西鈴壱番館

    物件概要

  • 交通

    西鈴蘭台駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『西鈴蘭台駅』　神鉄粟生線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市北区北五葉1丁目1番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1973年5月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 管理会社

    神鉄コミュニティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    786万円

    38.9万円/坪

    ～

    835万円

    41.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.6万円

    4,256円/坪

    ～

    9.5万円

    4,704円/坪

  • 推定表面利回り

    13.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 19:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西鈴蘭台駅に対する口コミ】新開地までの直通電車があり、 電車の数も10分から15分に1本間隔であるため助かります。 新開地まで出れば、阪神、阪急、山電にも繋がっているので非常に利便性が良いと感じます。静かで暮らしやすく、ファミリー層やお年寄りが多く、学校や公園、病院など生活に必要なものが近くにあるので暮らしやすい場所。
周辺環境

4.0

改札を出ればすぐ、スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、ファーストフード店、飲食店、100均、複数種類の病院などがあり、非常に便利です。 お昼も夜も静かで、誰かしら人がいるので安心して歩いて帰れる。
買い物・食事

5.0

たこ焼きや焼きそばなどの屋台形式で売っている居酒屋や、ハンバーガーやお弁当を売っている屋台、 マクドナルド、ケンタッキー、焼肉屋、喫茶室などがあるので便利。
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園、保育園が近いので、 暮らしやすく子育てしやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/29 20:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西鈴蘭台駅に対する口コミ】三ノ宮や神戸まで行くには乗り換えが必要ですが、そんなに時間はかからないので利便性は普通です。三ノ宮や神戸へのアクセスを考えると、家賃はそれほど高くありません。
周辺環境

2.0

駅からすぐのところに食彩館というスーパーがあります。また、関西スーパーやイカリなどのスーパーもあります。駅の目の前にスーパーがあるため、夜でも比較的明るいです（スーパーが開いている時間帯は）。酔っ払いもほとんど見かけません。
買い物・食事

3.0

駅から少し歩いたところに餃子の王将があります。駅の近くにはパン屋さんもあります。
暮らし・子育て

3.0

保育園は駅の近くにもいくつかあり、公園もあります。駅にはエレベーターもついています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 21:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鈴蘭台駅に対する口コミ】三ノ宮などに行きやすい 快速がある 電車の本数が多い家賃が安いため生活に比較的余裕が出来て良い
周辺環境

5.0

スーパーや病院が駅近くにあり、本屋や雑貨屋などもあり楽しい警察署が駅のすぐ近くにあるため安心出来る
買い物・食事

5.0

焼き鳥やケーキ屋やベーカリーなどの美味しいお店が多い
暮らし・子育て

4.0

駅にコインロッカーがあるためものを預けられるのがありがたい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/18 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鈴蘭台駅に対する口コミ】神戸の中心地・三宮までは新開地駅から阪急または阪神に乗り換えで、約４０分。朝は新開地方面には７～８分に１本で、夜も、新開地駅からの終電は２３時４３分なので、特に不便はないかも。駅を出てすぐに神鉄タクシーの乗り場がある。家賃も物価も安く、住みやすい。駅周辺には築年数が古いが安いURが多数ある。
周辺環境

5.0

駅前に食彩館というスーパーがあって、生鮮食料品が充実している。２階には本屋や100均があって便利。また、近隣には眼科や内科、歯科や救急病院もあって安心。街灯は多い。駅周辺は綺麗に整えられており、治安は良い。
買い物・食事

4.0

駅の近くにユーカリ・プティーズという美味しいケーキ屋がある。また、パン屋も３軒あり、ベーカリー８９というお店が特に美味しい。
暮らし・子育て

4.0

駅から１０分ほどの距離に幼稚園、小学校と中学校がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鈴蘭台駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにバス停があるので便利です家賃はかなり安い方かと思います。最寄りでは無いですが友人からそう聞きました
周辺環境

4.0

スーパー、コンビニ、百均、最近はチョコザップもできてかなり便利です治安の悪さは感じません。駅の近くにお店が多いので何かあっても安心です
買い物・食事

4.0

少し歩けばケンタッキー、マクドナルドがあります
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園があったとは思います、駅にエレベーターもあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 19:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鈴蘭台駅に対する口コミ】三宮までアクセスしやすいので便利だった。土地は高め。高いけど人気のエリアなので一軒家を引っ越す時にも高額で売れたのは良かった。
周辺環境

