ローレルスクエア八尾ミッド

    物件概要

  • 交通

    近鉄八尾駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地

    大阪府八尾市北本町2丁目10番5号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    351戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、大京、東京建物

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,097万円

    155.7万円/坪

    ～

    4,351万円

    165.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/07 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】最寄駅は近鉄大阪線近鉄八尾駅です。 駅前には、アリオ八尾と西部八尾をはじめ、スーパー、各種居酒屋、ファミレス、カラオケ、パチンコなど、商業施設が充実しています。 駅前の居酒屋などは深夜まで、スーパーでも10時頃まで開いているので、商業施設が充実している駅の北側は、夜道の怖さはほぼありません。 電車は、準急も止まるので、各停に乗ればラッシュ時以外は座れます。
周辺環境

3.0

徒歩２、３分のところに近所の子供たちが集まる公園があります。 南側のベランダから、見渡せるほどではありませが、半分ほど見えます。 市役所などの公共施設は駅の南側（マンションは北側）に多く集まっていますが、徒歩圏内、自転車でも１０分ほどで行けます。 広い市の面積から考えるととても恵まれていると思います。 周辺は商業施設が中心なので、草むらや木はマンションの植え込みなど以外には少なく、虫の発生も特別多いということはありません。
外観・共用部

4.0

建物の外観はこれといって代り映えしませんが、エントランスとエレベーターに通じるロビー部分は一部の壁を赤レンガ調にするなど、おしゃれな感じです。 毎日清掃のおばさんがきれいに掃除してくれているので、常にきれいです。ゴミ捨て場も清潔です。 また、エレベーターにも監視カメラがついていて一階のエレベーター入口から画像が見えます。 おもちゃのあるキッズルームとキッチン付きのパーティールームがあり、大勢の子どもで遊ぶときやパーティーをするときには便利です。パーティールームのみ有料。 また、清潔なゲストルームはホテルに比べたら格安で宿泊できます。 フロントサービスがあり、クリーニングや宅急便など簡単な手続きができます。 周辺環境は商業施設が中心ですが、マンション敷地内は十分緑化されていて、季節ごとに咲かせる花は綺麗です。 ペットはペットクラブの会則を遵守したうえであれば飼うことができます。 エレベーター３基のうち１基はペット連れ可で、ペットが乗っているときはボタンを押してエレベーター待ちの人に分かるようになっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側の日当たりは抜群に良いです。 真冬の天気のいい昼間は、暖房なしでもとても暖かく、夏場はカーテン等で遮熱すれば涼しいです。 室内設備は、ひととおり今風の設備がそろっているかと思います。ディスポーザーはありませんが、不便を感じていません。オール電化ではありません。 また、間取りは色々ありますが、廊下の両側に寝室があり、奥にリビングというような、ごく一般的なマンションの間取りが中心となっています。
買い物・食事

5.0

徒歩１０分圏内にアリオ八尾、西武八尾、スーパー（コノミヤ、ハヤシ、ハーベス）、ドラッグストア（マツモトキヨシ、ダイコクドラッグ２件、オーエスドラッグ）、百円均一４件（ダイコクドラッグ内、アリオ内ダイソー、オンリーワン、フレッツ）、八尾屋もあり、買い物には困らないどころか、お菓子ならオーエスドラッグというように、目的によって使い分けができたり、安いものを買いまわったりできます。
暮らし・子育て

4.0

私立幼稚園は主にバスで白鳩幼稚園と聖光幼稚園へ通園。徒歩１５分ほどで公立幼稚園もあります。また徒歩１０分ほどのところに市立用和小学校、２０分ほどのところに八尾中学校があります。 隣接する東邦八尾病院をはじめ、周辺にはたくさんの病院や診療所があります。 主な総合病院は、八尾徳洲会が自転車で１０分圏内、八尾市立病院がバスや車で２０分ほどのところにあります。 また、そばの商店街では、ハロウィンなど季節ごとにイベントが行われ、近所のこどもたちが集まります。
購入検討者さん2022/05/15 18:57
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

商業施設が周りに沢山あるので買い物には困らなそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/05 01:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】都会では無いけど大型ショッピングモールのアリオ八尾やリノアスなどが徒歩圏内にあり、わざわざ繁華街に出かけなくても大体の買い物を済ませられる非常に買い物に便利な駅です。 アリオ八尾はフードコート、マクドナルド、ミスタードーナツなどがありリノアスにはバーガーキングやカフェ・ド・クリエがありコスパの良い飲食店も充実しています。 準急が停車してくれるのも便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】こちら、準急が停車する駅ですので、難波や奈良から帰宅する際スムーズに帰ることが可能です。それ以外でも周辺に小中学校、大型ショッピングモール等あり、生活しやすい環境が整っております。車も必須区域ではなく、電車で都心部、観光地に出向くことも容易な点も好印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】最寄りの商業施設、ARIO・LINOAS（ショッピングモール）、銀行、飲食店多数あり。準急停車駅のため鶴橋や他の主要駅へのアクセスは良い。駅前が拓けており、八尾市の中心部に位置する。 エレベーター等のバリアフリーに配慮がされている。
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SALES HISTORY ローレルスクエア八尾ミッドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 3LDK 南 71.82m² 不明m² 3,480万円 160万円
2024年5月 3階 3LDK 東 71.82m² 13m² 3,180万円 146万円
2024年3月 3階 3LDK 東 71.82m² 13m² 3,380万円 156万円
2024年2月 3階 3LDK 東 71.82m² 13m² 3,480万円 160万円
2023年10月 13階 4LDK 南 87.26m² 15.8m² 4,280万円 162万円

RENT HISTORY ローレルスクエア八尾ミッドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 115,000円 5,423円 15,000円 0円 150,000円 0円 14階 70.1m² 3LDK 東
2018年3月 130,000円 6,131円 20,000円 100,000円 300,000円 0円 14階 70.1m² 3LDK 東
2018年2月 150,000円 7,074円 20,000円 100,000円 300,000円 0円 14階 70.1m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルスクエア八尾ミッドの
    80㎡の売買相場     八尾市の
    80㎡の売買相場     八尾市北本町の
    80㎡の売買相場

  • ローレルスクエア八尾ミッドの
    80㎡の売買相場     近鉄八尾駅の
    80㎡の売買相場

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