ローレルスクエア高槻

    物件概要

  • 交通

    高槻駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『高槻駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府高槻市芥川町1丁目2番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上30階建 地下3階

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    495戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    JR高槻駅北地区市街地、近鉄不動産

  • 施工会社

    フジタ、三井建設

  • 設計会社

    安井建築設計事務所

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ローレルスクエア高槻

ローレルスクエア高槻

7,980万円 専有面積: 87.68m² 3LDK 15階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    8,687万円

    315.7万円/坪

    ～

    9,225万円

    335.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.4万円

    9,248円/坪

    ～

    28.1万円

    10,221円/坪

  • 推定表面利回り

    3.58％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/16 15:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高槻駅に対する口コミ】ＪＲ高槻駅は大阪、京都へそれぞれ新快速で約15分と便利です。駅周辺には、西武百貨店と松坂屋百貨店があり、買い物には困りません。飲食店も豊富。
周辺環境

4.0

周辺は商業地域です。阪急高槻駅までも徒歩で10分程度です。ＪＲと阪急の間は、様々な商店や飲食店が集中しています。５００メートルくらい離れますが、総合病院の愛仁会高槻病院があります。
外観・共用部

3.0

日中は有人管理です。管理状況も悪くないです。数は少ないですが、トランクルームや物置があります。集会所もあり、同好会活動も行われています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によってはバリアフリー仕様になっている。上下左右階からの音は気にならない程度。窓が大きいので、部屋は明るい。ベランダは広いので、小さなテーブルを置くことも可能。
買い物・食事

5.0

イーストタワー（Ａ棟）とウエストタワー（Ｂ棟）の間にアルプラザ高槻（平和堂）が入っており、日常の買い物はほとんどそこで済ますことができる。飲食店も豊富。
暮らし・子育て

4.0

ウエストタワー（Ｂ棟）の１、２Ｆに民間の保育所が入居しているので便利です。小学校までは、子供の足で徒歩15分程度。イーストタワー（Ａ棟）の２Ｆには、内科や歯科が入っている。
購入検討者さん2023/11/14 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高槻駅に対する口コミ】JR高槻駅に近接していて、JRは大阪、京都どちらにも行くのにも、新快速が止まり、時間帯によっては特急まで停車して、非常に便利な駅です。阪急の高槻駅も徒歩圏にあり、どちらの駅も周辺に商業施設も充実していて不便に感じることはありません。
周辺環境

5.0

駅に近接というより一体と言った方が良く、傘をさす事無く行き来ができ、夜遅くなっても不安に感じることなく明るく安心できます。
外観・共用部

5.0

大型商業施設とも一体となっているので、警備の人も定期的に巡回があって安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

最近のマンションと違って、間取りはゆったりと広めです。
買い物・食事

5.0

大型商業施設と一体となっていて、通常の買い物は同じ建物内に全てが有るようなイメージです。近隣にデパートも飲食店等も充実しているので不便は一切ありません
暮らし・子育て

5.0

病院・診療所は周辺に多数あり、大型の病院もあり充実しています。周辺でのお祭り、JAZZイベント等もあり楽しめます
購入検討者さん2022/12/23 22:07
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

生活に必要な、すべての環境が揃ってます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/14 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高槻駅に対する口コミ】複々線区間で、新快速が止まります。大阪駅まで15分です。高槻市北部の自転車で行ける範囲(イメージ的にJRより北で名神より南のエリア)は比較的コストパフォーマンス良いと思います。
周辺環境

4.0

駅前に複数の商業施設があり、日常生活に必要な物はだいたい揃います。駅前に交番があり、すぐに行くことができます。
買い物・食事

4.0

駅前の商業施設にカレー屋さんがあり、いつも行列が出来ています。
暮らし・子育て

4.0

安満遺跡公園に近く、休日は家族で遊びに行けます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/28 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高槻駅に対する口コミ】駅直結のアクセスの良さは最高です。改札までも近いので、部屋から5分後の電車に間に合います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高槻駅に対する口コミ】駅に近くて、お買い物にも便利のため、車を所有する必要がない点
周辺環境

5.0

商業施設が多いため、買いだめする必要もない点
外観・共用部

5.0

管理人と清掃員もきっちり配置されており、セキュリテイもオートロックのドアがある
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーで、車いすや高齢者も過ごしやすい設計
買い物・食事

