松原天美アーバンコンフォート

    物件概要

  • 交通

    河内天美駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『河内天美駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地

    大阪府松原市天美東2丁目136番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    228戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    アーバンライフ

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 設計会社

    ナカノフドー建設

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,007万円

    138.1万円/坪

    ～

    3,193万円

    146.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.1万円

    5,572円/坪

    ～

    13.4万円

    6,159円/坪

  • 推定表面利回り

    4.94％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/18 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内天美駅に対する口コミ】最寄駅である近鉄南大阪線の河内天美駅は、商店街があり、日用品などはそこで揃えることができます。 居酒屋なども駅周辺にはそこそこあります。 天王寺方面から南へ行く電車では、終電が河内天美駅止まりなので、遅い時間まで電車があります。
周辺環境

4.0

最寄駅まで徒歩10分以内で、比較的交通量は少なく静かな方だと思います。 近くに大型商業施設を建設中なので、交通量は増えるかもしれませんが、買い物等は便利になると思います。
外観・共用部

4.0

外観は落ち着いた雰囲気で綺麗です。私が住んでいた時はエントランスにはコンシェルジュもいて、清潔に保たれていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

一般的な内装だとは思いますが、私が住んでいた頃はまだ築年数もそれほど経っていないので綺麗でした。リビングも広めで高層階に住めば、かなり見晴らしも良かったです。 和室も一部屋あり、落ち着きました。お風呂も広めで綺麗なお風呂でした。
買い物・食事

4.0

駅前に商店街もあり、コンビニ、スーパーやドラッグストアもありますので、日用品を買うには十分事足りると思います。 大型のショッピングモールは北花田のイオンまで車で10分程度でしたが、現在、近隣に大型の商業施設を建設中だと思います。 居酒屋など小さめのお店ですが、数は結構ありました。
暮らし・子育て

4.0

近くに松原徳洲会病院があり、他にも個人で改行されている診療所なども所々にありました。 我が家は子供はおりませんでしたので、学校等の評判まではわかりませんが、マンションのすぐ横に小学校がありますので、通学は非常に近いです。
購入検討者さん2024/07/10 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内天美駅に対する口コミ】近鉄の河内天美駅が徒歩10分ほどのところにあります
周辺環境

4.0

大きな商業施設が最近できたので、雰囲気は大分よくなっのかなとは思いました
外観・共用部

5.0

駐車場は大きく充実していて、外観もかなり綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

設備は暮らしていくうえでは充実していています
買い物・食事

5.0

目の前にセブンパークができたので、便利です。
暮らし・子育て

4.0

子育てするうえでは、問題ないかとは思います
購入検討者さん2022/05/30 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内天美駅に対する口コミ】セブンパークもできてかなりひらけた。車庫があるので最終電車が遅い時間なので都心から戻ってきても余裕がある。近隣駅と違い定期券発売もしている駅員在中駅なので良い。エレベーターが設置されてから利用しやすくなった。バスロータリー、タクシー乗り場もある。スーパーも多い。バスで堺市方面にも平野方面にも繋がっている。
周辺環境

5.0

セブンパークの開発で以前とは段違いに近隣が拓け道も広くなりクリニックやドラッグストアか家電量販店なども続々と出来て便利になった。 新しく高速道路が通った。渋滞緩和につながったと思う。 すぐ近くに小学校があるのでファミリーに良いと思う。 昔から元々スーパーがたくさんあって便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

オール電化住宅。とてもキレイな建物。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/15 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内天美駅に対する口コミ】メリットとしては大阪市から外れて近鉄南大阪線としては１つめの駅になるので、大阪市へのアクセスがらくである。 そして最近ではセブンパーク天美というショッピングモールができ、運行バスも河内天美駅から出ているのでこれから盛り上がっていく場所であると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/03 03:15
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

総合病院がすぐ近くにあり便利。その他スーパーが近隣に三軒あり買い物には困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内天美駅に対する口コミ】駅前には、スーパーを筆頭に、銀行やいろんな商店、飲食店、病院が並ぶ。また、駅前にはロータリーがあり、利便性がよい。天王寺へのアクセスは乗り換えなしで10分ほど。夜間は静かな住宅街で、街灯も多いので、安心して暮らすことが可能です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/29 02:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内天美駅に対する口コミ】近鉄河内天美駅が近く、周りにはスーパー、銀行、コンビニ、病院、生活に必要なものはだいたい揃います。電車でも車でも大阪市内までのアクセスが良いです。12階に住んでますが、夏は涼しいし冬は暖かいです。
周辺環境

