ローレルハイツ姫路天満

    物件概要

  • 交通

    山陽天満駅より徒歩で11分
    平松駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『山陽天満駅』　山陽電鉄網干線　
    『平松駅』　山陽電鉄網干線　

  • 所在地

    兵庫県姫路市大津区天満415番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1974年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 管理方式

    日勤

  • 施工会社

    東海興業

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    304万円

    18.7万円/坪

    ～

    323万円

    19.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.7万円

    2,279円/坪

    ～

    4.1万円

    2,519円/坪

  • 推定表面利回り

    14.98％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山陽天満駅に対する口コミ】ココも駅としての歴史は古い。近くに独立系の鉄鋼メーカー、大和工業が本社を構える為、そこで働く人が下車する為につくられたモノで、駅周辺には半世紀以上前の面影を感じる。朝と夕方は割と混むけれど、それ以外の時間は至って普通という感じ。地価や家賃も比較的安い為、悪くは無いという感じ。出来れば、集合住宅が割と多い、県道421号線周辺に住むのが良いかも知れない。
周辺環境

4.0

駅の北側の県道421号線沿いにローソンやマックスバリュ、ウェルシア、ドラッグストア コスモスがある他、南側の国道250号線沿いにローソンやドラッグストア ザグザグ等の店が営業している為、買い物に関しては困るコトは無い。クルマや自転車があれば、イオンモール姫路大津へもラクにアクセス可能。まぁ悪くは無いといった感じ。居酒屋等は県道421号線沿いに幾つか立ち並ぶも、近年の飲酒倦厭傾向もあり、酔っ払いはほぼ皆無。
買い物・食事

4.0

駅周辺で云うと、最近になって「カフェ こてつ」という店が出来た他、駅の北側の県道421号線に「菓子工房 ファミーユ」というシュークリームの美味しい御店がある。あと県道421号線沿いを西へ行くと、洋菓子＆喫茶店の「大陸」や、随分前から同市内で営業を続ける、讃岐うどん「琴」などの店もある。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺には幼稚園や保育所は皆無。駅から南へ下ったところに姫路市立南大津小学校があるくらいで、子育てには余り適してない様に思う。クルマで、JRはりま勝原駅近くのイオンモール姫路大津周辺へ出れば、新たに出来た公園で遊ぶコトは可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山陽天満駅に対する口コミ】姫路駅までこの電車で行けるので、姫路駅近くで飲み会がある時はとてもたすかります。これは個人的な意見ですがなんとなくおだやかな風景でいやされます。それでいて近所にはスーパーがありますし、車があればたとえばイオンなど大きな店にいくこともできます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【山陽天満駅に対する口コミ】一日の乗車人員が1,000人にも満たない無人駅です。周辺は古くからある住宅や商店と、新しくできた住宅とが混在した街です。マックスバリュ、マルアイ、マツモトキヨシ、ヤマダストアーなどの商業施設が点在し、車さえあれば買い物は便利です。
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SALES HISTORY ローレルハイツ姫路天満の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 4DK 西 70.21m² 不明m² 320万円 15万円
2024年2月 5階 4DK 西 70.21m² 不明m² 380万円 18万円
2023年1月 4階 3DK 南西 57.15m² 7.95m² 410万円 24万円
2022年9月 1階 3DK 東 55.56m² 7.95m² 290万円 17万円
2022年3月 3階 4DK 南西 70.12m² 5m² 250万円 12万円

RENT HISTORY ローレルハイツ姫路天満の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 38,000円 2,255円 3,000円 0円 0円 0円 3階 55.7m² 3DK 南東
2024年9月 38,000円 2,261円 3,000円 0円 0円 0円 3階 55.56m² 3DK 南東
2024年4月 42,000円 2,499円 3,000円 0円 42,000円 0円 4階 55.56m² 3DK 東
2024年4月 39,000円 1,839円 0円 39,000円 78,000円 0円 5階 70.12m² 4DK 西
2022年3月 41,000円 2,439円 3,000円 0円 0円 0円 2階 55.56m² 3DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルハイツ姫路天満の
    60㎡の売買相場     姫路市の
    60㎡の売買相場     姫路市大津区天満の
    60㎡の売買相場

  • ローレルハイツ姫路天満の
    60㎡の売買相場     山陽天満駅の
    60㎡の売買相場     平松駅の
    60㎡の売買相場

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