ダイナシティ北浜

    物件概要

  • 交通

    北浜駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区平野町1丁目3番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイナシティ

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    柳井建築事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,917万円

    260.7万円/坪

    ～

    3,098万円

    276.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    9,521円/坪

    ～

    11.7万円

    10,523円/坪

  • 推定表面利回り

    4.47％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】最寄りは北浜駅ですが、天満橋、淀屋橋、堺筋本町も徒歩圏内です。梅田やなんばも自転車で行けちゃう距離なので、どこに行くにしてもアクセスは最高です。
周辺環境

4.0

交番がすぐ近くにあるので、特に女性は安心です。基本的にはビジネス街ですので、休日は閑散としていますが、落ち着いている雰囲気です。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスは便利に使わせてもらっていました。管理人さんは、午前中しかいませんでしたが、会えば気持ちの良い挨拶をしてくれていました。駐輪場が足りなかったときには、住民の声により、増設されたことがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

騒音は気になったことはありません。私が住んでいたのは、キッチンが完全に独立している間取りだったので、匂いも気にならず、見た目もごちゃごちゃすることがなくよかったです。シューズクローゼットが大きく、靴の収納だけでなく、納戸としても活用できました。浴室も広く、ミストサウナもついていたので気持ちよかったです。
買い物・食事

5.0

駅ビルの中にスーパー(フレスコ)やドラッグストアがありました。病院やスポーツジム(コナミ)も入っており、生活するには困りません。周囲にはおしゃれな飲食店が多く、お一人様でも入れるところもあります。普段使いできるお店から、ハレの日に行きたいお店まで揃っています。カフェやケーキ屋さん、パン屋さんも複数あります。セブンイレブンやローソンもあります。お店で困ることはありません。
暮らし・子育て

3.0

区役所までは少し歩きますが、遠くはありません。煩わしいお付き合い関係も皆無でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/25 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浜駅に対する口コミ】北浜駅まで歩いてすぐなので快適。自転車があれば、梅田や難波へも問題なく行くことができる。
周辺環境

4.0

基本的に騒音もなく、ビジネス街なので夜や休日は非常に静かだった。
外観・共用部

5.0

管理人さんも丁寧で、全く問題なかったです。
お部屋の仕様・設備

5.0

ほぼ周りの音は聞こえない。お風呂も広く使いやすかった。
買い物・食事

5.0

コンビニ、スーパーも近く快適。周囲にご飯やさんも多く全く困らない。
暮らし・子育て

3.0

治安は良いし、病院なども多い。マンション内ではほとんどの人が挨拶をしてくれる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浜駅に対する口コミ】この駅は、大変都会の駅になります。ただオフィス街なのでファミリー層で住むにはあまり人気がありません。駅の付近には、ここ何年かでケーキ屋さんやお洒落な飲食店が多く出来て人気のエリアとなります。ランチは混雑します。
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SALES HISTORY ダイナシティ北浜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 9階 1LDK 北西 32.95m² 16.73m² 2,700万円 271万円
2024年6月 13階 1LDK 東 37m² 不明m² 2,780万円 248万円
2024年6月 13階 1LDK 東 34.68m² 6.3m² 2,780万円 265万円
2024年2月 7階 1LDK 北西 32.95m² 16.73m² 2,690万円 270万円
2024年2月 2階 1LDK 東 37m² 7.09m² 2,650万円 237万円

RENT HISTORY ダイナシティ北浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 105,000円 10,534円 10,000円 0円 230,000円 0円 12階 32.95m² 1LDK 西
2024年5月 106,000円 9,282円 12,000円 0円 106,000円 0円 14階 37.75m² 1LDK 東
2024年1月 100,550円 10,088円 10,000円 0円 100,550円 0円 5階 32.95m² 1LDK 西
2023年12月 100,600円 10,093円 10,000円 0円 100,600円 0円 5階 32.95m² 1LDK 西
2023年12月 105,500円 10,585円 10,000円 0円 105,500円 0円 5階 32.95m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイナシティ北浜の
    40㎡の売買相場     大阪市中央区の
    40㎡の売買相場     大阪市中央区平野町の
    40㎡の売買相場

  • ダイナシティ北浜の
    40㎡の売買相場     北浜駅の
    40㎡の売買相場

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