D’レスティア西宮仁川

    物件概要

  • 交通

    仁川駅より徒歩で10分
    甲東園駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『仁川駅』　阪急今津線　
    『甲東園駅』　阪急今津線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市段上町5丁目2番31号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ディーレスティア西宮仁川

ディーレスティア西宮仁川

3,490万円 専有面積: 76.73m² 3LDK 1階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,981万円

    168.8万円/坪

    ～

    4,228万円

    179.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    6,033円/坪

    ～

    15.7万円

    6,667円/坪

  • 推定表面利回り

    4.37％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【仁川駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩で約10分です。 阪急西宮ガーデンズまで電車で3駅。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街です。 すぐ隣にはコンビニがあり、必要なものがあればすぐに買いに行けます。
外観・共用部

5.0

駐車場利用料が1,000～6,000円と非常にリーズナブルです。
お部屋の仕様・設備

5.0

段差なしのバリアフリーです。 壁も厚いのか、お隣さんの生活音はしません。
買い物・食事

4.0

阪急西宮ガーデンズまで20分程度でいけます。 スーパーは自転車で約10分程度のところにあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校までは10分かかりません。 通学路には、毎朝交通当番がおり、安全性が高いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/30 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【仁川駅に対する口コミ】目の前にコンビニがあり便利。 管理人さんが親切。 駐車場が自走式で安い。
周辺環境

3.0

隣りにコンビニがあるので人目が完全にはなくならず安心。
外観・共用部

3.0

皆さんきちんとされていて、使っています。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダのシンクや玄関外側ロッカーが便利。
買い物・食事

3.0

隣にコンビニがあり、すぐに買い物出来て便利。
暮らし・子育て

5.0

小学校、保育園が近く、中学校の学力レベルも高い。 テニススクールが裏にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【仁川駅に対する口コミ】駅前にはバスターミナルがある。近くの行きたい場所ですぐアクセスできるように整えられている。 駅前にはマクドナルドや小料理屋などが立ち並ぶ。少し休憩したい時に店に入って休めるようなお店が駅の前にあるので、少し休んでいきたい方には便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/26 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【仁川駅に対する口コミ】病院、スーパー、パン屋などが駅から徒歩1分であるので便利
周辺環境

4.0

落ち着いた住宅街で、環境が良く、教育施設も多い
外観・共用部

4.0

管理人さんがいるし、トランクルームの数も多いので。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが最高で、冬場でも昼間は暖房が不要なくらい暖かい
買い物・食事

5.0

スーパー万代 徒歩10分は、安くて新鮮で買いやすい
暮らし・子育て

5.0

段上幼稚園は、しっかりと躾をしてくれる幼稚園です
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SALES HISTORY D’レスティア西宮仁川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 3LDK 西 76.73m² 15.77m² 3,490万円 150万円
2024年9月 4階 3LDK 東 69.45m² 13.3m² 3,980万円 189万円
2024年7月 4階 3LDK 東 69.45m² 13.3m² 4,080万円 194万円
2024年4月 1階 3LDK 西 76.73m² 15.77m² 3,680万円 159万円
2024年3月 3階 4LDK 西 76.56m² 15.86m² 3,495万円 151万円

RENT HISTORY D’レスティア西宮仁川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 125,000円 6,321円 0円 125,000円 350,000円 0円 3階 65.37m² 2LDK 東
2022年10月 120,000円 6,068円 0円 30,000円 300,000円 0円 3階 65.37m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’レスティア西宮仁川の
    70㎡の売買相場     西宮市の
    70㎡の売買相場     西宮市段上町の
    70㎡の売買相場

  • D’レスティア西宮仁川の
    70㎡の売買相場     仁川駅の
    70㎡の売買相場     甲東園駅の
    70㎡の売買相場

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