プレファシオあびこエスタシオン

    物件概要

  • 交通

    あびこ駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2番33号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    松本組

  • 施工会社

    松本組

  • 設計会社

    住友建築設計事務所

  • 管理会社

    松本ビル管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,181万円

    192.0万円/坪

    ～

    4,439万円

    203.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/04 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【あびこ駅に対する口コミ】利便性はかなり良いと思う。 出口はふたつあるが、一方にはエレベータもある。 都心へのアクセスが良いのは当然として、駅近くにはバスも多い。全体を通して、悪くはないが、決して良くもない。 住みやすいことは住みやすい。
周辺環境

5.0

スーパー、飲食店が多く、自炊でも外食でも対応できる。商店街があり、様々なものが入手しやすく、とても便利。治安は、普通だと思う。 飛びぬけて良いとは思わないが、非常に悪いとも思わない。
買い物・食事

5.0

飲食店は本当に多い。弁当、カフェ、ベーカリー、ラーメン、焼肉、うどんそば、居酒屋、だいたいなんでもある。
暮らし・子育て

5.0

学校の数がある程度多い。幼稚園、保育園も十分にあり、公園もある。実際子供をここで育てているが、今のところ満足。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/16 12:09
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

玄関には専用ポーチがあり、その横には収納スペースも。部屋は、車椅子でも移動できる、ほぼバリアフリー設計になっており、全居室収納スペースがあります。カウンターキッチンになっており、子供の顔を見ながら料理ができます。洗面所も、収納スペースと収納ができる三面鏡が付いています。リビングの窓は、かなり大きくとっており、明るいです。南向きのベランダの景色は、前に高い建物が建つ予定がないので、絶景を楽しむことが出来ます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/16 11:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

マンションの規約の範囲内ですが、ペットOKのマンションで、防犯カメラ、オートロック、機械式駐車場、宅配ボックスと、日常安心して過ごせる施設は揃っています。近日、大型修繕工事が入り、また綺麗に生まれ変わります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/16 00:52
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

毎年2月の節分の頃には、近くにある、厄除けの神様のあびこ観音で、多くの夜店がでる節分祭が開催されます。JRのあびこ町駅に急行が止まるくらいの人の賑わいがあり、遠くからお越しになります。このマンションからは、歩いて5分以内の所にあり、節分祭以外にも初詣に行かれる方も沢山いらっしゃいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/12 19:22
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

医療では遠方から来るほどの病院が増え、施設、医者の腕が一新した阪和記念病院が近くにあり、映画間やVSパークがあるセブンパークや、全国先がけの無印良品の生鮮食品があるイオンなどの大型スーパーが車で10分圏内にあり、数年前にはすぐ近くに阪神高速常盤出入り口ができたので、和歌山特に関空、奈良、神戸、京都に行きやすい位置にあるのがあびこの良さです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【あびこ駅に対する口コミ】駅周辺には商店街周り、たくさんのお店があります。御堂筋線の駅なので、乗り換えなしの一本で天王寺、難波、梅田などの主要駅にたどり着くことができます。ファミリー層などたくさん住んでいて安心して済みますし、どこに行くにもアクセスの良い駅だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/30 17:59
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

地下鉄あびこ駅からとても近く通勤や通学が楽。お店が多いので何かと便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【あびこ駅に対する口コミ】出口を出てすぐに「あびんこ商店街」があり、大阪の下町を感じさせる飲食店がたくさん並んでいます。スーパーや銀行、コンビニも多く生活しやすい環境です。また天王寺・心斎橋・梅田などの都心部へも電車１本で行けるのでとても便利です。周辺は坂道がほとんどないので、自転車でも行動しやすいです。
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SALES HISTORY プレファシオあびこエスタシオンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 5階 3LDK 南 80.58m² 28.26m² 4,280万円 176万円
2024年4月 5階 3LDK 南 80.58m² 28.26m² 4,380万円 180万円
2024年3月 11階 2SLDK 南 70.03m² 20.41m² 4,380万円 207万円
2024年1月 11階 2SLDK 南 70.03m² 20.41m² 4,480万円 211万円
2023年11月 11階 3LDK 南 70.03m² 20.41m² 3,880万円 183万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレファシオあびこエスタシオンの
    70㎡の売買相場     大阪市住吉区の
    70㎡の売買相場     大阪市住吉区我孫子東の
    70㎡の売買相場

  • プレファシオあびこエスタシオンの
    70㎡の売買相場     あびこ駅の
    70㎡の売買相場

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