グレイスハイツ新神戸

    物件概要

  • 交通

    三ノ宮駅より徒歩で5分
    三宮駅より徒歩で5分
    新神戸駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区布引町2丁目1番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1983年8月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    関兼建設

  • 施工会社

    関兼建設

  • 設計会社

    山本設計工務

  • 管理会社

    関兼建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,780万円

    130.9万円/坪

    ～

    1,890万円

    139.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.6万円

    6,376円/坪

    ～

    9.5万円

    7,048円/坪

  • 推定表面利回り

    5.97％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/08 07:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】ターミナル駅の三宮駅まで徒歩10分以内の高立地マンションです。また、新幹線の新神戸駅にも徒歩10分ぐらいで行く事が出来るので近場と遠出の両方でスムーズな移動が可能です。 三宮駅前にはオーパやそごう、三宮センター街といった商業施設が集まっています。
周辺環境

3.0

東歩いて数分の距離には生田川が流れていて春には満開の桜並木を見る事が出来ます。また、周辺に工場等が少ない綺麗な街並みとなっています。
外観・共用部

4.0

少し近未来的でオシャレな外観が気に入っています。セキュリティもオートロックや監視カメラ、モニター付きインターホンと充実しているので安心感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照時間は長いと思います。広々としたリビングやカウンターキッチンと快適に暮らせる設備も豊富です。
買い物・食事

4.0

マンション北側にある新神戸駅前にスーパーがあるので普段の買い物に不便を感じる事はありません。また、洋服や趣味といったショッピングもセンター街や三宮から元町の高架下商店街が徒歩圏内にあるので気軽に買い物を満喫出来ます。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校が徒歩圏内にあります。また、小児科や歯科といった病院・医院も多いので子育てには適していると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/03 17:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】なんば、奈良駅、梅田へ一本で行くことが可能。 百貨店とも地下で直結しているので買い物に便利。
周辺環境

4.0

改札を出て直ぐに「さんちか」がありお土産等の買い物が直ぐ出来る。店舗が多い為比較的綺麗に保たれているので不快感もない。
買い物・食事

4.0

さんちかにラーメン街道等の飲食店が集まっている通りが有り便利。
暮らし・子育て

4.0

地下街と直結しているので雨天時に濡れること無く移動が可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/08 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】兵庫県といえば神戸三宮駅と言っても過言ではない主要の駅です。三ノ宮駅は阪神電車と阪急電車との乗り換えもしやすいです。また、賑わっている街ということもあり、三ノ宮駅周辺は飲食店や商業施設が多数ありますので、お出かけにピッタリです。
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SALES HISTORY グレイスハイツ新神戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 9階 2LDK 東 50.08m² 2.5m² 1,980万円 131万円
2024年9月 6階 1LDK 西 42.5m² 5.52m² 1,680万円 131万円
2024年6月 9階 2LDK 東 48.2m² 1.4m² 1,980万円 136万円
2024年6月 9階 2LDK 東 48.2m² 1.4m² 1,950万円 134万円
2024年3月 4階 2DK 西 42.5m² 5.62m² 1,480万円 115万円

RENT HISTORY グレイスハイツ新神戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 120,000円 8,101円 10,000円 0円 240,000円 0円 4階 48.97m² 2LDK 南西
2024年5月 79,000円 6,145円 5,000円 0円 158,000円 0円 3階 42.5m² 1LDK 西
2024年5月 69,000円 5,367円 10,000円 0円 138,000円 0円 3階 42.5m² 1LDK 西
2024年4月 80,000円 6,223円 5,000円 0円 160,000円 0円 8階 42.5m² 2LDK
2023年12月 95,000円 6,668円 2,000円 0円 190,000円 0円 3階 47.1m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレイスハイツ新神戸の
    50㎡の売買相場     神戸市中央区の
    50㎡の売買相場     神戸市中央区布引町の
    50㎡の売買相場

  • グレイスハイツ新神戸の
    50㎡の売買相場     三ノ宮駅の
    50㎡の売買相場     新神戸駅の
    50㎡の売買相場

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