メロディースクエア古川橋駅前

    物件概要

  • 交通

    古川橋駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『古川橋駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府門真市末広町18番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    近藤エステート

  • 施工会社

    北近畿住建、近藤建設工業

  • 設計会社

    小川康夫建築設計事務

  • 管理会社

    ケイエスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    358万円

    131.9万円/坪

    ～

    381万円

    140.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/28 16:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【古川橋駅に対する口コミ】各駅しか止まらないけれど本数は多い。 都心部の梅田まで乗り換えはあるが、30分程で行ける。 タクシー乗り場、バス乗り場もある。 バスは本数がすくないけれど、タクシーは常に数台止まっている。昔は、家賃も安かったが現在は少し高騰していると思う。 それでも、都心部に比べたら安いほうだと思う。 利便性はとてもいいので、住みやすい街だと思う。
周辺環境

5.0

駅を降りて、イオン系列のスーパーや商店街があり買い物には不便しない。 イオンモールやコストコ、アウトレットは自転車で行ける距離なので、近隣で 買い物や遊びを満喫できる。 コンビニも多いので、深夜に帰宅してもお店がないという心配はいらない。駅前に交番はあります。 昔からガラが悪いと言われている場所でもあります。 ただ、最近は高層マンションができ地方からの人も増えたので 住んでいてもガラの悪さは気になったことはありません。
買い物・食事

5.0

洋食屋からラーメンなど、いろんなジャンルの飲食店がある。 お値段もリーズナブルな所が多い。 ランチでも飲みに行くにも、お店を選べるので便利
暮らし・子育て

3.0

少子化で、近隣の学校が合併されている。 大きな公園もないので、子供が外で遊ぶ場所が少ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/07 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【古川橋駅に対する口コミ】古川橋 は 守口市と 門真市を 結んだ 各駅停車と 区間急行 だけ 停車する駅です 通勤としては 便利ですよ門真市の 団地とかマンションとか ちょっとお家賃が高いです ちょっと コスパ的には悪いけど 住み心地が良いかと思います
周辺環境

5.0

古川橋の駅は 古川橋 とか イオンタウン 守口 などあります門真市ではすごく 清潔感がすごい場所なんで すごく かなり きれいになってます
買い物・食事

5.0

スターバックスとか 吉野家とかミスタードーナツとか 色々入った ファーストフード エリアがございます
暮らし・子育て

5.0

駅の近くは 小学校とか中学校など その 他には 小さい公園など いっぱいありますよ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/23 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【古川橋駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュでも隣の門真市駅でかなりの人数が下車するので座れたりします。家賃の相場も周りに比べると高くないです。これからタワーマンションも建ち新しいスーパーも出来たばかりで家賃相場より価値があります。
周辺環境

5.0

駅ナカにサタケというスーパーマーケットがあったり近くにイオン系列のそよらがあり便利です。改札でた左側にすぐ交番もあり人通りも多いので治安は悪くないです。
買い物・食事

5.0

改札でた目の前にドトールコーヒー、ロッテリアがあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校があり、駅ではエレベーター、改札入った奥にトイレもありホームに上るエスカレーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/05 07:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【古川橋駅に対する口コミ】便利なとこです。駅前にはスーパーがあり100均一もあります。店などが沢山あるので便利で住みやすい所です。駅前は遊ぶとこもあります。
周辺環境

5.0

病院、診療所など沢山あります。福祉会館もあります。治安はそう悪くはありません。酔っぱらいなど殆どいません。
買い物・食事

5.0

駅前にハンバーガーショップやコーヒーショップ沢山あり便利です。
暮らし・子育て

4.0

多目的トイレなど沢山あって便利です。幼稚園なども沢山あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/03 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【古川橋駅に対する口コミ】駅の近くにあるイオンがリニューアルして使い勝手が良くなった。 また駅の近くに美味しい飲食店も多い。賃貸が高いのか安いのかよくわからないが恐らくまだ安い部類なのかもしれない。
周辺環境

5.0

駅のどちらの出口にも飲食店がある。 駅下にスーパーもあるので買い物に便利。ロータリー側は比較的明るく安心感があるが反対側はなんとなく暗い。 でも交番があるのでそこらへんはカバーできているかもしれない。
買い物・食事

5.0

近くのイオンにスタバやバーガーキングが入ってるので良く利用している。
暮らし・子育て

3.0

徒歩5分ほどのところに幼稚園がある。 公園も近くにあるが手入れはあまりされてない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/26 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【古川橋駅に対する口コミ】免許更新センターへの最寄り駅であり、駅前も開けている。土地の値段と住みやすさのバランスは取れている
周辺環境

4.0

駅1分のところに、イオンがあり、買い物に便利。治安的には、これといったメリットは特にない。
買い物・食事

4.0

一通りスタバなど商業施設は取り揃っている
暮らし・子育て

3.0

平均的な街並みだと思います。保育所の数も質も
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/21 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【古川橋駅に対する口コミ】区間急行がとまるので、 京橋に行くのに早いです。ららぽーとやコストコができて賑わってきたとおもいます。
周辺環境

5.0

門真試験場へは徒歩で行けるのでとても便利だと思います。駅前に交番があるのでとても安心して利用できます。
買い物・食事

5.0

カフェも居酒屋もそよらもあるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

エスカレーターもありとても便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/24 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【古川橋駅に対する口コミ】京阪本線が通っているため、梅田駅などの中心部に気軽に行けます。 駅のすぐ近くにはタクシー乗り場、バス乗り場があるため、交通利便性はそれなりにあると思います。大阪ではありますが中心部からそれなりに離れているため、土地の値段や家賃はそこまで高くないと思います。
周辺環境

