ジオタワー宝塚

    物件概要

  • 交通

    清荒神駅より徒歩で7分
    宝塚南口駅より徒歩で8分
    宝塚駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『清荒神駅』　阪急宝塚本線　
    『宝塚南口駅』　阪急今津線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地

    兵庫県宝塚市武庫川町6番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上33階建 地下1階

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    581戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    阪急不動産、オリックス不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,412万円

    194.5万円/坪

    ～

    5,747万円

    206.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.5万円

    7,731円/坪

    ～

    23.7万円

    8,545円/坪

  • 推定表面利回り

    4.87％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/19 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【清荒神駅に対する口コミ】私は宝塚南口駅を利用していました。駅周辺を構成する施設サンビオラは、大変古いため雰囲気としてはやや劣りますが、スーパーや文具店もあり不便に思うことは殆どありませんでした。南口駅からの乗車であれば、門戸厄神駅のような混雑さはないと思います。
周辺環境

5.0

周辺環境は、国道176号（バイパス）に殆ど面しているにも拘わらず、騒音等も気になりませんし、土地柄も良かったのではないかと思います。西側に面している公園も、時に若い子たちが集まっているときもありましたが、うるさく思ったことは殆どありません。
外観・共用部

4.0

外観や雰囲気は高級感があって良かったです。セキュリティも多段階にかけられており安心できるものでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

各部屋でフローリングの色も異なるでしょうし、一概には言えませんが、いたって清潔感がありあまり不満はありませんでした。自動でつく廊下のライトも良かったですね。
買い物・食事

4.0

レストランとしては、徒歩圏内（歌劇場の近く）にイーゾラベッラという美味しいイタリアンレストランがあります。宝塚南口のサンビオラ、宝塚駅のソリオも徒歩圏内です。南口にある有名なサンドイッチ屋も美味しいですね。
暮らし・子育て

4.0

関学初等部がすぐ横にあり、仁川学院も通える範囲だと思います。国立なら大阪教育大附属池田の校区にも入っていますね。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/19 15:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

今まで怖いと思ったことがない。大通りに面しているため、街頭も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 07:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清荒神駅に対する口コミ】1990年代からほとんど駅の形は変わってないですが、昼間は今津線と宝塚線を目の前に乗り付けるなどして、乗り換えも便利です。 JRのマネをする必要はないですが、サラリーマンの人向けにクリーニング店やお弁当屋などあると利便性が上がると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/11 04:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清荒神駅に対する口コミ】宝塚駅は阪急電鉄とJR西日本が連絡しており、便利です
周辺環境

5.0

宝塚歌劇に代表されるように、宝塚自体にブランドがあり環境が良いです
外観・共用部

5.0

売主が阪急不動産ということもあり、ツインタワーのマンションは周辺環境にも溶け込んでいます
お部屋の仕様・設備

5.0

玄関や廊下、ベランダがどの号室も広く、これは過ごしやすいです
買い物・食事

5.0

スーパーや飲食店も充実しており、また宝塚歌劇の関係でお洒落なお店も多いです
暮らし・子育て

5.0

マンションの面前には関学小学校が作られ、公立校も充実しています
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/03 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【清荒神駅に対する口コミ】敷地が広く開放感があります。防犯対策がしっかりしているので、安心して過ごせます。
周辺環境

4.0

マンションの隣がすぐ公園で、マンションとつながっているので、便利です。マンションから宝塚大歌劇の方へと道が続いていますが、整備されて綺麗です。
外観・共用部

4.0

毎日清掃員が清掃している姿をみかけ、マンション内も外も大変清潔です。内廊下でホテルライクな作りになっています。管理人さん24時間います。マンション内でパンを買えたり、コーヒーを飲めたりします。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーなので車椅子の方は便利です。オール電化の棟とガスの棟があります。食器洗い洗浄機や床暖房、浴室乾燥など、一通りそろっています。
買い物・食事

4.0

近くにＴＯＨＯと阪急オアシスがあります。歌劇場の近くなのでお洒落なレストランやカフェもあり、ランチ等には困りません。
暮らし・子育て

4.0

公園が隣接しているし、学校までの道のりも歩道があるのでさほど危険ではありません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ジオタワー宝塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 30階 3SLDK 南 120.34m² 25.68m² 7,980万円 219万円
2024年8月 23階 2LDK 東 60.11m² 13.97m² 3,780万円 208万円
2024年8月 6階 3LDK 東 97.9m² 20.18m² 5,500万円 186万円
2024年8月 11階 2SLDK 西 61.21m² 12m² 3,390万円 183万円
2024年8月 14階 2LDK 南 91.12m² 17.95m² 5,730万円 208万円

RENT HISTORY ジオタワー宝塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 200,000円 7,437円 0円 0円 400,000円 0円 17階 88.9m² 4LDK 北東
2024年6月 220,000円 8,181円 0円 0円 440,000円 0円 17階 88.9m² 4LDK 北東
2024年5月 150,000円 5,747円 0円 150,000円 300,000円 0円 5階 86.28m² 4LDK 南
2024年4月 200,000円 8,853円 0円 200,000円 400,000円 0円 25階 74.68m² 3LDK 西
2024年4月 125,000円 7,185円 0円 125,000円 250,000円 0円 3階 57.51m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジオタワー宝塚の
    90㎡の売買相場     宝塚市の
    90㎡の売買相場     宝塚市武庫川町の
    90㎡の売買相場

  • ジオタワー宝塚の
    90㎡の売買相場     清荒神駅の
    90㎡の売買相場     宝塚南口駅の
    90㎡の売買相場     宝塚駅の
    90㎡の売買相場

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