エパック河内天美

    物件概要

  • 交通

    河内天美駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『河内天美駅』 近鉄南大阪線 

  • 所在地

    大阪府松原市天美東9丁目12番10号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大阪土地建物

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    高橋建築設計事務所

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,162万円

    121.6万円/坪

    3,357万円

    129.1万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/24 08:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内天美駅に対する口コミ】天王寺に行く為によく利用しています。 駅の中に自販機があるのでちょっと喉が乾いた時などは助かります。 また、駅の中にはベンチもあるのでそれも便利かと思います。 あとは、この駅の周辺自体も元々コンビニやスーパーなどのお店は多かったですが、最近は超大型のショッピングモールが出来たりこの駅で降りる魅力が出てきています。最近開発が進み超大型のショッピングモールが出来てきたり明らかに魅力が増してきています。 天王寺まで向かうのも駅から片道15分ほどで着くことも魅力だと思います。 家の売出しも増えてきており、比較的若い家族が増え始めています。
周辺環境

5.0

駅の内部には自販機以外はほとんど何もありません。 ただ、駅の周辺にはコンビニやスーパーなどのお店がかなり多くあります。 あとは、歩いて十分ほどの場所には超大型のショッピングモールがあります。 そこに向かう片道100円のバスもあります。治安は良いほうだと思います。 あまり喧嘩や騒動などが起きているのは見かけません。 駅のそばには交番もあり、元々コンビニやスーパーなども多いので夜間でもそこまで治安は変わりません。 あとは、民間のパトロールカーのようなものがこの地域を巡回しています。
買い物・食事

5.0

駅の側にスーパーやコンビニがあるので食べ物には困りません。 また、飲食店も小さなお店が多くあるのでだいたい困らないと思います。 あとは、お弁当屋さんもすぐそばにあります。 また、バスで向かった先に超大型のショッピングモールがあるのでそこでも好きなものを食べれます。
暮らし・子育て

5.0

河内天美駅の周辺には幼稚園や、小学校、中学校、高校、大学など色々あります。 大学は、高校と大学がエスカレーター式なのでどちらの学生もよく見かけます。 また、公園もすくないですが普通にあり、近くには大和川が流れているのでそこの河川敷でよく少年野球が行われています。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/10/28 22:50
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

西日が最高!日当たりが良く、見晴らしもok
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/19 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内天美駅に対する口コミ】天王寺まで電車一本で行くことができ駅前にはタクシー乗り場がある。安い方だと思います。飲食店も昔からやっている店も多くあり、価格もリーズナブル。
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニが多く、駅周辺は大きな病院やクリニックもあります。のどかな地域なので、千愛いい方だと思います。
買い物・食事

5.0

駅前には昔ながらのお店が多い。大きな商業施設もできたので、そこには飲食店も充実しています。
暮らし・子育て

4.0

のんびりした地域なので過ごしやすいですです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/24 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内天美駅に対する口コミ】阿部野橋まで12分ほどで着き各駅停車なので通勤時間でもそこまで人が多くない。終電時間も最終到着駅になるので0時すぎまである。安いスーパーや商店街に八百屋もあるので節約できる
周辺環境

5.0

駅周辺にコンビニやスーパーかあり買い物に便利夜の騒音はあまりない、人通りもあるので夜道女性で1人で歩くのもそこまで危なくない
買い物・食事

4.0

居酒屋は多いので夜の飲み会には困らないと思う
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に公園や図書館がありセブンパークも近いので子供が遊べるところは多い
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/03 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内天美駅に対する口コミ】阿倍野橋駅から各駅停車で15分くらいです。 駅前の商店街はちょっとレトロな雰囲気です。 まずは駅から徒歩0分のヤマゲンという和菓子屋さんは、創業何年なのかわからないけど、かなり美味しいという口コミが多くて今でもかなりの人気です、 ヤマゲンの近くのお持ち帰りのうどん屋さんもかなり古いけどずっと人気があります。 マクドナルドやauショップがセブンパーク天美に移転してしまったので少し寂しいですが、auショップの後には今少し話題のchocoZAPが出来ています、 懐かしい雰囲気と新しい雰囲気が少しだけあり楽しい雰囲気の駅前です、とにかく物が安いです。 各駅停車だけなので家賃も他と比べて安いと思います。 駅近くには賃貸マンションが出来てるし、今も工事中のマンションもあります。
周辺環境

