クレアシティ淡路ザガーデン

    物件概要

  • 交通

    淡路駅より徒歩で8分
    東淀川駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1番41号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    セントラル総合開発

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    都市建築研究所

  • 管理会社

    セントラル総合開発大阪支店

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,709万円

    170.3万円/坪

    ～

    3,938万円

    180.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.9万円

    5,941円/坪

    ～

    14.2万円

    6,566円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/12 13:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】新大阪駅から約７００メートルと快適な場所にあります。駅から、新大阪駅が見えています。一駅で新幹線に乗れる駅に行けるって、いいですよね。しかも、JRの新大阪駅の次の駅は、大阪駅ですから、梅田へのアクセスも十分です。家賃は、吹田市、豊中市と比べて変わらないと思います。一駅で、新大阪駅(新幹線）、二駅で、大阪駅（梅田）に出られることを考えれば、わりあい安いのではないでしょうか。御堂筋線東三国駅や、阪急の三国駅周辺よりは、少し安いかもしれません。
周辺環境

3.0

御堂筋線東三国駅や、阪急の三国駅まで出るとスーパーマーケットが充実しているが、東淀川はそうではない。しかし、昔ながらの、八百屋さんやお肉屋さん、お魚屋さんがあり、下町っぽさを感じながら住むことができます。最近、駅がきれいになり、かなり良くなりました。今までは、暗い地下道を通って、線路を行き来しないといけませんでしたが、自転車や車椅子の方も利用できる歩道橋ができ、行き来がかなり楽になりました。改修が入って本当に良かったです。
買い物・食事

3.0

御堂筋線東三国駅や、阪急の三国駅と比べると、少ないが、下町の隠れ家的お店が、点在しています。近隣の専門学校生がよく行くお店があります。新大阪駅周辺まで行けば、オフィス街が形成されているので、わりあい飲食店が多いです。
暮らし・子育て

3.0

近隣に、小学校、中学校、高校があります。歴史ある駅舎でしたが、最近取り壊され、きれいなバリアフリー対応の駅に変わりました。エスカレーター、エレベーターもあります。線路を行き来する、歩道橋はバリアフリー対応のスロープがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 02:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】梅田まで各駅停車で6分。15分に1本は電車が来るのでアクセスはとてもいいです 大阪に住んで長くないのでわかりませんが梅田近くてこの家賃は安いと思います
周辺環境

3.0

コンビニもスーパーも近くにありますので住むには便利です治安はいいと思います。夜は駅前に人が1人もいないくらい静かです
買い物・食事

3.0

弁当屋さんが美味しいです。ラーメン屋、カレー屋さんもあります！
暮らし・子育て

2.0

駅に多機能トイレがあります。エスカレーターもエレベーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/12 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】新大阪駅まで一駅だし、徒歩でも行けます。大阪まで10分あれば行けます。新大阪へは一駅です。新幹線も利用しやすいです。
周辺環境

5.0

スーパーやコンビニがあります。コンビニの数が多いです。新大阪駅周辺に比べるときれいです。人が多い割に静かです。
買い物・食事

5.0

居酒屋やチェーン店が多めです。リーズナブルです。
暮らし・子育て

5.0

大きな公園もあります。小中高は多めです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/07 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】大阪方面に近く日常的に移動が便利な駅になっている大阪市内なのとアクセスが良い駅があるため家賃が高い
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニ等基本的な施設は揃っている大阪市内の中では比較的安全な地域になっている
買い物・食事

5.0

チェーン店が多くあるので飲食店には困らない
暮らし・子育て

4.0

駅の構内は大きいので安全な設計になっている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/16 14:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】新大阪駅が徒歩圏内に加え、御堂筋線も徒歩圏内。アパートやマンションはとにかく安い。家賃3万円台の部屋も散見される。
周辺環境

5.0

新大阪まで歩けば買い物できる店もあるし、居酒屋なども多い治安は基本的に悪い。外国人もおおいので安心はできない。
買い物・食事

5.0

新大阪駅が近いため、食べ物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

駅は改装されてキレイになった。開かずの踏切を待たなくて良くなった
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/15 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】普通列車しか停まらないもののデイタイムでも毎時8本（三宮方面4本、宝塚方面4本）の列車があり便利。 新大阪駅も700mしか離れておらず徒歩圏内であるため、快速・特急・新幹線・空港バスも利用しやすい。また、JRが運転見合わせをしている場合は大阪メトロ御堂筋線の東三国駅や新大阪駅、頑張れば阪急京都線の崇禅寺駅を利用できるため、代替輸送手段にも事欠かない。利便性に対して賃貸物件の価格が安いためコスパはいいものと思う。
周辺環境

