イニシア鶴見緑地公園

    物件概要

  • 交通

    今福鶴見駅より徒歩で13分
    新森古市駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『新森古市駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6番36号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    D&D建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,870万円

    160.0万円/坪

    ～

    4,109万円

    169.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.3万円

    5,941円/坪

    ～

    15.8万円

    6,566円/坪

  • 推定表面利回り

    4.55％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/13 22:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【今福鶴見駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄今福鶴見駅と新森古市駅になります。歩くと13～15分くらいかかります。この辺は鶴見緑地がすぐ横にあり、静かなイメージがあったのですが、四方すべて小学校、中学校、高校、保育園に囲まれているため、子供の声に満ち溢れてます。徒歩圏内6～7分にイオン鶴見店があり、便利です。また10分程のところにスーパーが多数あり、買い物は1週間毎日でも違うスーパーに行けます。自転車で5～10分あれば十分です。そんなわけですからここは主婦のための町ですね。
周辺環境

3.0

マンションより戸建ての方が多いです。工場や飲み屋もなく、学校区なので環境は良い方ではないでしょうか？幹線道路から少し奥まっているので、子供や赤ちゃんには空気が良いかもしれません。鶴見緑地の入り口が1～2分のところにあり、ストレス解消にはもってこいでしょう。その緑地にも有名カフェ店などのお店を増やすと聞いてます。入り口を少し開発するのでしょうか、楽しみですね。
外観・共用部

4.0

マンションはオートロックですから、訪問セールスは一切ありません。ポストもダイヤル式でトラブル無縁ですし、正面入り口はインターフォンで見れますし、勝手口にはカメラがあります。各部屋の玄関にカメラを付けた方がいいかというアンケートがあり、驚きました。そこまで必要かと！他のマンションは銅なのでいょうね、予算に余裕があるのなら返してほしいわ。と思いました。物価高でっすから。宅配BOXは便利ですよ。
お部屋の仕様・設備

3.0

上の階なので、眺望はいいと思います。ベランダ南で学校や戸建てのおかげか邪魔するものもなく、山も見えて、放出の駅前マンションもハルカスも見えてますが、天候を判断するときは見晴らすことができて便利です。反対の北側では守口の駅前マンションも大日のタワーマンションも緑地一望もかないます。飛行機が近いかもしれないけど、音が少し聞こえます。 13年ですが、室内はまだきれいですよ。天井はちょうどいい高さかな。
暮らし・子育て

3.0

子育ての場としては問題ないでしょ。すぐ緑地あるし、子供と一緒に散歩したらいい。池には鴨がいるし、さぎや珍しい鳥も鳴き声も変わっているのがいるよ。徒歩1分に小学校があって、ずいぶん評判がいいらしい。先生も挨拶するし子供も挨拶する。親より賢く見えるかもしれない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【今福鶴見駅に対する口コミ】イオンモール鶴見緑地店が徒歩8分のところにあり、買い物には困りません。坂道もなく平坦です。京橋、心斎橋へも乗り換えなしで20分ほどで着くのでアクセスは抜群です。朝と夕方の通勤ラッシュの時間以外は比較的空いています。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシア鶴見緑地公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 3LDK 南 81.55m² 不明m² 3,780万円 153万円
2024年3月 12階 3LDK 南 81.55m² 11.15m² 3,880万円 157万円
2024年2月 11階 3LDK 南 81.55m² 11.15m² 3,900万円 158万円
2024年2月 12階 3LDK 南 81.55m² 不明m² 3,980万円 161万円
2022年9月 9階 3LDK 南 81.55m² 11.15m² 3,980万円 161万円

RENT HISTORY イニシア鶴見緑地公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 148,000円 5,848円 0円 100,000円 444,000円 0円 14階 83.66m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア鶴見緑地公園の
    80㎡の売買相場     大阪市鶴見区の
    80㎡の売買相場     大阪市鶴見区緑の
    80㎡の売買相場

  • イニシア鶴見緑地公園の
    80㎡の売買相場     今福鶴見駅の
    80㎡の売買相場     新森古市駅の
    80㎡の売買相場

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