アルス西宮ルシーディア

    物件概要

  • 交通

    今津駅より徒歩で13分
    西宮駅より徒歩で15分
    西宮駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『西宮駅』　阪神本線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市東町1丁目13番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    東急建設、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,623万円

    137.7万円/坪

    ～

    3,847万円

    146.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/24 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【今津駅に対する口コミ】日常の買い物がとても便利です。 徒歩圏に関西スーパーとマルナカがあります。 自転車ならさらにマックスバリュ、まんだいが利用可能です。 家電量販店も徒歩圏にエディオン、ヤマダ電機。 外食にも便利です。徒歩圏にバーミャン、びっくりドンキー、くら寿司とあります。 マンションの前に阪急バスのバス停があります。 すぐ近くに、阪神バスのバス停もあります。 駅から少し離れている分、夜はとても静かです。
周辺環境

5.0

スーパーや外食産業が徒歩圏にありますが、夜や休日は静かです。
外観・共用部

3.0

補修工事の後ということもあり、きれいに保たれています。 管理人さんが平日の昼間はいて、お掃除などの係の方もいらっしゃってます。 防犯カメラがあり、居住部分と駐車場、駐輪場はそれぞれオートロックになっています。 宅配ボックスがあり、不在時に便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は比較的高めで、背の高い家具を入れても圧迫感があまりありません。 玄関からすべて段差のないバリアフリー仕様です。 サッシはそれほど高さのあるものではありませんが、三面の部分もあり、南東リビングの部屋は日当たりがとても良いです。 ベランダ側（リビング）はアウトポール設計で家具のレイアウトがしやすいです。 ベランダは奥行きがあるので洗濯物が急な雨でも濡れにくいです。
買い物・食事

5.0

徒歩圏にスーパーと飲食店が充実しており、日々の買い物には困りません。 駅前まで行けば、もう少し選択肢は増えます。 ショッピングモールはららぽーと甲子園へ車で15分、阪急西宮ガーデンズへは車で20分程度です。 ちょっとした衣類なら徒歩か自転車で行ける距離にユニクロ、GU、しまむらもあります。 物価はそれほど高いとは思いません。 平均的だと思います。
暮らし・子育て

5.0

保育所は何か所かあり、幼稚園も公立、私立ともにあります。 用海小学校は改築されて、まだまだきれいです。 病院は近所にも、駅前にもあり、便利です。 大きな病院は県立西宮病院があり、自転車で行ける距離です。 市役所は自転車で15分くらいで行け、便利です。 近所に公園が多いです。夏休みには自治会でラジオ体操が行われています。 東一公園で、毎年夏まつりがあります。 マンション内主催のお祭りなどは、ありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 20:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【今津駅に対する口コミ】阪神電車と隣接しており、乗り換え出来ます。 朝は、それなりに混みますが、始発駅なので座りやすいです。 近くにはファミリーマートや松屋、やよい軒等々の飲食店、ジャンカラというカラオケ店、スーパーのライフもあります
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/14 21:52
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

複数のスーパーが10分圏内です。マルナカはお肉や魚が安いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【今津駅に対する口コミ】阪急電車との乗り換えができます。駅の近くにスーパーやパン屋、100均、カラオケがあります。甲子園球場で野球があった日は勝ち負け関係なく電車内がとても賑わっています。酔っ払い転落防止のためか、駅のホームも幅が広く造られています。
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SALES HISTORY アルス西宮ルシーディアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 6階 4LDK 南西 96.29m² 19.28m² 3,980万円 137万円
2023年9月 6階 4LDK 南西 96.29m² 19.28m² 4,180万円 144万円
2023年8月 6階 4LDK 南西 96.29m² 19.28m² 4,430万円 152万円
2022年9月 6階 3LDK 南東 71.93m² 10.28m² 2,980万円 137万円
2022年6月 6階 3LDK 南東 86.4m² 14.49m² 3,300万円 126万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルス西宮ルシーディアの
    90㎡の売買相場     西宮市の
    90㎡の売買相場     西宮市東町の
    90㎡の売買相場

  • アルス西宮ルシーディアの
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