学園前パークスイーツ丘の邸

    物件概要

  • 交通

    学園前駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『学園前駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地

    奈良県奈良市学園南1丁目8番33号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    宝来住宅開発、東急リバブル

  • 施工会社

    村本建設、中和開発、南村組、中本組

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,091万円

    180.4万円/坪

    ～

    4,344万円

    191.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.1万円

    6,691円/坪

    ～

    16.7万円

    7,395円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/21 14:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【学園前駅に対する口コミ】快速急行も止まるので助かる。バスも多方面から出ており、タクシー乗り場も待ち時間少なめで乗れる。私立学校が駅前に立地している関係もあってか土地が高いエリアでもあるが、大きな団地も存在しており、住むのに必要な設備などは十分に揃っている。
周辺環境

4.0

スタバやミスド、マックなど飲食店のチェーン店も多く、困らない。またスーパー、100均やドラッグストア、本屋などが入った商業施設もあるため、利便性は高い。病院も駅から車で5〜10分以内に点在しているので生活圏内で困ることはなさそう。北口は飲食店も賑わっているがロータリー付近のため、5分圏内は住宅地になる、
買い物・食事

5.0

スタバ、ミスド、マック、ケンタッキーなどのカフェ系や魚民などの居酒屋も揃っており駅前で食には困らない。
暮らし・子育て

4.0

北口方面の駅近には団地があり、周辺には病院や保育施設がある。通路も自転車と歩行者がすれ違っても十分な広さを確保しており安全性も高い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【学園前駅に対する口コミ】駅直結のスーパーが21:00までやっているため、仕事から帰る途中によれるため、助かります。 駅付近には、ケンタッキー、ミスド、スターバックスなどあり、高校生や中学生の自習する姿も見えます。 程よく便利な駅の周辺環境ではあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 学園前パークスイーツ丘の邸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 3LDK 南 90.35m² 11.73m² 5,490万円 201万円
2023年11月 4階 3LDK 南 90.35m² 11.73m² 5,780万円 211万円
2021年12月 2階 3LDK 東 78.47m² 10.14m² 4,280万円 180万円
2021年10月 3階 2LDK 南 72.63m² 5.25m² 3,570万円 162万円
2021年10月 2階 2LDK 東 72.63m² 5.25m² 3,570万円 162万円

RENT HISTORY 学園前パークスイーツ丘の邸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 140,000円 7,314円 0円 210,000円 210,000円 0円 4階 63.28m² 2LDK 南西
2023年8月 140,000円 6,396円 10,000円 140,000円 280,000円 0円 5階 72.36m² 2LDK
2023年7月 150,000円 6,853円 10,000円 150,000円 300,000円 0円 5階 72.36m² 2LDK
2020年8月 165,000円 8,376円 0円 330,000円 330,000円 0円 2階 65.12m² 2LDK
2020年5月 135,000円 5,687円 0円 135,000円 270,000円 0円 3階 78.47m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 学園前パークスイーツ丘の邸の
    90㎡の売買相場     奈良市の
    90㎡の売買相場     奈良市学園南の
    90㎡の売買相場

  • 学園前パークスイーツ丘の邸の
    90㎡の売買相場     学園前駅の
    90㎡の売買相場

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