レスタージュ北花田

    物件概要

  • 交通

    北花田駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『北花田駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府堺市北区新堀町2丁目126番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ニチメン

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    IAO竹田設計、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,532万円

    157.9万円/坪

    ～

    3,751万円

    167.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    5,622円/坪

    ～

    13.9万円

    6,213円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/22 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北花田駅に対する口コミ】御堂筋線北花田駅まで徒歩７，８分程度であり、なんばや梅田に出るにも３０分以内で非常に便利。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街でありながら、幹線道路沿いのため、夜間でも人気がないことはなく、安心して過ごせる。
外観・共用部

5.0

管理人・清掃員の方が随時見回りをしてくださっているため、共用部は非常にきれいであり、快適。
お部屋の仕様・設備

5.0

３LDKのため、４人家族でも子供それぞれに部屋を渡すことができる。 WICに加えて納戸もあるため、収納に困ることはない。
買い物・食事

5.0

駅前には大きなショッピングモールがあり、無印良品やGU・UNIQLOなど、生活の上で楽になる施設が多い。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に同い年の子供は多く、小学校へも集団登校の実施等があるため、安心だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/21 09:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北花田駅に対する口コミ】最寄りの商業施設から駅直結なのが嬉しいです。地下なので雨にも濡れません。階段を降りてから駅までは小走りで3分ほどで駅に到着します。エレベーターももちろん完備されているのでお子様連れの方や車椅子の方でも気軽に利用出来る駅だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北花田駅に対する口コミ】駅近くにショッピングモール(イオンモール北花田店)もあり、駅までの道にも坂等もない。
周辺環境

5.0

先述の通り近隣に商業施設もあり、自然等も付近に多い。
外観・共用部

5.0

オートロック搭載であり、管理人もいる上、宅配BOXも備え付けられている。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きであるため日照は良好であり、各設備も新しいものが揃っている。
買い物・食事

5.0

近隣の飲食店及び服飾・雑貨店が非常に充実している。
暮らし・子育て

5.0

小中学校は徒歩３～５分程度の非常に近くに位置しており、公園等も多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北花田駅に対する口コミ】最寄駅近くにイオンモールがありとても便利です。
周辺環境

4.0

日当たりがよく冬場も暖房がいらない程暖かい。夏場は風通しがよく涼しい。
外観・共用部

4.0

大規模修繕も終わり壁が綺麗。エレベーターは二台あり、待機時は一階と8階にとまっているので特に待つことなく利用出来ている。
お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋統一なのか石のデザイン壁があり、お洒落な室内が気に入っている。
買い物・食事

4.0

スーパーも近くに何店舗かあるため、生活しやすい。
暮らし・子育て

5.0

病院、小中学校、公園がとにかく近くにあるためとても便利。子育て環境は整っていると思う。
購入検討者さん2019/08/31 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北花田駅に対する口コミ】北花田の駅からはほどほどに近いのがよいと思う。
周辺環境

2.0

公共施設は充実しているので、困ることはない。
外観・共用部

2.0

ゆったりと作られているので高級感はある。
お部屋の仕様・設備

3.0

わりとしっかりしたつくりに見える。天井も高い。
買い物・食事

3.0

イオンモールまで近いので便利。ファミレスもある。
暮らし・子育て

3.0

必要かつ十分な施設あり。特に困ることはない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北花田駅に対する口コミ】御堂筋線沿線は、大阪のどの鉄道の線にも一度の乗り換えでアクセスできる。交通の便は良いです。駅を上がると大型のイオンモールがあり、何でも揃います。あまり都会らしくなく、駅周りに高層ビルもなく、少し歩けばのどかな雰囲気です。
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SALES HISTORY レスタージュ北花田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 8階 4LDK 南 121.57m² 20.23m² 5,390万円 147万円
2024年7月 8階 2LDK 南西 105.57m² 32.89m² 4,990万円 156万円
2024年5月 8階 2LDK 南西 105.57m² 32.89m² 5,290万円 166万円
2024年5月 13階 4LDK 東 96.98m² 49.42m² 4,780万円 163万円
2024年3月 8階 2SLDK 南 76.44m² 14.8m² 3,280万円 142万円

RENT HISTORY レスタージュ北花田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 140,000円 5,567円 10,000円 0円 280,000円 0円 2階 83.13m² 2LDK 南
2020年7月 130,000円 5,607円 0円 130,000円 260,000円 0円 10階 76.64m² 2LDK 南
2018年9月 130,000円 6,550円 0円 0円 260,000円 0円 15階 65.61m² 2LDK 東
2018年2月 130,000円 5,607円 0円 130,000円 260,000円 0円 10階 76.64m² 2LDK 南
2017年12月 114,000円 5,888円 0円 100,000円 228,000円 0円 8階 64m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レスタージュ北花田の
    90㎡の売買相場     堺市北区の
    90㎡の売買相場     堺市北区新堀町の
    90㎡の売買相場

  • レスタージュ北花田の
    90㎡の売買相場     北花田駅の
    90㎡の売買相場

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