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シーアイハイツ南千里

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物件概要

交通
南千里駅より徒歩で24分
南千里駅よりバスで10分
亥子谷バス停より徒歩で2分
沿線
『南千里駅』　阪急千里線　
所在地
大阪府吹田市山田西1丁目31番
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地上10階建
築年月
1973年3月
総戸数
435戸
管理方式
日勤
土地権利
借地権、地上権
用途地域
商業地域
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
フジタ工業
設計会社
フジタ工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

シーアイハイツ南千里Ｂ棟

1,980万円専有面積: 72.48m² 3LDK 7階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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角部屋かどうか
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ルーフバルコニーの有無
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方位
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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

推定売買相場価格

1,631万円

76.0万円/坪

～

1,732万円

80.7万円/坪
推定相場賃料

8.7万円

4,085円/坪

～

9.6万円

4,515円/坪
推定表面利回り

6.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/11/25 00:17

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【南千里駅に対する口コミ】建物の真下にはＪＲ(岸辺・吹田)方面バス停があります。府道135線を渡ると阪急(南千里)、北急(桃山台)のバス停があります。最寄りには10分くらいでいけるかとおもいます。ＪＲ岸辺は国循と市民病院が移転してきたため、商業施設も充実するとおもいます。

周辺環境

4.0	幹線道路に面しているものの車の騒音等は気にならず、閑静な住宅街とまではいかないものの、静かなマンション街と言えると思います。亥の子谷公園、コミュニティーセンターが建物に隣接しています。車を使うには幹線道路(府道135号線)が真下に走っていて、どこに行くにも出やすいと思います。散歩やジョギングするにも気持ちのいいところではないでしょうか。

外観・共用部

3.0	本年大規模改修が行われております。45年経つマンションですが、外観はええ感じになっていると思います。清掃は行き届いている方であると思います。私の棟はエレベータは2基あるので朝の通勤時にも待つことありません。１階には食品スーパー(フレスコ９時から２２時)があり便利です。現在飼っているペットに関してはＯＫということでした。幅５０センチ×奥行き８０センチ高さ２００センチのトランクルーム(物置)がメーターボックスの横にあります。棚を据え付ければ結構な容量の物置になります。

お部屋の仕様・設備

4.0	４５年以上の物件と思えば上出来であると思います。サッシの高さは１８０センチです。電気コンセントの数(二口が和洋室に２カ所・ＬＤＫに４カ所と容量(５０アンペア)のブレーカーがついており不自由はないと思います。エアコン用の１２５Ｖ２０Ａのコンセントも２カ所ありました。ガスファンヒーター用のコンセントも各部屋にありました。最上階のため、上からの音は確認できませんが、両隣と階下からの生活音が気になることはありません。

買い物・食事

5.0	前述した１階のスーパー(フレスコ)が規模は小さいですがとても便利です。徒歩圏内にスーパーまねき屋、ドラッグストアのココカラファイン、ローソンがあります。道を隔てた正面にヒロコーヒーがあり、すこし歩けばミルフィーユ、たこ焼きのあほや、パンのＫ２、うどんの柏本、すきや、かごの屋があります。自転車で１０分圏内にはイズミヤ千里丘店、酒のやまや、たこいち、カナート、肉の専門店たか橋があります。紹介しきれませんが商店は多い方だと思います。総じて日常の買い物の点では不自由のない立地ではないかと思います。

暮らし・子育て

4.0	山三保育園、山三小学校、徒歩５分圏内、西山田中学校も１０分圏内にあります。病院は徒歩５分圏内に２件、１０分圏内では５件ほどあるので不自由はないと思います。亥の子谷公園が隣接しています。市役所の出張所は徒歩１０分圏内にあります。コミュニケーションは分譲・賃貸併設マンションとしては良い方だとおもいます。掲示板の更新や整理はキチンと管理されていると思います。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/03/06 17:06

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【南千里駅に対する口コミ】JR、阪急のちょうど真ん中でどちらも利用可能。

周辺環境

5.0	隣に公園があり店もそこそこあり、治安もよい

外観・共用部

3.0	大規模修繕が終わったので、綺麗な方だと思う

お部屋の仕様・設備

3.0	部屋によって間取りやリフォーム具合が違うので一概には言えない

買い物・食事

5.0	一階にスーパーがありちょっとした物を買うのには便利

暮らし・子育て

5.0	学校などの施設も近くにあるので便利だとおもう

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/10/01 07:38

項目

評定

メリット

周辺環境

4.0	周辺は買い物する所も多く学校も近く環境は良いです。マンションも古いですが管理がよく最近改装したのできれいです。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/01/06 21:24

項目

評定

メリット

周辺環境

3.0	A棟はバス停に隣接しており、早朝から11時頃まで本数も多い、1階にスーパーがあり、食料品は事足りる、公園がマンションの敷地内に一つ、隣接に２つある。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/09/26 16:21

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【南千里駅に対する口コミ】最寄り駅が阪急とJRと地下鉄と、バス1本でどこへでもいける。

周辺環境

3.0	自然が多く、動物や昆虫が多い。子どもにはいい環境。

外観・共用部

3.0	清掃業者の方が複数おり、毎日掃除をしている。

お部屋の仕様・設備

3.0	目の前に大きな建物がないため、日の入りは良い。

買い物・食事

4.0	1階にスーパーがあり、ちょっとした買い物でもすぐにいける。

暮らし・子育て

4.0	通っている保育園へ歩いてすぐのところにある。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/05/31 03:50

項目

評定

メリット

周辺環境

4.0	マンションの目の前にバス停があって便利です。昼夜共に静かで住みやすいです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【南千里駅に対する口コミ】南千里駅は、小さな駅ですが、降りてすぐにトナリエ南千里があります。小さな商業施設と言ったところでしょうか。スーパー、飲食店、本屋、薬局が入っているので、こちらで、日常の買い物はすみます。駅からの帰りにも行きやすいです。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シーアイハイツ南千里の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年9月	11階	1SLDK	南	65.8m²	8.92m²	1,380万円	69万円
2024年9月	12階	3LDK	南	85.6m²	12.45m²	1,580万円	61万円
2024年9月	5階	3LDK	南西	68.5m²	14.2m²	1,680万円	81万円
2024年9月	5階	3LDK	南東	65.8m²	14.2m²	1,680万円	84万円
2024年8月	7階	3LDK	南西	72.48m²	8.92m²	1,980万円	90万円

RENT HISTORY シーアイハイツ南千里の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年7月	81,000円	4,069円	9,000円	162,000円	0円	0円	5階	65.8m²	3LDK	南
2024年7月	80,000円	3,251円	0円	80,000円	160,000円	0円	3階	81.34m²	4LDK	南
2024年6月	90,000円	3,658円	0円	90,000円	180,000円	0円	3階	81.34m²	4LDK	南
2023年3月	95,000円	5,161円	10,000円	0円	190,000円	0円	1階	60.85m²	2LDK	南
2018年2月	105,000円	4,267円	0円	105,000円	210,000円	0円	6階	81.34m²	2LDK	東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シーアイハイツ南千里の
70㎡の売買相場吹田市の
70㎡の売買相場吹田市山田西の
70㎡の売買相場

シーアイハイツ南千里の
70㎡の売買相場南千里駅の
70㎡の売買相場

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