ラヴァンス北千里

    物件概要

  • 交通

    北千里駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『北千里駅』　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府吹田市上山田8番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱電機ライフサービス

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    メルコエステートサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,778万円

    140.4万円/坪

    ～

    4,011万円

    149.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    5,835円/坪

    ～

    17.3万円

    6,450円/坪

  • 推定表面利回り

    5.09％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/01 15:37
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

とにかく便利です。徒歩圏内でほとんどが事足りて、便利すぎて困る事がありません。スーパーは関西スーパー、コーヨー、サンディ、自転車があれば業務スーパーも圏内。コンビニはセブンイレブン、ファミマ、ローソンがあり、ドラッグストアも3店舗あります。飲食はサニーサイド（ベーカリー)、デリチュース(洋菓子店)、クロケッタ（コロッケ屋さん）スターバックス、ヒロコーヒー、モスバーガー、イタリアン、焼肉、お好み焼き、インドカレー、うどん店、居酒屋、挙げ出したらキリがない位、バラエティー豊かで素敵なお店がたくさんあります。車があればエキスポシティ、キューズモールも15分位で行く事ができ、お買い物、飲食には全く困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/31 00:44
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

目の前が学校のテニスコートで周辺に高い建物がない為、上層階は視界が抜け眺望抜群です。バルコニーから見える遠くに広がる山々の風景は四季を感じる事ができ、西向きだからこそ見える美しい夕焼け空は1日の疲れを癒してくれます。近くに公園も複数あり、小野原サンシャインロードは道路が綺麗に整備され、街並みもオシャレで散歩にもってこいです。立地が箕面寄りなので小野原方面に足は向かいますが、医療機関も徒歩圏内に各ジャンルあり安心。箕面市立多文化交流センターには小野原図書館があり、吹田市民でも本を借りることができます。車があれば中環、新御堂、171にもすぐに出られ、高速道路のICのアクセスもよろしくお出かけは快適です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/15 08:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北千里駅に対する口コミ】始発駅なので朝のラッシュ時でも100％座れる 梅田まで1本でいける 1回乗り換えれば京都三宮にもいける利便性の高さ阪急沿線ならそんなに高くないのでいいと思う
周辺環境

4.0

イオンあり。オアシスもあり。帰りにふらっと買い物にしやすい。夜間病院も近くにあるとても良い。緑も多い。 交通量もそんなに多くはない
買い物・食事

3.0

店舗数はわりとある。生活必需品は買える。
暮らし・子育て

5.0

雰囲気は良い。近くにまたきたリビングができたので子供を遊ばせられる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北千里駅に対する口コミ】阪急千里線の終着駅になります。駅を取り囲むように千里北公園、青山公園、藤白公園などの大きな公園があり、緑が多く自然が残っています。駅の西にあるディオス北千里にはイオン北千里店、大丸ピーコックなどが入っており買い物は便利です。大阪大学、千里金蘭大学などへの通学での利用者が多い駅です。
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SALES HISTORY ラヴァンス北千里の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 4LDK 西 88.99m² 28.44m² 3,798万円 141万円
2024年5月 2階 4LDK 南 88.99m² 28.44m² 3,798万円 141万円
2024年4月 1階 4LDK 西 88.99m² 28.44m² 3,898万円 145万円
2024年1月 2階 4LDK 南 88.99m² 28.44m² 3,898万円 145万円
2023年10月 2階 4LDK 南 88.99m² 28.44m² 3,180万円 118万円

RENT HISTORY ラヴァンス北千里の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 135,000円 5,781円 10,000円 0円 135,000円 0円 5階 77.2m² 3LDK 西
2024年2月 130,000円 6,113円 0円 130,000円 260,000円 0円 4階 70.3m² 3LDK 西
2018年4月 130,000円 5,567円 0円 130,000円 390,000円 0円 3階 77.2m² 2LDK 西
2017年9月 135,000円 5,374円 10,000円 135,000円 390,000円 0円 4階 83.05m² 4LDK 西
2017年9月 125,000円 4,976円 10,000円 125,000円 390,000円 0円 4階 83.05m² 4LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラヴァンス北千里の
    80㎡の売買相場     吹田市の
    80㎡の売買相場     吹田市上山田の
    80㎡の売買相場

  • ラヴァンス北千里の
    80㎡の売買相場     北千里駅の
    80㎡の売買相場

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