コスモ大津におの浜

    物件概要

  • 交通

    京阪膳所駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『京阪膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地

    滋賀県大津市におの浜3丁目5番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス

  • 施工会社

    辻寅建設

  • 設計会社

    建築事務所エヌピィオー

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,493万円

    117.8万円/坪

    ～

    2,647万円

    125.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.0万円

    5,714円/坪

    ～

    13.3万円

    6,316円/坪

  • 推定表面利回り

    5.94％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/12 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京阪膳所駅に対する口コミ】日当たりが良いことと、両面バルコニーが魅力的。 （4階、7階、10階の一部のお部屋は、両面バルコニーではなく共用廊下です。） そのため各階にエレベーターは停まりませんが、通風は最高です。 角部屋でなくても、これほど通風が良い物件はなかなか無いように思います。
周辺環境

3.0

琵琶湖が近すぎず、遠すぎず…。 ここは価値観かもしれませんが、あまり琵琶湖に近いと虫やにおいがひどくなるので、住んでみると、歩いてすぐ行けるこの程度の距離が良かったなと思います。 周囲には便利なスーパーがありますので、生活するには非常に便利なところです。
外観・共用部

3.0

茶色ベースで落ち着いた外観です。 また、汚れも目立ちにくいので、築年数よりは新しいように見えます。 宅配ボックスはあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が少し高めなので、圧迫感がありません。 どちらかといえばシンプルな内装だと思います。 だからこそ、住む人の好きな家具を置いて、マッチしないことは無いと思います。
買い物・食事

5.0

周囲には便利なスーパーがありますし、飲食店もあります。 この辺りは本当に人口が多いので、今後もそれなりにお店は出店してくれると思います。 近江大橋を渡って、イオンモール草津にもすぐ行けます。
暮らし・子育て

5.0

平野小学校、滋賀大学の付属小学校など、通わせるには素晴らしい小学校があります。 塾もたくさんあります。 また、小さな病院（皮膚科、耳鼻科、内科等）も一通り揃っていますし、大きな病院も（車で15分ほどかかりますが）大津市民病院や日赤もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/04 18:29
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

とにかくスーパーが充実しています。マックスバリュまでは、徒歩1分くらい？真横なので、すっぴんで行ってます。しかも、24時間営業なので、便利すぎて買い忘れを気にしなくなりました。さらに、2、3分でオーミーテラスの中にフレンドマートがあり、8分ほど歩けば、バローもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/27 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪膳所駅に対する口コミ】京都まで11分です。京都から地下鉄にもすぐに乗り換えられるので、京都勤務の人にとって、通勤圏です。また、2つ隣の山科駅には大きな無印やニトリが駅前ビルに入っているので、かなり便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/19 14:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

校区の評判が良い（平野小学校、打出中学）、それを狙って割と高収入のお家が多いからか、のんびりした治安のいい区域です。ゴミなども特に目立たないし、住んでいて不安がないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 08:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【京阪膳所駅に対する口コミ】駅前のお店が充実し、ロータリーも新しくなったので送迎時の便利さもグンとアップしました。タクシーも常時待機しているので移動も楽々です。改札口の近くにコンビニとパン屋さんがあるので、お昼ご飯など飲み物なども購入できるのは助かります
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪膳所駅に対する口コミ】最寄り駅、JR、京阪電車の膳所駅から徒歩１０分圏内で、京都、大阪方面への通勤、通学も便利。商業施設も多く、夜間も比較的安全。
周辺環境

4.0

小学校、徒歩５分圏内。保育園も多く、子育て世代には便利。商業施設も多く、日常的な買い物も便利。 銀行、病院なども周辺に多く、徒歩圏内で、生活に必要なものがそろっています。琵琶湖岸遊歩道も近く、自然環境も充実。
外観・共用部

4.0

築２０年経過しますが、外観、落ち着いた色調で、年数を感じさせません。管理人さんの日々の清掃もしっかりできています。
お部屋の仕様・設備

4.0

両面バルコニー仕様のため、日当たり、通気もいいです。室内もバリアフリー設計です。床の防音もしっかりしています。和室の押入れが大、小２つあり、収納スペースが充実しています。
買い物・食事

