リバーガーデン森の城

    物件概要

  • 交通

    緑橋駅より徒歩で11分
    深江橋駅より徒歩で11分
    放出駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　
    『深江橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地

    大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    352戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    リバー産業

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    都市建、大阪山田守建築事務所、山田建築構造事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,449万円

    165.3万円/坪

    ～

    4,724万円

    175.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/09 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄中央線深江橋駅です。駅前に大きなスーパーはありませんが、飲食店、コンビニ、三井住友銀行があります。徒歩3分ほど北に進みましたら今流行りの業務スーパー、さらにすすみましたら大き目の薬局、ライフがあります。内環状線という大きな道路に面してますので、駐車場付きのスーパーや飲食店が多い気がして、便利です。
周辺環境

4.0

商業施設も近くにあり、ファミリー世帯が住む分にはとても便利だと思います。道も区画が綺麗に整理されていて、しっかり歩道のある所も多く、子連れでも安心かと思います。
外観・共用部

5.0

建物はシンプルな造りですが、ガーデンがどこのマンションのガーデンよりも緑のボリュームが多いです。四季折々の景色を楽しめますし、コンクリートが当たり前の大阪市内で緑に囲まれて生活するのは子どもにとってもいい環境ではないかと思います。管理人さんが常駐しており、見回り、掃除など行き届いてると思います。エントランスも大きく、エレベーターも4台あり、混雑することなくエレベーターも乗ることができます。 小さなコンビニのようなものもあり、コンシェルジュもあり、タクシーの手配などもお願いすることができて便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は、西、南、東側にそれぞれあり、どちらの部屋も眺望を遮るものはほとんどなく、とても気持ちがいいベランダです。窓も大きく、リビングに面するように造られているのでリビングも開放的です。設備面も、申し分ないくらい整っています。だいたいのマンションにあるものは揃っています。
買い物・食事

5.0

徒歩3分ほどのところに中規模のショッピングモール、フレンドマートというものがあります。食料品から衣料品、本屋、薬局、飲食店など、入っていてそこそこ賑わっています。他には近くにコープがあります。物価も庶民的で利用しやすいと思います。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校はだいた徒歩5分くらいのとこにありとても安心です。幼稚園はバスもマンションのとこまで来てくれるのでみなさん利用される方が多いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/20 19:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】放出、深江橋、緑橋、鴫野の駅から徒歩10分ほどで、小学校、中学校もとても近く大型スーパーもありファミリー向けマンションです
周辺環境

5.0

治安はいいと思います。夜も暗くて危ない通りが無いのはいいと思います
外観・共用部

5.0

24時間管理人がいます。 オートロックでセキュリティ面も心配無い
お部屋の仕様・設備

5.0

天井もたかく段差も無い作りです 隣の物音上下の音もないです
買い物・食事

5.0

向かいにしまむら、セブンイレブン 徒歩五分でフレンドマートがあり便利です
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校はとても近く子供が通いやすそうです
購入検討者さん2023/09/04 23:15
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近くにスーパーやコンビニが沢山あり、とても生活しやすい。スーパーの中に本屋さんや百均、服や靴など売っていてとても有能です。
購入検討者さん2023/03/01 00:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑橋駅に対する口コミ】深江橋駅から徒歩10分位の距離で、アクセスの範囲内であります。
周辺環境

4.0

住宅と商店と工場が混在する地域ですが、予想より住みやすさがあります。
外観・共用部

4.0

エントランスのデザイン性や外観は良く、スタイリッシュな造りです。
お部屋の仕様・設備

4.0

スタンダードな部屋の仕様で、違和感は余り感じなかったです。
買い物・食事

5.0

スーパーはフレンドマート等を中心に揃っていて、買い物で困る事はないです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から中学校まで近くにあるので、子育て環境は良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】深江橋、放出駅が徒歩圏内で地下鉄とJR共に利用可能。
周辺環境

