シティタワーグラン須磨鷹取

    物件概要

  • 交通

    鷹取駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『鷹取駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    231戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、JR西日本不動産開発、西日本旅客鉄道

  • 施工会社

    清水建設、大鉄工業

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    ジェイアール西日本総合ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,181万円

    194.7万円/坪

    ～

    4,440万円

    206.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    8,922円/坪

    ～

    21.1万円

    9,861円/坪

  • 推定表面利回り

    5.61％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/05 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷹取駅に対する口コミ】便利さはあまりないものの前後の駅と比べて利用者が少ないので比較的空いていて混雑を避けられる普通に住むだけならまずまず 利便性良くはないけど付近と比べてなので悪いというほどでもない
周辺環境

3.0

コンビニやスーパーくらいは近くにあります施設が少ない分ややこしい人もほとんどいないので治安は良い
買い物・食事

1.0

これといってないですが個人店とかならやってる店あるかもしれません
暮らし・子育て

5.0

施設はないものの住む場所として良くて比較的静かに暮らせると思います
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷹取駅に対する口コミ】駅前にあるマンションで、鷹取駅からマンションまで地下通路があるため、雨の日も濡れる心配はありません。
周辺環境

4.0

駅が近いので、医療機関なども集中している地区なので便利です。
外観・共用部

5.0

エントランスはいつも清掃員が清掃しており綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

狭い間取りですが、特に不便はありません。綺麗な方だと思います。室内の設備も良いです。
買い物・食事

3.0

少し歩けば、スーパーやコンビニがあります。
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校があり、病院の種類も豊富にあるので子育てには良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷹取駅に対する口コミ】近くにある商業施設としましては中古本などを取り扱っているブックオフがあります。 本のお値段は１００円以上からが多く、服やＰＣなどもおいてあり、土日祝はお客さんで大変にぎわっていることが よくあります。 図書館も近くにあり、本好きの方にはいい環境です。
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SALES HISTORY シティタワーグラン須磨鷹取の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 20階 3LDK 南西 70.8m² 12.6m² 4,280万円 200万円
2024年8月 15階 3LDK 南西 70.8m² 12.6m² 3,970万円 185万円
2024年8月 20階 3LDK 南西 70.8m² 12.6m² 4,480万円 209万円
2024年7月 15階 3LDK 南西 70.8m² 12.6m² 4,230万円 198万円
2024年6月 11階 3LDK 南西 70.8m² 12.6m² 4,100万円 191万円

RENT HISTORY シティタワーグラン須磨鷹取の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 160,000円 7,401円 0円 160,000円 320,000円 0円 18階 71.47m² 3LDK 南
2024年6月 235,000円 9,213円 15,000円 235,000円 470,000円 0円 27階 84.32m² 3SLDK 西
2024年2月 250,000円 9,801円 15,000円 250,000円 500,000円 0円 27階 84.32m² 3SLDK 南西
2024年2月 285,000円 11,173円 15,000円 570,000円 570,000円 0円 27階 84.32m² 3SLDK 西
2023年12月 150,000円 5,881円 0円 150,000円 300,000円 0円 4階 84.32m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティタワーグラン須磨鷹取の
    70㎡の売買相場     神戸市須磨区の
    70㎡の売買相場     神戸市須磨区大池町の
    70㎡の売買相場

  • シティタワーグラン須磨鷹取の
    70㎡の売買相場     鷹取駅の
    70㎡の売買相場

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