プレティナージュ苦楽園

    物件概要

  • 交通

    苦楽園口駅より徒歩で2分
    夙川駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　
    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市南越木岩町4番30号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    10,118万円

    267.6万円/坪

    ～

    10,744万円

    284.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.9万円

    8,460円/坪

    ～

    35.3万円

    9,350円/坪

  • 推定表面利回り

    3.87％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/27 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【苦楽園口駅に対する口コミ】大阪梅田まで、神戸三ノ宮まで30分で着く。利便性がとても良いです。環境の良さ、都市部への通勤など含めてるとコストパフォーマンスは良いように思います。
周辺環境

4.0

オシャレなカフェ、パン屋さん、ケーキ屋さん、雑貨店、美容室などが多い。病院も駅前に個人経営ではあるが整形外科、歯科、皮膚科、内科と、ひととおりあります。コンビニも駅前にローソンがります。駅前に交番があります。パチンコ店、スナックなどもなく、治安はとてもよいです。
買い物・食事

4.0

雑誌に載るような有名なパン屋さん、ケーキ屋さん、カフェがある。全体的に高級志向で本当に美味しいものを買いに来られる方も多いです。
暮らし・子育て

5.0

多くの私立の学校の通学圏内で、制服を着た子どもをみかけます。 インターナショナルスクールやピアノ教室、学習塾、バレエ教室も近隣にある様子です。 さくらで有名な夙川公園も近く就学前の子どもが遊ぶ場所も多いです。 経済的に余裕があるご家庭で落ち着いて子育てするには良いと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレティナージュ苦楽園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 2LDK 南東 75.88m² 7.72m² 5,480万円 239万円
2024年4月 2階 4LDK 南西 102.03m² 26.65m² 10,000万円 324万円
2024年3月 4階 3LDK 南西 87.92m² 14.42m² 7,890万円 297万円
2024年2月 2階 2LDK 南東 72.1m² 9.54m² 5,480万円 251万円
2023年1月 2階 4LDK 南西 127.2m² 17.35m² 9,980万円 259万円

RENT HISTORY プレティナージュ苦楽園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 250,000円 8,692円 0円 250,000円 500,000円 0円 1階 95.08m² 3LDK 南西
2024年4月 235,000円 9,143円 0円 235,000円 470,000円 0円 3階 84.97m² 2SLDK 西
2022年10月 250,000円 8,936円 0円 250,000円 500,000円 0円 3階 92.49m² 3LDK 北西
2022年8月 250,000円 8,627円 0円 250,000円 500,000円 0円 1階 95.8m² 3LDK 南東
2022年8月 250,000円 8,692円 0円 250,000円 500,000円 0円 1階 95.08m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレティナージュ苦楽園の
    90㎡の売買相場     西宮市の
    90㎡の売買相場     西宮市南越木岩町の
    90㎡の売買相場

  • プレティナージュ苦楽園の
    90㎡の売買相場     苦楽園口駅の
    90㎡の売買相場     夙川駅の
    90㎡の売買相場

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