エフ・ステージ京都駅レジデンス

    物件概要

  • 交通

    京都駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市南区九条町621番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    近藤エステート

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    京阪都市設計

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,864万円

    180.0万円/坪

    ～

    4,103万円

    191.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.5万円

    8,655円/坪

    ～

    20.5万円

    9,565円/坪

  • 推定表面利回り

    5.89％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/03 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京都駅に対する口コミ】ポストモダンデザインの巨大駅。新幹線乗り場は八条口から。烏丸中央口から入るとかなり歩きます。北側の烏丸中央口出てすぐのバスターミナルから、各方面へのバスが発着します。高速バス・観光バスもここから発着（一部は八条口から）。京都は地下鉄が充実していないのでバスが便利（市バス・京都バス）。タクシー乗り場はすぐ隣にあります。京阪、阪急は乗り入れていないので移動する必要あり。「住む」にはとても良い。家賃も安い方だと思う。学生が多いのでとくに大学周辺には学生相手の安い旨い飲食店が沢山ある。一般にいわれる「京都人は性格が悪い」を感じることはほとんどないと思う。
周辺環境

4.0

大きな駅なので駅周辺に何でもあります。買い物も駅の京都伊勢丹・ポルタ、中央口周辺にヨドバシカメラ、八条口にアバンティ、ちょっと離れてイオンなど。駅周辺は綺麗だし、再開発も進んでいるので特に治安上の問題はない。
買い物・食事

5.0

伊勢丹で京都の有名どころの銘菓はかなり手に入ります。デパ地下や駅構内でお弁当買えます。駅ビルには１００を超える飲食店あり。
暮らし・子育て

3.0

駅には当然多目的トイレ・エレベーター・スロープはある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/08 11:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】JR・近鉄京都駅から徒歩12分の好アクセスです。新幹線や在来線も必ず京都駅には止まるので、乗車できる電車の本数も充実してます。
周辺環境

4.0

京都駅ビルやポルタ、近鉄みやこみちの駅隣接の商業施設のほか、ヨドバシカメラやイオンモール京都などのショッピンセンター、梅小路公園や京都水族館・交通博物館などの遊興施設も充実してます。
外観・共用部

3.0

監視カメラやオートロック、宅配ボックスなど、最低限の設備は備わっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

お風呂には、ミストサウナや温風乾燥も付いています。
買い物・食事

5.0

イオンモール京都までは徒歩5分ほど。他にも自転車で10分以内にスーパーが数件あり、買い物は便利です。
暮らし・子育て

3.0

京都駅や東寺も近いせいか、防犯や防災面では不都合な点はほぼ無いように思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/26 19:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京都駅に対する口コミ】とても広くてキレイな駅です。 土産物屋がいくつもあり、賑わっています。よほど混雑しているときでなければ、さっと買えるので嬉しいです。観光地が近いので、着いてすぐに観光ができます。路線が多く、新幹線も通っているので使いこなせれば便利な駅です。 また、駅にはお洒落なお店が沢山入っており、ショッピングが楽しめます。駅だけでも観光できるくらいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/27 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】駅ナカにお店がたくさんありロッカーもたくさんあります。 駅外にはヨドバシカメラとビックカメラもあり栄えています。 また改札から京都タワーも見ることが出来、雨の日も濡れずに百貨店直結で入ることが出来るので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/10 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】とにかくいろんな手段でアクセスでき、飲食店も電気屋もお土産物屋も映画館もなんでもあります。1日遊べる駅です。近くには水族館や鉄道博物館もあります。京都駅発でアウトレットなど色んな施設への直行バスや東京などへの夜行バスも出ています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】京都駅は、大阪まで新快速で29分、特急を使えば27分、そして、奈良や、滋賀や、京都の亀岡といった場所に、快速が出ていて簡単にいくことができます。そして、新幹線なども出ていて、交通の便ではすごく発達していると思います！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】さまざまな路線が通っており、バスも京都駅前から出発するものが多いので出かける際はとても便利です。いろんな銀行のATMがあり、手数料が掛からずにお金を下ろすことができるのもメリットだと思います。出口が二つしかないのでわかりやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】地下鉄、JR路線があり、駅にも色々店舗や飲食店があり、ぶらつくに持ってこいの駅。 近くにはホテルやモールなどあり、観光にも便利です。色んな地方の人がきているイメージです、みんなでワイワイガヤガヤしてるイメージです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京都駅に対する口コミ】京都駅はとにかく広く、なんでもあります。また、沢山の乗り換えの地点となっており、京都駅から様々な場所へ行くことができます。また、とても大きな駅なので活気に満ち溢れており、色々な人が行き交う駅です。夜も街灯があり安心して過ごせます。
購入検討者さん2018/02/18 08:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

京都駅が徒歩圏内のファミリーマンション線路、大通りに近いが静か
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/13 13:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】京都駅まで徒歩で楽に行ける
周辺環境

4.0

東寺や水族館まで徒歩で行ける
買い物・食事

4.0

イオンがある
暮らし・子育て

5.0

文化遺産、水族館、鉄道博物館やイオン、京都駅、伊勢丹等が徒歩圏内でいける。周辺で足りないものは何も無い場所。大きな騒音などは全くなく予想以上に静か
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SALES HISTORY エフ・ステージ京都駅レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 3LDK 西 68.04m² 11.52m² 3,780万円 184万円
2024年4月 1階 2SLDK 67.63m² 不明m² 3,880万円 190万円
2024年1月 1階 2LDK 西 64.89m² 11.63m² 3,999万円 204万円
2023年12月 4階 2LDK 西 71.91m² 9.54m² 3,500万円 161万円
2023年12月 4階 2LDK 西 70.91m² 9.54m² 3,500万円 163万円

RENT HISTORY エフ・ステージ京都駅レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 260,000円 11,806円 0円 0円 520,000円 0円 5階 72.8m² 3LDK
2024年4月 260,000円 12,317円 0円 0円 520,000円 0円 5階 69.78m² 3LDK 南
2023年11月 135,000円 7,064円 15,000円 155,000円 155,000円 0円 4階 63.18m² 3LDK 東
2023年10月 135,000円 6,559円 15,000円 155,000円 155,000円 0円 4階 68.04m² 3LDK 西
2023年6月 142,000円 8,282円 0円 142,000円 284,000円 0円 4階 56.68m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エフ・ステージ京都駅レジデンスの
    70㎡の売買相場     京都市南区の
    70㎡の売買相場     京都市南区九条町の
    70㎡の売買相場

  • エフ・ステージ京都駅レジデンスの
    70㎡の売買相場     京都駅の
    70㎡の売買相場

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