ウォーターレジデンス大津アクアエール

    物件概要

  • 交通

    膳所駅より徒歩で10分
    膳所本町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
    『膳所本町駅』　京阪石山坂本線　

  • 所在地

    滋賀県大津市におの浜3丁目5番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    191戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    オリックス・リアルエステート、東レ建設

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,131万円

    140.0万円/坪

    ～

    3,325万円

    148.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    6,540円/坪

    ～

    16.1万円

    7,229円/坪

  • 推定表面利回り

    5.72％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/01 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【膳所駅に対する口コミ】JR膳所駅と京阪膳所駅の２WAYアクセスで徒歩10分もあれば十分到着できる立地にあります。 目の前にはスーパーや飲食店もありとても便利です。
周辺環境

4.0

駅からの道のりは、ほとんどお店や大通りを通るので、夜でも明るく人通りもあるので安全。
外観・共用部

4.0

周囲にマンションがたくさん建ち並んでおり、その中でもかなり規模は大きい方なので、外観も見た目も立派に見えます。 プレイルームや宿泊部屋、温泉等の設備も充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって間取りが色々と違うのでニーズにあった部屋を探しやすいと思います。
買い物・食事

5.0

目の前にスーパー、飲食店等の複合施設があり便利です。 また徒歩圏内に数店舗のスーパーや商業施設もありとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に病院がありとても安心です。 また少し歩いたところにも多数の個人病院があり、とても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/25 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【膳所駅に対する口コミ】京都駅まで3駅。JRと京阪電車の2wayアクセスは便利だと思います。
周辺環境

5.0

琵琶湖（なぎさ公園）まで歩いてすぐなので、釣りや散歩を楽しめる。
外観・共用部

5.0

大浴場がある。自走式駐車場が便利。明るいキッズルームもある。
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様や設備は、高級感はあると思います。間取りも使いやすいです。
買い物・食事

4.0

目の前に24時間スーパー（マックスバリュー）があって便利です。
暮らし・子育て

5.0

近くに良い公立小学校がある。国立の附属小・中学校も近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 07:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【膳所駅に対する口コミ】比較的駅舎が新しく、構内のベンチも多く設置されているので電車を待つ際には便利です。トイレも改修され、きれいになっています。構内に売店はありませんが、改札出てすぐにコンビニとパン屋があるので何かと便利です。
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SALES HISTORY ウォーターレジデンス大津アクアエールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 10階 2LDK 東 71.65m² 20m² 2,850万円 131万円
2024年5月 11階 3LDK 東 75.44m² 17.3m² 3,390万円 149万円
2024年4月 10階 2LDK 東 71.65m² 20m² 2,980万円 137万円
2024年4月 11階 3LDK 東 75.44m² 17.3m² 3,490万円 153万円
2023年10月 10階 2LDK 東 71.65m² 20m² 3,080万円 142万円

RENT HISTORY ウォーターレジデンス大津アクアエールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 140,000円 6,552円 10,570円 140,000円 280,000円 0円 4階 70.64m² 3LDK 東
2023年3月 145,000円 6,616円 10,850円 145,000円 290,000円 0円 13階 72.45m² 3LDK 北
2022年2月 150,000円 5,221円 0円 300,000円 250,000円 0円 2階 94.98m² 3LDK 東
2022年2月 138,000円 6,297円 10,850円 138,000円 276,000円 0円 13階 72.45m² 3LDK 東
2022年1月 145,000円 6,616円 10,850円 145,000円 290,000円 0円 13階 72.45m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウォーターレジデンス大津アクアエールの
    70㎡の売買相場     大津市の
    70㎡の売買相場     大津市におの浜の
    70㎡の売買相場

  • ウォーターレジデンス大津アクアエールの
    70㎡の売買相場     膳所駅の
    70㎡の売買相場     膳所本町駅の
    70㎡の売買相場

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