5.0

治安はすごく良いとおもいます。地域との連携もよく取れています。
外観・共用部

5.0

ゲストルームもありますし、管理人さんもしっかりしてらっしゃいます。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房が標準設置されていて、機密性も高いので冬はこれだけで部屋中暖かく暮らせます。
買い物・食事

5.0

近くに平和堂がありますし、駅まで15分程なので買い物にはこまりません。
暮らし・子育て

5.0

暮らしやすいとと思います。子育てもしやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/24 14:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑橋駅に対する口コミ】地下鉄緑橋、深江橋、JR放出に徒歩15分圏内。地下鉄、JRどちらも使えるのは利点。夜でも街灯、店の明かりなど多いので、女性一人でも安心。
周辺環境

4.0

スーパーが近くにあり、フレンドマート、生協、ライフ、コノミヤと選べる。 東中浜公園には遊具もあり、0歳から中学生くらいまでがよく遊んでいる。子育て世代にはいいと思う。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュサービスがあり、売店で焼き立てパンが食べられたり、クリーニングや客用布団の貸し出しもある。
お部屋の仕様・設備

4.0

足音等、音の問題はほとんどない。掃除機や洗濯機の音も聞こえたことがない
買い物・食事

4.0

スーパー充実、セブンイレブンが隣にある。向かいにカフェ(ツッツカフェ)もでき、ケーキも食べられる。スギ薬局も近い
暮らし・子育て

4.0

防災訓練などもしっかりやっており、自治体が機能している。コロナ禍で中止になったりはしたが、廃品回収や地域のお祭りに参加できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/06 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【緑橋駅に対する口コミ】駅を出るとローソン、セブンイレブンといったコンビニが4件ほどある。少し歩くが、この周辺には公園が多数あり、小さいお子さんがいる家庭では十分遊ばせることが可能。 京橋まで各駅でも2駅なので便利な場所だと思う。
購入検討者さん2018/03/22 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【緑橋駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが夜でも明るい。頑張れば、緑橋駅鴫野駅も徒歩圏内。
周辺環境

3.0

小学校、中学校が近いので安心。 地域のお祭りも楽しい。 公園もちかくに数か所あります。
外観・共用部

3.0

友人宅によく遊びにいきますが、掃除は行き届いているとおもいます。
お部屋の仕様・設備

無評価

他に、高い建物もなく日当たり良好で部屋が明るい。
買い物・食事

3.0

買い物には、困りません。 スーパー、コンビニ徒歩圏内に数件あります。
暮らし・子育て

5.0

小児科、小学校、中学校がちかくにあり安心です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リバーガーデン森の城の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3LDK 70.36m² 11.4m² 3,850万円 181万円
2024年8月 9階 2LDK 東 73.39m² 11.97m² 3,790万円 171万円
2024年5月 13階 4LDK 北東 97.18m² 42.58m² 4,880万円 166万円
2024年5月 8階 4LDK 西 89.71m² 13.05m² 4,280万円 158万円
2024年5月 8階 4LDK 西 90.09m² 13.05m² 4,280万円 157万円

RENT HISTORY リバーガーデン森の城の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 128,000円 5,642円 0円 100,000円 200,000円 0円 9階 75m² 3LDK 西
2019年4月 128,000円 5,668円 0円 100,000円 200,000円 0円 9階 74.65m² 3LDK 西
2017年8月 120,000円 6,119円 0円 0円 360,000円 0円 11階 64.83m² 3LDK 西
2017年4月 113,000円 5,004円 15,000円 100,000円 200,000円 0円 9階 74.65m² 3LDK 西
2016年11月 98,000円 4,431円 10,000円 98,000円 294,000円 0円 10階 73.12m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リバーガーデン森の城の
    80㎡の売買相場     大阪市城東区の
    80㎡の売買相場     大阪市城東区東中浜の
    80㎡の売買相場

  • リバーガーデン森の城の
    80㎡の売買相場     緑橋駅の
    80㎡の売買相場     深江橋駅の
    80㎡の売買相場     放出駅の
    80㎡の売買相場

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