4.0

以前は駅前のドトールや駅から歩いて1分ほどのイオンのフードコートぐらいしか気軽に休憩できる場所がなかったのですが、最近スタバができたりそよら古川橋ができ便利になりました。駅前に交番があるため、比較的治安はいいと思います。 夜仕事帰りなどで何か気になったことなどもありません。
買い物・食事

4.0

前まではドトールや近くのイオンのフードコート、果物屋が開いているカフェなどしか特筆すべき飲食店がなかったのですが、開発のためスターバックスができ、フードコートが以前に比べ綺麗になりました。
暮らし・子育て

3.0

たぬきの子保育園など、近隣に保育園の数はそれなりにあります。 また、歩いて5分ほどの場所に門真市役所があるため、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/10 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【古川橋駅に対する口コミ】門真の自動車試験場の最寄駅。 京阪電車は夜12時過ぎても走っているので、終電も安心です。 タクシー乗り場は目の前のロータリーに止まるので、捕まえやすいと思います。家賃安いです！ 土地の値段が安い。 自転車を使えば地下鉄もすぐなので、交通の便もとてもいいです。
周辺環境

5.0

そよらがあるのはもちろん、マツキヨ・コクミンもあり、大きい病院もあるので、生活に困るところがありません。駅前の商店街入り口に交番があるので何かあった時も安心です。駅周辺は明るく、とくに治安の悪さは感じません。 夜は静かです。 街灯はありとあるので、夜歩いて怖いと思ったことはありません。
買い物・食事

5.0

大きな居酒屋はあまりないかも。ですが、個人でされているパン屋さん、カフェ、小さめの居酒屋、ネットでも人気のオムライスのお店などあるので、飲食には困りません。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園はそれなりに数があります。小学校も少し減りましたが、今の人口に対して少ないことはありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【古川橋駅に対する口コミ】古川橋 は 各駅停車しかありません 急行は 守口でお 乗り換えしか できませんちょっと離れたとこに団地 はありますよ だけど 駅までかなり遠いです
周辺環境

5.0

イオンモールだけしか ありません その他のスーパーはないです近くには交番はあるけど 門真警察署はちょっと遠いです
買い物・食事

5.0

ケンタッキーはありますが ロッテリア しかないですよ
暮らし・子育て

5.0

市役所とか福祉センターとか 総合 関係の はありますが 保健所はありません
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 23:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【古川橋駅に対する口コミ】京橋まで各停で20分位で行ける。大阪市内までアクセス良好大阪市内までのアクセスを考えると家賃は安い
周辺環境

5.0

門真運転試験場の最寄り駅です。駅前にイオンあります。駅北に交番があり治安良く昼間は人通りも多く賑やか
買い物・食事

4.0

駅前にスタバが出来て便利になった。駅前ロータリーに喫煙所あり
暮らし・子育て

3.0

エスカレーターが設置されておりお年寄りに優しい環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 15:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【古川橋駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないためかあまり混雑していない。一人暮らしをしていますが全体的に住み良い。
周辺環境

5.0

スーパーやドラッグストアなど買い物の選択肢が豊富。ファミリーや高齢者が多く、バーなどは少ないので安心感がある。
買い物・食事

3.0

駅前には飲食店はそれなりに充実している。
暮らし・子育て

3.0

学校は多いがキッズスペースや公共トイレはもう少し綺麗で広くあって欲しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【古川橋駅に対する口コミ】大阪府の方は、運転免許試験場、免許の更新等でお馴染みの古川橋。この駅は、京都へ向かって右側はイオンがあり、一通りの買い物は済みますが、高架下はもとより、イオンと反対側にも、美味しいパン屋さんや、リサイクルショップなと、活気のあるお店が沢山あり、散策にもオススメです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【古川橋駅に対する口コミ】門真市役所が自転車圏内で移動可能。駅前にはイオン、ホール、スーパー、飲食店が多く、まず買い物で苦労することはないと思います。ビジネスマンには京都、大阪のいずれもが通いやすい場所であるというメリットがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【古川橋駅に対する口コミ】駅へのアプローチが平坦で、夜間も明るいところと、駅前に商店街や大きなスーパーなどがあって、買い物をするのにとても便利です。駅前のロータリーもきれいに整備されていて、駅周辺全体が比較的綺麗に整備されています。
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SALES HISTORY メロディースクエア古川橋駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 3LDK 南 65.62m² 14.75m² 2,600万円 131万円
2018年12月 2階 3LDK 南西 65.62m² 14.75m² 2,280万円 115万円
2018年7月 2階 3LDK 南西 65.62m² 14.75m² 2,450万円 123万円
2018年6月 2階 3LDK 南西 65.62m² 14.75m² 2,480万円 125万円
2017年6月 5階 2LDK 65.62m² 14.75m² 2,498万円 126万円

RENT HISTORY メロディースクエア古川橋駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 125,000円 5,688円 0円 125,000円 250,000円 0円 7階 72.65m² 2LDK 南
2017年3月 120,000円 5,460円 0円 120,000円 250,000円 0円 4階 72.65m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メロディースクエア古川橋駅前の
    70㎡の売買相場     門真市の
    70㎡の売買相場     門真市末広町の
    70㎡の売買相場

  • メロディースクエア古川橋駅前の
    70㎡の売買相場     古川橋駅の
    70㎡の売買相場

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