55.19m² 25.09m² 2,380万円 143万円

RENT HISTORY ペルル加島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 88,000円 5,591円 10,000円 0円 176,000円 0円 8階 52.03m² 2LDK 東
2024年2月 95,000円 5,690円 0円 0円 190,000円 0円 9階 55.19m² 3DK 南西
2022年10月 80,000円 4,760円 10,000円 0円 180,000円 0円 8階 55.56m² 3LDK 南
2022年6月 99,000円 6,181円 8,000円 0円 297,000円 0円 11階 52.95m² 3LDK 西
2022年3月 95,000円 6,036円 10,000円 0円 190,000円 0円 2階 52.03m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ペルル加島の
    60㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    60㎡の売買相場     大阪市淀川区加島の
    60㎡の売買相場

  • ペルル加島の
    60㎡の売買相場     加島駅の
    60㎡の売買相場

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