3.0

徒歩３分以内で、百貨店、スーパーがあり、大型日用品の買い物に便利です。コンビニも数件あるので、急な買い物も困りません。
暮らし・子育て

4.0

徒歩５分以内ですぐに行ける病院、皮膚科、整形外科、歯科、内科、耳鼻科、眼科など、揃っています。 救急医療も、市立病院が車で５分の所にあるので、医療機関は充実しています。
購入検討者さん2018/04/12 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪膳所駅に対する口コミ】膳所駅から比較的近く待たされる大きな交差点も一ヵ所しかないので便利だと思う。
周辺環境

4.0

買い物も便利。琵琶湖畔へもものすごく近くて環境抜群のイメージです。
外観・共用部

3.0

奇抜な色でもなく落ち着いていてよいと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋のメリット。3方向から採光があるのと風通しが良いのがいいですね。
買い物・食事

4.0

近くにそれなりに店があるので不安がないのが良いです。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないので分からないがよい環境だと思う。
購入検討者さん2017/10/07 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪膳所駅に対する口コミ】膳所駅まで１０分弱で大阪方面への通勤も可能。
周辺環境

5.0

びわ湖湖畔まで徒歩３分で自然環境はばつぐん。
外観・共用部

3.0

シンプルな外観にタイル張りでお洒落な雰囲気がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高く２ｍ６０㎝、北側のバルコニーからは遠目にびわ湖が見える。
買い物・食事

5.0

マックスバリューや西武がすぐ近く買い物は便利そう。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに市のにおの浜ふれあいスポーツセンターがあり、プールやジムが安い料金で利用できる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/11 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪膳所駅に対する口コミ】1階に6件並んでいる構造になっていますが×01と×06は角部屋になり間取りが同じです。こちらは、なんといっても全部屋にたっぷり窓があり、お風呂にも窓があります。通風は最高で、湿気やカビの心配は全然ありませんでした。
周辺環境

5.0

琵琶湖まで徒歩3分なので、散歩やジョギングをする方にはとてもいいロケーション。
外観・共用部

4.0

茶色をベースとした、落ち着いた外観。バルコニーも全部タイルで覆われていた壁なので、洗濯物が外から見えず、スッキリとした印象。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は高め。圧迫感がなく、とてもいいです。×04から×06のお部屋は、前のパチンコ屋の建物とちょっとだけかぶるので、日照が微妙だが、それ以外の部屋の日照はとても良い。
買い物・食事

5.0

周囲にはスーパー（マックスバリュ、バロー）があり、また西武ショッピングセンターやアヤハプラザもあるので、買い物は本当に便利！ 食べ物屋もいろいろあるので困らない。
暮らし・子育て

4.0

徒歩5分圏内に小さな個人経営の病院はたくさんあります。徒歩圏内にある平野小学校というところは、かなり評判がいいようです。あと、滋賀大学付属の小学校を狙っている方も多くおられます。
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SALES HISTORY コスモ大津におの浜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 3LDK 南 70.38m² 10.8m² 2,480万円 116万円
2024年7月 7階 3LDK 南 70.38m² 10.8m² 2,580万円 121万円
2024年4月 7階 3LDK 南 70.38m² 10.8m² 2,680万円 126万円
2023年5月 3階 3LDK 南 68.02m² 21.71m² 2,480万円 121万円
2023年4月 10階 3LDK 南 70.38m² 10.8m² 2,150万円 101万円

RENT HISTORY コスモ大津におの浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 130,000円 6,083円 6,300円 260,000円 130,000円 0円 7階 70.65m² 3LDK 南
2023年5月 105,000円 4,932円 10,000円 210,000円 105,000円 0円 3階 70.38m² 3LDK
2023年5月 130,000円 6,083円 6,300円 260,000円 130,000円 0円 7階 70.65m² 3LDK 南
2022年5月 140,000円 6,014円 10,000円 280,000円 140,000円 0円 7階 76.96m² 3LDK
2022年5月 105,000円 4,932円 10,000円 210,000円 105,000円 0円 3階 70.38m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ大津におの浜の
    70㎡の売買相場     大津市の
    70㎡の売買相場     大津市におの浜の
    70㎡の売買相場

  • コスモ大津におの浜の
    70㎡の売買相場     膳所駅の
    70㎡の売買相場

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