5.0

徒歩圏内にスーパーもコンビニもあり食料品に困ることはない。 少し離れるもののコーナンも徒歩圏内にある。駅西側は評判・実感ともに治安の悪さは感じない。
買い物・食事

5.0

虎寿司さんはリーズナブルに廻らないお寿司を食べることができおすすめ。
暮らし・子育て

4.0

駅のバリアフリー設備は充実している上、朝ラッシュの下り向き以外は列車も利用しやすいため、鉄道利用を駆使すれば子育てはしやすいと思う。公園も各所にある。駅付近の交通量も少ないため比較的安全性も高い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/07 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】大阪駅まで2駅で10分ほどで到着。 リニューアルされて綺麗 コンビニも駅の近くにたくさんある。 ラッシュ時は5分おき、通常も10分おきとかで来るので本数は多め。大阪まで10分ほどで出れるにしては安いと思う。 新大阪までも徒歩圏内なので、新幹線を利用するときも楽。
周辺環境

2.0

コンビニは多いけど日常的にはよいかも。 下町感のご飯屋さんも多め。マンションが多く住宅も多いので比較的静か。 駅周辺はどこも綺麗で、降りる人も多いので夜でも大丈夫かと。
買い物・食事

4.0

個人経営のお好み屋さんや居酒屋が多くご飯には困らない。
暮らし・子育て

3.0

エスカレーターにエレベーターがあるのでベビーカーでも安心。 多目的トイレは1つだけど比較的空いているのでベビーカーでも安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/24 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】大阪駅まで2駅、新大阪駅まで1駅と交通の便は良い 便利が良いにも関わらず周囲の家賃が安い生活費は安いのは間違いないのと、新大阪なら徒歩でも行け梅田も二駅でいけるので色々な情勢を気にしなければ安く都会生活を暮らせるかもしれない。
周辺環境

2.0

コンビニが駅周辺にあるため、最低限の買い物はできるメリットは全くと言っていいほどない。強いて言う事すらない。
買い物・食事

5.0

駅周辺は飲食店は充実している。特に駅西側のつけ麺隆勝は東淀川周辺の飲食ランキング1位を取った程の人気店
暮らし・子育て

2.0

駅は改装した時にウォシュレット、多機能トイレが備え付けられて快適に利用できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/23 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】JR新大阪駅から一駅。大阪駅にも10分かからず行けるので、そこそこの利便性だと思う。新大阪駅、大阪駅にでやすい割りに、探せば1K6万円台の物件もあるので、コストパフォーマンスはいい方だと思う。
周辺環境

4.0

西口改札を出てすぐ商店街があり、普段の買い物には困らないと思う。昼間～夕方は商店街がある事もあり、人出もあるので治安はそこそこ良いと思われる。
買い物・食事

3.0

駅の周囲にはラーメン屋などがあり、また西口改札をでると、ホテルの1階にファミリーマートが入っており、イートインコーナーもあるのでそこでも買ったものを食べることができる。
暮らし・子育て

3.0

新大阪方面に向かうと日の出公園という大きな公園がある。また、地下鉄方面に向かうと保育園や小学校もあり、そこそこ子育て環境も整っているように思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/10 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】隣に新大阪駅があるので、交通の便が非常にいい。家賃はある程度抑え目で住むことができるとおもう。
周辺環境

3.0

駅を降りたところに最近歯医者さんができ、便利。治安はマジでいい。ヤンキーをほとんど見たことがない。
買い物・食事

3.0

昔ながらの中華屋さんがあるので、たまに行くと美味しい。
暮らし・子育て

5.0

静かな街で、うるさい人や騒音問題はない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】一駅先に新大阪駅が有りそこから乗り換えして快速、新快速で速く遠くにいける。また、地下鉄御堂筋線や高速バスがあり利便性が高い。近くのスーパーや商店街は少し安く売ってるので住みやすいと思う
周辺環境

5.0

駅周辺徒歩五分圏内にコンビニ３強やスーパー、ラーメン屋たこ焼き屋 お弁当屋さんなどあり歯医者さんが東口西口両方とも有る。駅構内及び周辺は新しくなっているのでとてもきれいだ
買い物・食事