4.0

駅の改札をすぐ出たところにスーパードラッグストア100円均一が入った複合施設がある。時々駅前に若者が集まることもあるけど基本的には静かで夜も変な人はいない。
買い物・食事

3.0

焼肉屋やパン屋、少し歩けばケーキ屋がある。
暮らし・子育て

4.0

学校は関西な住宅街の中にあるので治安は良いので安心できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/05 16:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西鈴蘭台駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場やバス乗り場が近く、それなりに利便性があると思う。この駅からなら都会に出ようと思えば３０分程度で出られるのでそこまで悪くはない。
周辺環境

4.0

目の前に食彩館があって便利。二回には百均、ドラッグストアもあるそれなりに治安はいい。駅の近くで怖い人がたむろしている様子を見たことがない。
買い物・食事

3.0

たけやという焼き鳥屋が駅前すぐにある。テイクアウトもできておいしい。
暮らし・子育て

3.0

小学校、幼稚園もいくつかある。スーパーやドラッグストアもそこそこある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/04 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西鈴蘭台駅に対する口コミ】始発になることも多く神戸の中心地まで30分程度で着くことができます。一軒家がほとんどですので戸建てを希望する方には車移動にも利便性が高くいいです。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街が広がっており駅前にリーズナブルな飲食店や開業医が多くあります。スーパーも多いです。治安はいいです。駅前は商店も多くコンビニもあり危険は感じません。
買い物・食事

5.0

個人店が多くそれぞれ歴史も長く美味しいです。焼肉加茂川や焼き鳥竹屋、もんじゃ焼き味万などやや駅から離れたところまで隠れ家的な名店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

多数の人が公立校で小中学校を過ごします。公園や保育園も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/03 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鈴蘭台駅に対する口コミ】三ノ宮まで約30分程度で通勤ラッシュもさほど混んでいない。利便性もそこまで悪くなく、家賃は非常に安いので、コストパフォーマンスは良い。
周辺環境

5.0

スーパーやコンビニ、病院など一通りの施設がある。歓楽街は無く、駅近くに交番もあり、治安は良い。
買い物・食事

1.0

居酒屋、定食屋、テイクアウト出来るお店、美味しい焼肉屋がある。
暮らし・子育て

3.0

子供の遊ぶ場所は多く、大きな遊具のある公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西鈴蘭台駅に対する口コミ】駅からそれぞれ徒歩3分の場所にある商業施設「関西スーパー　レ・アール店」「神鉄食彩館西鈴店」は日常の食生活に欠かせない野菜や肉、魚から菓子、飲料、総菜などあらゆる食品が揃うので、近隣住民もほとんどの人が利用してます。
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SALES HISTORY 西鈴壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 2LDK 南 64.68m² 18m² 770万円 39万円
2024年6月 5階 2LDK 南 64.68m² 18m² 790万円 40万円
2024年5月 5階 2LDK 南 60.94m² 7.75m² 480万円 26万円
2024年4月 3階 2LDK 南 64.68m² 18m² 780万円 40万円
2024年4月 3階 2LDK 南 64.68m² 18m² 880万円 45万円

RENT HISTORY 西鈴壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 88,000円 4,498円 0円 0円 0円 0円 3階 64.68m² 2LDK 南
2024年8月 84,000円 4,307円 0円 0円 0円 0円 3階 64.48m² 2LDK 南
2024年8月 84,000円 4,293円 0円 0円 0円 0円 3階 64.68m² 2LDK 南
2024年4月 64,000円 3,271円 6,000円 0円 0円 0円 3階 64.68m² 2LDK 南
2024年2月 88,000円 4,512円 0円 0円 0円 0円 3階 64.48m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西鈴壱番館の
    60㎡の売買相場     神戸市北区の
    60㎡の売買相場     神戸市北区北五葉の
    60㎡の売買相場

  • 西鈴壱番館の
    60㎡の売買相場     西鈴蘭台駅の
    60㎡の売買相場

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