グローバル大津唐橋前

    物件概要

  • 交通

    唐橋前駅より徒歩で1分
    石山駅より徒歩で11分
    京阪石山駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『唐橋前駅』　京阪石山坂本線　
    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
    『京阪石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地

    滋賀県大津市唐橋町18番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    TGM

  • 施工会社

    ジェイオー建設

  • 設計会社

    HIROプランニング

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,812万円

    96.7万円/坪

    ～

    1,924万円

    102.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    4,436円/坪

    ～

    9.1万円

    4,903円/坪

  • 推定表面利回り

    5.62％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/09 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】滋賀県2位の乗車率の駅。 新快速、早朝・夕刻は関空特急はるかも止まります。 多方面にバスが出ており、京阪電車との乗り継ぎも可能。駅併設の施設では、カフェ&ベーカリーのお店もあり、バス待ちや休憩などで気軽に利用できます。 タクシーも24時間止まっており、滋賀県では利便性はとても良いです。滋賀県という土地柄か、利便性はとても良く、家賃も納得の範囲です。 石山駅は、京都や大阪や神戸に1時間以内で行く事ができる地域であり、都会ほど地価も高くないので、住むには便利です。
周辺環境

5.0

駅併設の施設に、雑貨屋・カフェベーカリー・本屋・歯科・内科・神経科等があり、少し歩くと滋賀県では定番の平和堂があります。平和堂は近年新しくなったところで、きれいな建物となっています。駅横に交番があるので、比較的に安全です。夜更けや早朝でも人通りはそこそこあり、安心感があります。以前はいかがわしい施設がありましたが、今は無くなっており、一層安全面は良くなっていると思います。
買い物・食事

4.0

商店街が近くにあり、平和堂も含めれば、それなりに有るかと思います。特にパン屋は数店有り、リーズナブルで美味しいと評判のお店も有ります。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターやエスカレーターはもとより、老若男女問わず使いやすい様に設計されています。 駅前広場では、転んでも怪我がしにくい床材を使用しており、子供達が楽しそうに走り回っている光景がよく見られます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/07 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【唐橋前駅に対する口コミ】この駅は、あの有名な瀬田の唐橋に歩いて行ける距離に駅があり、唐橋からは、電車も見えるので撮り鉄の方にはたまらない駅でもあります。 この駅は無人駅ですがICOCAのチャージ機も設置してあり、ICOCAでも利用できる駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/23 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【唐橋前駅に対する口コミ】JR石山駅から徒歩10分、京阪唐橋前駅から徒歩1分 商店街が近い
周辺環境

1.0

駅からの道のりは大通りの商店街を通る 川が近い
外観・共用部

3.0

外観はキレイに見える 管理人が各階の清掃を行ってくれる 玄関、駐輪場に監視カメラ 宅配BOXがあり便利 ペット可
お部屋の仕様・設備

4.0

風通し、日照が良い（部屋の向きによる） 天井高め柱なし ドア部分の小さな段差以外は平ら 比較的新しい内装 食洗機がある 浴室乾燥機がある
買い物・食事

5.0

セブンイレブンまで車で1分 スギ薬局、平和堂が徒歩10分圏内 スギ薬局は比較的新しく開店 平和堂、セブンイレブンは直近に立て直しがあった 食料品から日用品まで基本的な物は近くで揃えられる ピザやマック、弁当の宅配圏内にある 商店街沿いに美容院が複数ある
暮らし・子育て

3.0

マンションの近く、駅内に複数小さな病院がある（内科、歯科、心療内科等） 近くに幼稚園、保育園あり 近くの高架下に小さな公園がある 地域イベントとして夏に祭りが開催される
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【唐橋前駅に対する口コミ】京都駅まで約15分、大阪、新大阪駅までは約45分と都心部へのアクセスは比較的良いです。京阪電車への乗り継ぎも駅構内を通りすぐなので、便利になりました。周辺には、地元の古くからある商店街や新しい店舗が建ち並び、石山寺など観光地もあるので人通りも多く治安も良いです。
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SALES HISTORY グローバル大津唐橋前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 2LDK 北 53.82m² 9.46m² 2,180万円 134万円
2023年10月 3階 2LDK 北 53.82m² 9.46m² 1,530万円 94万円
2021年11月 2階 3LDK 南 88.05m² 9.8m² 2,180万円 82万円
2020年1月 8階 2LDK 北東 60.25m² 9.8m² 1,800万円 99万円
2019年11月 8階 2SLDK 北 60.25m² 9.8m² 1,740万円 95万円

RENT HISTORY グローバル大津唐橋前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 82,000円 4,499円 8,000円 164,000円 82,000円 0円 4階 60.25m² 2LDK 北
2022年3月 82,000円 4,499円 8,000円 164,000円 82,000円 0円 4階 60.25m² 2LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グローバル大津唐橋前の
    70㎡の売買相場     大津市の
    70㎡の売買相場     大津市唐橋町の
    70㎡の売買相場

  • グローバル大津唐橋前の
    70㎡の売買相場     唐橋前駅の
    70㎡の売買相場     石山駅の
    70㎡の売買相場

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