イスズハイツベル加島２

    物件概要

  • 交通

    加島駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『加島駅』　JR東西線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区加島4丁目12番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    五十鈴建設

  • 施工会社

    五十鈴建設

  • 管理会社

    日本総管

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    751万円

    62.2万円/坪

    ～

    797万円

    66.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    5,033円/坪

    ～

    6.7万円

    5,562円/坪

  • 推定表面利回り

    9.92％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/08 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【加島駅に対する口コミ】JR尼崎駅の一駅手前なことと、数駅行けば北新地駅があるため大阪中心部へのアクセスが良いです。隣の尼崎市は保育園激戦区のため、あえてこちらに住んで保育園の倍率を下げて入園を狙うというご家族もいらっしゃいました。保育園は近隣に何件かあります。
周辺環境

1.0

駅前にファミリーマートとローソンがあるのでそこで買い物をすることができます。駅前に交番があります。歓楽街の類がないので昼と夜もそんなに変わりはありません。
買い物・食事

2.0

飲食店はほとんどありません。が、長くやっているお店は評判も良く、数十人の予約を受けてくれるところもあり、近隣企業の忘年会や新入社員歓迎会などで利用されることが多いです。
暮らし・子育て

3.0

駅前にちょっとした広場があり、そこで小さなお子さんを遊ばせているお母さん方をよく見ました。また、駅構内の多機能はトイレは広めに作られています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/18 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加島駅に対する口コミ】隣の駅が尼崎なので乗り換えなども便利かと思います。住宅も増えてきて、これから土地の値段も上がってくるんじゃないかな
周辺環境

5.0

駅前にはコンビニが２店舗。 最近はチョコザップが出来たとか！人通りもまぁまぁあるので危険はないかと思います
買い物・食事

5.0

昔からの居酒屋や、最近はパン屋さんが出来ました
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校もあり良いかと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/07 08:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加島駅に対する口コミ】大阪シティバスの乗り場はすぐです。尼崎で乗り換えが多く、その手前なので、上手に行先の電車に乗れば座ったまま行けて便利です。若い人には良さそうな一人暮らし用のアパートがたくさんあります。
周辺環境

3.0

駅のバスロータリー側にはコンビニが二つあり、チョコザップなどもできて便利です。駅の周辺はマンションやコンビニなので叫べば多少はどうにかなるかもしれません。
買い物・食事

3.0

近くにはコンビニはすぐに二軒、少し歩いて二軒あります。ローソン二軒、ファミマ二軒。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターは片側にはあります。自転車の駐車場は広いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/29 05:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【加島駅に対する口コミ】何ヶ所が出口があって自分が行きたい方向に出れる少し行けば尼崎や大阪に行けるので子育てはしやすいです。
周辺環境

2.0

コンビニ、パン屋さんなどは近くにあります。該当が多いし、コンビニも出口のところにあります。
買い物・食事

2.0

全国チェーンの居酒屋が近くにはあります。
暮らし・子育て

3.0

改札口がベビーカーでも通れる広さになっている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 17:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加島駅に対する口コミ】加島駅から尼崎駅まで1駅、乗り換えをすれば大阪駅まで2駅なので、都会に行きやすいです。大阪駅や尼崎駅にも近いので利便性は良いです。大阪市内にしては家賃相場も高くはないので、住みやすいかと思います。
周辺環境

3.0

病院は内科が多く、日帰りの内視鏡手術ができる病院もあります。駅周辺は道路もマンションも綺麗に整備されています。
買い物・食事

5.0

びっくりドンキーがありますが人気でよく並んでいます。駅前に「君とピースマーク」というパン屋さんがありますが、食パンが美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

小さい公園が住宅街のなかに何ヵ所かあり、幼児が遊びやすい遊具があります。 また給食制度ですが、小学校だけではなく中学校も給食なので、栄養バランスも整いやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 06:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加島駅に対する口コミ】利用者数が少ない為、とても利用しやすいです。安価な物件が多くあり、とても住みやすいです。
周辺環境

