グランディア御影

    物件概要

  • 交通

    住吉駅より徒歩で5分
    御影駅より徒歩で7分
    御影駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
    『御影駅』　阪急神戸本線　
    『御影駅』　阪神本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日精興産

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計、トイズアーキテクチュアデザイン

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,821万円

    241.5万円/坪

    ～

    5,119万円

    256.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/30 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】ＪＲ線沿いなので、一番最寄のＪＲ住吉駅までは徒歩5分です。駅ビル周辺もスーパーやファーストフード、飲食店、書店など充実しています。阪神御影駅まで徒歩10分、阪急御影駅は登り坂になりますが、通勤通学できないほどではありません。
周辺環境

4.0

駅前や国道沿いは店舗がたくさんあってにぎやかですが、一本道を入れば一戸建ての多い住宅地です。幼稚園や図書館、区役所も近くにあります。
外観・共用部

4.0

オートロックで宅配ＢＯＸもあるので、荷物の受取を留守にしていてもできるので便利です。午後3時までは平日管理人さんが常駐して清掃などしてくださっています。入口の前に小さな円形の広場があり、子どもが遊んだり、ベンチに座ることもできます。駐車場・駐輪場はわりといつも空きを募集したので余裕があったと思います。エレベーターは一つです。
お部屋の仕様・設備

4.0

基本的に南向きに大きなベランダがあるので、明るく解放感があります。隣接しているのは低い建物ばかりなので、3階以上であればさえぎるものがないと思います。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内でショッピングできる施設は複数あるので利便性は良いです。一番利用しやすいのは最寄駅のＪＲ住吉駅直結のシーアです。
暮らし・子育て

4.0

だんじり祭りや地蔵盆なども地域でやっているので、子どもが楽しめるイベントも近所で多いです。東神戸病院が近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】駅のショッピングモールで衣料品や本、文具、雑貨が買えるので、大体のものは他の駅に行かなくても揃います。 大通りに面しているので、車を持っていたらお出かけに便利な場所かと思います。 快速電車が止まるので、三ノ宮、大阪へのアクセスもいいです。 すごく治安いいです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランディア御影の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 6階 2SLDK 南 66.2m² 11.46m² 4,680万円 234万円
2023年7月 6階 2SLDK 南 66.2m² 11.46m² 4,880万円 244万円
2023年5月 6階 2SLDK 南 66.2m² 11.46m² 4,980万円 249万円
2021年7月 2階 3LDK 南 72.29m² 21.79m² 4,480万円 205万円
2021年5月 2階 3LDK 南 72.29m² 21.79m² 4,580万円 209万円

RENT HISTORY グランディア御影の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 150,000円 6,659円 10,000円 0円 300,000円 0円 4階 74.47m² 3LDK 南
2017年10月 135,000円 6,741円 0円 150,000円 450,000円 0円 2階 66.2m² 2LDK 南
2014年9月 135,000円 6,741円 0円 150,000円 450,000円 0円 2階 66.2m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランディア御影の
    70㎡の売買相場     神戸市東灘区の
    70㎡の売買相場     神戸市東灘区住吉宮町の
    70㎡の売買相場

  • グランディア御影の
    70㎡の売買相場     住吉駅の
    70㎡の売買相場     御影駅の
    70㎡の売買相場     御影駅の
    70㎡の売買相場

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