レジデンス梅田ローレルタワー

    物件概要

  • 交通

    中津駅より徒歩で4分
    大阪梅田駅より徒歩で11分
    中崎町駅より徒歩で14分
    大阪駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区豊崎4丁目6番7号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上35階建 地下1階

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    250戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、長谷工コーポレーション、オーエス

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計、鹿島建設

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

レジデンス梅田ローレルタワー

レジデンス梅田ローレルタワー

5,350万円 専有面積: 59.02m² 2LDK 8階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,139万円

    314.7万円/坪

    ～

    5,457万円

    334.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    9,912円/坪

    ～

    17.8万円

    10,956円/坪

  • 推定表面利回り

    3.86％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/29 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中津駅に対する口コミ】御堂筋線の中津まで徒歩4分。駅周辺は評判の良い飲食店が多い。 梅田までも徒歩15分のため、電車を使わなくても買い物や食事には困らない。
周辺環境

4.0

淀川まで徒歩5分。土手はジョギングや散歩に最適。 淀川の花火はマンションからかなり近くに見える。 天神橋の花火も良く見える。
外観・共用部

4.0

タワーマンションなのでセキュリティは確りしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階は周囲に遮る建物が無いため、見晴らし、日当たりは非常に良い。天井は高く、広く感じられる。設備はミストサウナなど今時のものが標準装備。
買い物・食事

5.0

一番近いスーパーは徒歩2分。食料は阪急の地下で買うことも多い。
暮らし・子育て

4.0

小学校は隣りにあり、中学校も5分程度の距離。病院も一通り近所にそろっている。大きな病院も梅田まで行けば良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/02 17:19
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

梅田からも歩けて、中津の駅からも徒歩圏内。ただ、大きな公園が近くにあるわけではないので子供を遊ばせる場所は少ない印象。部屋から見える淀川の景色はとても良い。
購入検討者さん2023/04/16 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中津駅に対する口コミ】中津駅に近いです。梅田までも歩いて行けます。終電もきになりません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/02 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中津駅に対する口コミ】どんどん開発が進み利便性抜群だと思います。梅田まで頑張れば歩けるので終電など気にする必要もなし。
周辺環境

3.0

大きなスーパーはないが、必要最低限のものは揃う。
外観・共用部

5.0

外観やエントランスは綺麗に保たれていて清潔感あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣や上下の音も聞こえないくらい防音性能は高いと思う。
買い物・食事

3.0

近くに小さなスーパーはある。コンビニも歩いていける範囲。
暮らし・子育て

4.0

小学校が目の前にあるのでとても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/15 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中津駅に対する口コミ】中津駅より徒歩五分、スーパーも中津駅前より近く便利。公園も目の前。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/21 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中津駅に対する口コミ】地下鉄中津駅が最寄り。雨の日でもストレスなく通勤できる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/13 05:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人さんが24時間365日常駐し安心です。管理が行き届いています。二重オートロックで、鍵がないとエレベーターを使えません。警備会社によるセキュリティ管理もかなりしっかりし、問題があると駆けつけてくれます。眺めも素晴らしく、淀川の花火大会はよくみえました。2018年の大阪地震はいくらかゆれましたが、免震設計がうまく機能したのか、被害はありませんでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/12 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【中津駅に対する口コミ】大都市圏なので降りた後は複数の路線がすぐ近くにあり、梅田からは徒歩でほぼ全ての方角に行ける事が出来ます。利便性は大都市圏なので抜群です。買い物や少しの遠出も簡単に出来ます。
周辺環境