5.0

百貨店やスーパーが隣接されおり、また飲食店やコンビニも近くにあるため、こまることはない
暮らし・子育て

5.0

習い事や病院などは駅の近くのため、歩いていける点
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 00:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高槻駅に対する口コミ】駅の北側は阪急百貨店があり、少し行くと閑静な住宅街、南側には松坂屋があり、さらに南には阪急の高槻市駅がある。 JRと阪急を結ぶ路地や商店街にはたくさん店があります、ちょっとした呑み屋も多く、とてもにぎわっている。また、パンやラーメンと言ったB級グルメの有名店も多数あります
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/11 13:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高槻駅に対する口コミ】JR高槻駅と2Fで直結しているので大変便利です。屋根もあるので、急な雨でも傘いらずです。
周辺環境

3.0

公共施設もそこそこ近くにあり、手続きなどにも便利です。
外観・共用部

4.0

大規模マンションなので、集会所など施設は充実しています。セキュリティも問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザがあり、生ごみ等は家庭内で処理することができます。
買い物・食事

5.0

下層階がそのままショッピングモールなので、大変便利です。平和堂をよく利用します。
暮らし・子育て

4.0

病院等については周りにいろいろあるので困ることはありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/10 09:01
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が、高く広々しています。隣の音もきになりません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高槻駅に対する口コミ】マンションが駅とほぼ直結しており傘を持たなくても雨に打たれることがない。 ショッピングモールも直結している為、映画館やスーパーがいつでもいけ非常に便利。高槻という好立地のわりに価格も安く非常にお得な物件でした。
周辺環境

5.0

直ぐ近くにショッピングモールやデパートがあり便利。
外観・共用部

5.0

32階建てのマンションでセキュリティもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

5.0

２LDKの各部屋は広くしっかりした作り音漏れなどもない。
買い物・食事

5.0

すごく近いところに2つのデパートやスーパーがあるので非常に便利。
暮らし・子育て

5.0

最寄り駅近くに大きな病院も多く便利、大学系の小学校も近くにできた。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/25 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高槻駅に対する口コミ】エレベーター降りたら駅があり雨の日は傘がなくてもよいので、便利。
周辺環境

5.0

とにかく駅近というか駅の上なので通勤通学に便利だし、デパートにも直結している
外観・共用部

5.0

駐車場が地下なので、雨が降っても濡れないし、気温も気にしなくていいからとても良い。ゴミも２４時間捨てれるので便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層マンションなので、柱などがしっかりしているのか、上階からの音は全然聞こえない。
買い物・食事

5.0

下に商業施設があり、スーパーもあるので日々の生活には全く困らない。デパートにも直結している
暮らし・子育て

1.0

４階にチャイルドルームがある。高槻病院には直結しているので平日なら便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高槻駅に対する口コミ】松坂屋や西武百貨店といった、大手の百貨店が駅から直結しており、買い物に大変便利。市バス・京阪バスの大きなターミナルもあり、駅から高槻市の全区域へ行くことができる。周辺には大手チェーンのレストランから、隠れ家的な名店まで多種多様な飲食店があり、最近流行している『インスタ映え』を広告にしたカフェ・飲食店事業も盛んである。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/20 12:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【高槻駅に対する口コミ】駅直結ですので、雨に濡れずに行けるところが非常に良いです。
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SALES HISTORY ローレルスクエア高槻の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 20階 2LDK 西 59.29m² 11.91m² 6,490万円 362万円
2024年9月 23階 3LDK 南東 95.3m² 22.06m² 9,880万円 343万円
2024年8月 27階 2LDK 南東 83.46m² 17.29m² 8,380万円 332万円
2024年8月 11階 3LDK 西 77.39m² 16.86m² 6,980万円 298万円
2024年8月 11階 3LDK 南 91.04m² 34.7m² 7,580万円 275万円

RENT HISTORY ローレルスクエア高槻の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 185,000円 9,132円 0円 185,000円 370,000円 0円 11階 66.97m² 2LDK
2024年7月 315,000円 10,566円 35,000円 0円 630,000円 0円 19階 98.55m² 4LDK 北東
2024年7月 195,000円 9,485円 0円 195,000円 390,000円 0円 27階 67.96m² 2LDK 西
2024年6月 190,000円 8,595円 0円 200,000円 400,000円 0円 15階 73.08m² 3LDK 南東
2024年5月 178,000円 8,666円 0円 178,000円 400,000円 0円 17階 67.9m² 2SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルスクエア高槻の
    80㎡の売買相場     高槻市の
    80㎡の売買相場     高槻市芥川町の
    80㎡の売買相場

  • ローレルスクエア高槻の
    80㎡の売買相場     高槻駅の
    80㎡の売買相場

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