5.0

新しい雰囲気のスーパーは駅近くにはありませんが、近商と万代があります。 どちらも物が安いという事がメリットです。 病院は徳洲会病院、医院は西川クリニック等があり、歯医者さんも沢山あります。 昔ながらの街という感じなので、安心です、 駅前には交番もあります。
買い物・食事

4.0

飲食店というか、駅前に2〜3年前に出来た「満マル」という居酒屋さんはお昼もやってて、幾つかの定食がありとても美味しかったです。 「満マル」の向かいにはかなり古い「王将」もあります。 そして、駅から10分程歩いたら「一喜」というちょっとリーズナブルにお寿司屋さんもあります。
暮らし・子育て

5.0

かなり安全だと思います。 公園もあるし、図書館も割と近いです。 子供さんも普通に遊べると思います
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/30 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内天美駅に対する口コミ】ターミナル、阿倍野橋(天王寺)駅から各駅停車で13~15分。車庫がある駅なので、終電が遅くまであるのも便利です。 めずらしく、乾電池を捨てるゴミ箱がある。便利な場所ですし、物価は安い方だと思います。
周辺環境

4.0

生活の買い物は便利です。商店街があるので。 また、徒歩10分以上ですが、セブンパーク天美というショッピングモールが出来たので、雰囲気が良くなり、電車に乗らずに何でも用事を済ませられる環境になりました。駅前にコンビニがあって、遅くまで明るいのが嬉しいです。
買い物・食事

4.0

美味しいベーカリーは、BonBon カフェは、パティスリーのSavory 両方とも、大阪市内にあったら、もっと高いと思います。
暮らし・子育て

4.0

学校や商店街、コンビニ、ショッピングモール、公園、図書館もありますので、問題ないと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/20 02:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内天美駅に対する口コミ】10分に1本はあるので通勤ラッシュ以外のときはそんなに混雑してないです。家賃や土地の値段は市内に比べるとやはり安いです。
周辺環境

5.0

駅を出でるとスーパーや大きな病院が近くにあるので徒歩で行けます。 図書館やごはん屋さん、カラオケなどもあるので遊びなども充実していると思います。駅のすぐ近くに交番があります。 色んな建物が出来てきてだんだんと綺麗になってきてます。
買い物・食事

5.0

商店街があり飲食店も多いです。 ケーキ屋さんもいくつかあるしお弁当屋さんもあります。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがしっかりあるのでベビーカーや車椅子でも困りません。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/16 03:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内天美駅に対する口コミ】エレベーターが完備されて利用しやすいですスーパーなど色々ある割には安いかと思います
周辺環境

4.0

スーパーは商店街に三店舗程あり百均などセブンパークもあるため困らないかなと思います治安は特に悪くなく事件などもあまり起きません
買い物・食事

4.0

飲食店は特に多いという訳では無いですが困るほどではないかなと思います
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園もあり公演もあるため子育てには困らないかと
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/05 00:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内天美駅に対する口コミ】各駅停車の駅ですが駅前には近商があり商店街もあってマツキヨやココカラファイン、ダイソーや万代や八百屋さんなど帰宅時に買い物して帰るには便利です。最近商店街のライフは関西最大といわれるセブンスパークに移転してしまいましたがこの駅からセブンスパーク行きのバスが出ているので電車でセブンスパークに行くときの最寄り駅となります。セブンスパークには約200店ほど出店しているようです。TOHOシネマズも入っているので阿部野橋迄出なくとも映画が見れるようになりました。セブンスパークにはジョーシンが入ってますが近くにはケーズデンキもあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内天美駅に対する口コミ】繁華街(天王寺周辺)へ電車で15分程で行けるので、アクセスが良いです。駅の周辺に、コンビニやスーパー、ドラッグストアもあるので買い物しやすいです。私立大学があるので、若い人が多く活気がある所もよかったです。
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SALES HISTORY エパック河内天美の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 84.86m² 27.87m² 3,380万円 132万円
2024年3月 3階 3LDK 84.86m² 27.87m² 3,280万円 128万円
2023年10月 3階 4LDK 南西 84.86m² 27.87m² 2,580万円 101万円
2022年5月 7階 4LDK 西 79.87m² 31.15m² 2,480万円 103万円
2020年6月 6階 3LDK 西 73.26m² 14.9m² 1,890万円 85万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エパック河内天美の
    70㎡の売買相場
    松原市の
    70㎡の売買相場
    松原市天美東の
    70㎡の売買相場

  • エパック河内天美の
    70㎡の売買相場
    河内天美駅の
    70㎡の売買相場

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