4.0

近くに阪神、阪急百貨店や他にもaltaなどの商業施設や買い物が出来る施設があり、利便性が良いです。駅から近くの場所は治安が良い印象があります。
買い物・食事

5.0

飲食店は阪神百貨店の地下に沢山あります。色々なジャンルの飲食店が多く、その場所以外にもかなりあります。
暮らし・子育て

2.0

駅のバリアフリーはかなり充実しています。スロープや多機能トイレ、エレベーターなど色々な工夫がされています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/25 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中津駅に対する口コミ】改札は複数ヶ所あり、混雑時もそれほど待たずに改札を抜けることができる。乗り越し精算機の数も十分にあり、広い駅を端から端まで歩く必要もない。改札内にはローソンの店舗や売店、飲食店やドトールコーヒーなどがあり、急に必要なものができた場合やカフェで時間を潰したい時も問題なく対応できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/08 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中津駅に対する口コミ】ターミナル駅なので何でもある。 ホテルも近い。 兵庫方面にも京都方面にも行きやすい。 JRにも阪急にも地下鉄にも乗り換えがスムーズに行える。 阪急百貨店がすぐ近くにある。 駅構内である程度お土産の買い物もできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中津駅に対する口コミ】各線大阪駅、梅田駅等にも地下ですべて繋がっているので、北新地駅を使ってウメダへ向かう事も多いです。わかりやすい駅の構造で、地下へ降りる長いエスカレーターは子供が喜びます。誰もいない時は爽快でもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/30 20:28
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観、エントランス、内廊下はとても豪華で、かつセキュリティもしっかりしていた。エレベーターは鍵がないとボタンが押せないので、なかなか不審者は入ってこれないと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中津駅に対する口コミ】中津駅から4分なので近く、夏に淀川花火が観れる。
周辺環境

5.0

駅から近い割に閑静な住宅街でコンビニ、スーパーも徒歩圏内。
外観・共用部

5.0

管理人、コンシェルジュ常駐で対応も素晴らしいこと。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井までも高く、部屋は広く感じます。段差も少なく、設備も良いものを使ってる。
買い物・食事

5.0

近くに飲食店、スーパーも複数あるので困らないこと。
暮らし・子育て

5.0

小学校が目の前にある。病院も徒歩や自転車でいける範囲内に多い。マンション内のコミュニケーションも丁寧な人が多い。近所に公園も複数ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中津駅に対する口コミ】この駅のメリットはこの駅の周辺に阪急梅田があったり、エンポリオアルマーニ梅田店があったりと、いろんな商業施設がある点で、この駅の周辺にある店に行けば何でも買えると言っても過言ではないというのがあります。 なのでその点はおすすめです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レジデンス梅田ローレルタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 17階 2LDK 西 56.38m² 14.66m² 5,490万円 322万円
2024年5月 8階 2LDK 西 59.02m² 12.22m² 5,350万円 300万円
2024年5月 17階 2LDK 西 58.38m² 14.66m² 5,580万円 316万円
2024年4月 14階 2LDK 西 56.38m² 14.66m² 5,680万円 333万円
2024年4月 14階 2LDK 西 56.38m² 14.66m² 5,780万円 339万円

RENT HISTORY レジデンス梅田ローレルタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 280,000円 12,065円 30,000円 0円 620,000円 0円 15階 76.72m² 2LDK 南
2024年5月 170,000円 10,209円 0円 170,000円 340,000円 0円 15階 55.05m² 1LDK 東
2024年3月 280,000円 10,868円 15,000円 280,000円 560,000円 0円 28階 85.17m² 3LDK
2024年3月 165,000円 9,629円 15,000円 165,000円 330,000円 0円 10階 56.65m² 1LDK 南
2023年11月 150,000円 9,738円 15,000円 165,000円 330,000円 0円 13階 50.92m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レジデンス梅田ローレルタワーの
    80㎡の売買相場     大阪市北区の
    80㎡の売買相場     大阪市北区豊崎の
    80㎡の売買相場

  • レジデンス梅田ローレルタワーの
    80㎡の売買相場     中津駅の
    80㎡の売買相場     大阪駅の
    80㎡の売買相場     中崎町駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市北区の物件一覧

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駅別物件一覧

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