5.0

コンビニがすぐ近くにある為、急な時に便利です。綺麗な公園なども充実している為、良いと言えます。
買い物・食事

5.0

居酒屋が近くに何店かあり、困ることはないと思います。
暮らし・子育て

5.0

保育園、学校が多くあり、そういった面で困ることはないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加島駅に対する口コミ】駅員さんはいつも改札を通る時挨拶してくれて、朝の通勤も頑張れます。 電車も8分おきにくるのでありがたいです。家賃は全体的にやや高め、だが梅田などの都心にも行きやすい為仕方ないとは思う
周辺環境

5.0

スーパーやコンビニも多く、ファストフード店やご飯を食べられる施設も多い。小学校の近くに交番がある為安心。 駅付近は深夜でも明るく安心。
買い物・食事

5.0

マクドナルドが新しくできたり、飲食店が近くにあるのはありがたい
暮らし・子育て

5.0

保育所も、多く、キッズデイサービスも多くある為とても助かる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/05 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加島駅に対する口コミ】駅はきれいで、多くの半自動給水装置と広々としたきれいなガレージがあります駅周辺には多くのホテルやモーテル, 多くの人に適した多くの異なるモーテル、リーズナブルな価格があります
周辺環境

5.0

商業センターやショッピングセンターの近く、学校、病院、スーパーマーケットの近く駅の近くに警察署があるので、とても安全で整然としています。
買い物・食事

4.0

有名でおいしいレストランやバーがたくさんあり、便利な道路があります
暮らし・子育て

4.0

熱心で気配りの行き届いた保育、現代のトレンドに沿った完全でモダンな設備
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/20 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加島駅に対する口コミ】ＪＲ東西線の駅で、１面２線の島式ホームになります。 地上に出ると東海道本線の列車が高速で通過する様子が見れます。 貨物線の線路を見るなら阪神高速の歩道橋から見た方がとても眺めが良いと思います。 電車好きにオススメです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【加島駅に対する口コミ】繁華街や集客施設から離れているので騒がしさがなく、静かに暮らせる地域です。本格的な買い物は大阪駅まで出なくても隣の尼崎駅で間に合います。三ノ宮駅まで30分足らず、また京橋駅まで約15分で行くことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加島駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが複数ある程度で繁華街から離れていることもあり、非常に静かな住環境となっています。 また、東西線を利用すると大阪市の中心地である梅田の北新地まで10分程度で行けますし、尼崎駅で乗り換えると新大阪駅にも行くことも出来ます。
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SALES HISTORY イスズハイツベル加島２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 2階 3DK 南 53.1m² 6.84m² 1,580万円 98万円
2021年8月 3階 3DK 南 46.8m² 6.84m² 880万円 62万円
2020年4月 2階 3DK 南 53.1m² 6.84m² 980万円 61万円
2020年1月 5階 1LDK 南 42.05m² 6.54m² 720万円 57万円
2017年4月 7階 1LDK 42.05m² 6.54m² 650万円 51万円

RENT HISTORY イスズハイツベル加島２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 70,000円 5,113円 8,000円 0円 140,000円 0円 1階 45.26m² 2LDK
2024年5月 78,000円 5,693円 0円 0円 156,000円 0円 1階 45.29m² 2LDK 東
2024年5月 67,000円 4,894円 8,000円 0円 134,000円 0円 1階 45.26m² 2LDK
2024年1月 69,000円 5,040円 8,000円 0円 138,000円 0円 1階 45.26m² 2LDK
2023年11月 70,000円 5,113円 8,000円 0円 140,000円 0円 1階 45.26m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イスズハイツベル加島２の
    50㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    50㎡の売買相場     大阪市淀川区加島の
    50㎡の売買相場

  • イスズハイツベル加島２の
    50㎡の売買相場     加島駅の
    50㎡の売買相場

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