4.0

近鉄河内天美駅が近く、周りにはスーパー、銀行、コンビニ、病院、生活に必要なものはだいたい揃います。電車でも車でも大阪市内までのアクセスが良いです。12階に住んでますが、夏は涼しいし冬は暖かいです。
外観・共用部

4.0

エントランスは綺麗です。ゲストルームも完備。駐車場は一家に一台分。我が家は二台所有しているので、一台は前の家の方が管理している駐車場を借りています。近くにも駐車場は色々とあります。コンシェルジュもありますし、毎日清掃員の方が綺麗にしてくれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは広く、白の壁で清潔感があります。床や建具は濃いめのブラウン。和室もあって落ち着けます。
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内に商店街も居酒屋なども多数あります。イオンモールまでは車で10分ほどで行けますし、駅から北花田までバスも出てます。
暮らし・子育て

4.0

天美北小学校が目の前にあります。松原第五中学校もすぐですし、子供がいる家庭には良いと思います。松原徳洲会病院も目の前です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/29 12:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内天美駅に対する口コミ】近鉄南大阪線河内天美駅 徒歩５分ぐらい。 駅周辺に商店街があって、徒歩で買い物に行ける。 ＬＩＦＥやｍａｎｄａｉ、たこ焼き屋さん、キムチ屋さん、揚げ物屋さんなどがある。
周辺環境

3.0

マンション横に小さい公園がついている。 徒歩１分ぐらいのところに小さい公園がもう１つ、徒歩５分ぐらいのところに少し大きい公園が１つあった。 周りに高い建物がなかったので、見晴らしはよかった。
外観・共用部

5.0

キッズライブラリー・キッズルーム・中庭・公園・エントランスホールなどがあり、子供を遊ばせるのにすごく便利だった。 キッズライブラリー・キッズルームの様子は部屋についてるインターホンからカメラで確認できるので安心。 焼きたてパンやジュースが売ってるのが便利。 生ゴミだけじゃなく、缶、ペットボトル、雑誌、粗大ゴミなどいつでも捨てられるのがよかった。 宅配ボックスも便利だった。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥が便利だった。 周囲に太陽光を遮るような建物がなかったので、日当たりはとてもよかった。 ベランダが広く、蛇口がついているのでベランダプールができた。
買い物・食事

4.0

ＬＩＦＥ、ｍａｎｄａｉなど徒歩で行ける商店街だけで日々の買い物はまかなえるが、車で北花田のイオンモールに行ったりもした。 北花田まで行かなくても、途中に飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに大きい病院がある。 公園が多い。 子育て推奨マンションなので、子育てには便利だった。 住人の方も気持ちよく挨拶してくれる人ばかりだった。
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SALES HISTORY 松原天美アーバンコンフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 南 71.1m² 13m² 2,890万円 134万円
2024年7月 2階 3LDK 南 71.1m² 13m² 2,980万円 139万円
2024年7月 3階 4LDK 東 78.08m² 14.51m² 2,750万円 116万円
2024年7月 2階 3LDK 南 71.1m² 13m² 2,990万円 139万円
2024年7月 15階 3LDK 南 70.92m² 13m² 2,990万円 139万円

RENT HISTORY 松原天美アーバンコンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 120,000円 5,595円 10,000円 0円 240,000円 0円 4階 70.9m² 3LDK 南
2020年4月 105,000円 4,894円 10,000円 0円 210,000円 0円 4階 70.93m² 3LDK 南
2020年3月 105,000円 4,289円 10,000円 0円 210,000円 0円 4階 80.93m² 3LDK 南
2019年5月 105,000円 4,894円 10,000円 0円 210,000円 0円 12階 70.93m² 3LDK 南
2019年4月 105,000円 4,894円 10,000円 0円 210,000円 0円 4階 70.93m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 松原天美アーバンコンフォートの
    70㎡の売買相場     松原市の
    70㎡の売買相場     松原市天美東の
    70㎡の売買相場

  • 松原天美アーバンコンフォートの
    70㎡の売買相場     河内天美駅の
    70㎡の売買相場

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