4.0

若い世代に人気なラーメン屋居酒屋等様々ある。
暮らし・子育て

2.0

駅構内のトイレはとてもきれいで使いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/25 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】・何より大阪駅・新大阪駅までのアクセスが良い。 　大阪駅：約6分、新大阪駅(約1分) ・自転車のまま駅内を通過できる。(スロープや自転車ごと利用できるエレベータあり) ・大阪や新大阪に職場がある人にとってはアクセスも良く、比較的家賃も安いため穴場。
周辺環境

2.0

・コンビニは駅周辺に6店舗。 　西側：セブンイレブン1店舗、ファミリーマート2店舗 　東側：セブンイレブン1店舗、ローソン1店舗、100円ローソン1店舗 ・西側にスーパーあり。・静かな住宅街。 ・酔っ払いは比較的少ない。
買い物・食事

1.0

・個人経営の居酒屋が数店舗あり、大手チェーンとは違った楽しみがある。
暮らし・子育て

1.0

・静かな住宅街。 ・駅のエレベータはベビーカーや車いすでも利用可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/26 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】隣の駅が新大阪なので、比較的電車の本数は多いと思います。 小さな駅なので、改札、ホームまですぐに行けます。 快速が止まらない分、新大阪に近いのに家賃は格安です。商店街があり、安くものが買えて便利です。 近くに阪急淡路駅、新大阪駅、地下鉄があってどこでもわりと使いやすいです。自転車があればかなり自由度が上がります。
周辺環境

4.0

少し古いですが、商店街あります。 古い分味のある街なので、楽しめるかもしれません。 新大阪駅にほど近いので病院や学校も近くにまとまってあります。昼間は特に治安の悪さを感じたことはありません。
買い物・食事

3.0

有名ではないかもしれませんが、老舗っぽい個人店がけっこうあります。探すと行きつけを見つけられるかもしれません。地元の方が集まっている印象です。 お好み焼き屋さんが多かったです。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園があります。 新大阪の隣ということもあってか、学校は多かったように思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/04 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】ミナミ、キタ、新幹線(新大阪)、京都へのアクセスが便利で交通の要衝となっているスーパーが多く、お買い得品の選択肢ご豊富。
周辺環境

5.0

徒歩、自転車での移動圏にスーバーがたくさんあり、お買い得品選択の幅が広い民度は低い。下町であるが、マンションも多く近所付き合いは無い。民族学校や解放会館なども存在し、雑多なコミュニティてある。
買い物・食事

2.0

チェーン店はあるが、淡路ならではのお店はない。イタリアンのとんがらしは、出色。
暮らし・子育て

1.0

子育てでのメリットは、無いと思われる。文教施設もないし、民度も低い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】商店街が駅を降りてすぐにあります！雨にほぼほぼぬれないで行くことができます！駅の目の前にマクドナルドもあり、小腹が空いた時や時間潰しにもなると思います。いろんな線の乗り換え駅となっているので利用者は多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】駅の両側に商店街があり、生活に必要なものや、外食先には事欠かない。 またハブ駅になっており、京都、北千里、梅田、天下茶屋、十三で乗り換えれば神戸や宝塚とどこにでも行くことが出来る。その分ラッシュ時には大勢の人で賑わっている。
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SALES HISTORY クレアシティ淡路ザガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 7階 3LDK 南 73.24m² 9.2m² 3,380万円 153万円
2023年5月 7階 2LDK 南 73.24m² 9.2m² 3,580万円 162万円
2023年5月 7階 2LDK 南 73.24m² 9.2m² 3,780万円 171万円
2023年3月 7階 2LDK 南 73.24m² 9.2m² 3,880万円 175万円
2023年1月 7階 2LDK 南西 73.24m² 9.2m² 3,980万円 180万円

RENT HISTORY クレアシティ淡路ザガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 117,300円 5,943円 12,760円 130,000円 260,000円 0円 2階 65.25m² 3LDK 南
2021年9月 112,300円 5,689円 12,760円 112,300円 224,600円 0円 2階 65.25m² 3LDK
2021年9月 112,200円 5,684円 12,760円 125,000円 250,000円 0円 2階 65.25m² 3LDK 南
2017年10月 127,400円 5,750円 10,600円 127,400円 300,000円 0円 12階 73.24m² 3LDK
2017年8月 131,400円 5,931円 10,600円 0円 300,000円 0円 12階 73.24m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレアシティ淡路ザガーデンの
    70㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    70㎡の売買相場     大阪市東淀川区西淡路の
    70㎡の売買相場

  • クレアシティ淡路ザガーデンの
    70㎡の売買相場     淡路駅の
    70㎡の売買相場     東淀川駅の
    70㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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