エンブレイス姫路日出町

    物件概要

  • 交通

    京口駅より徒歩で17分
    姫路駅より徒歩で24分
    姫路駅よりバスで11分

  • 沿線

    『京口駅』　JR播但線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県姫路市日出町3丁目17番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    キタブンコーポレーション

  • 施工会社

    北文建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    237万円

    87.3万円/坪

    ～

    252万円

    92.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/11 02:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京口駅に対する口コミ】JR播但線で姫路から下りへ行った次の駅。姫路市という地域が結構広いこともあり、一駅北へ行くと、駅が昭和の佇まいなのに驚くと同時に、こんなにも光景が変わるものなのか･･･というのも事実。基本的に播但線は普通列車しか運行していないので、全ての列車が停まる。良い方だと思う。地価も安く、一軒家も売りに出されているケースもあり、市内に住むとしたら、この辺りは適している筈。
周辺環境

3.0

駅を出て東側に、規模は小さいが商店街があり、その近隣にセブンイレブンとドラッグストア コスモスがある他、徒歩で幾らか歩かねばならないが、地元系スーパーのマルアイがある。この他、隣の相生市に本店を置くスーパーで、カワベという御店もあるが、新規に店舗を建て替え中の為、今は休業状態にある。悪くはない。ただ、姫路市の東を流れる市川沿いは、明治時代以前からの有数の皮革工業地域でもある為、革をなめす際に悪臭が発生する問題があり、周辺を通る際は注意が必要。
買い物・食事

4.0

駅の東側に「粉ばる 小林焼き」というお好み焼き店や、地元で長きに渡って営業中の「串揚げ ますだ」という予約制の串揚げ店の他、同じく地元で長年に渡って営業中の「琴力（きんりき）」といううどん・そばの御店などがある。この他、少し北へ歩くと「カフェしろくま」という御店があり、何れの御店も結構な美味しさで良い。その他、数年前に開店した「鳥処 鳥鳥鳥（みとり）」という焼鳥店もある。
暮らし・子育て

4.0

駅の北西側の姫路城の位置する方面に、城東小学校、東光中学校などがある他、地元で長きに渡ってカトリック系の女子一貫校として、その名を知られる賢明女子学院高校や、同じくカトリック系男子校の淳心学院高校の他、地元の名門高校の一角を担う、姫路東高校もある。住宅地が中心の為、子育てには最適だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/17 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京口駅に対する口コミ】無人改札なので、改札機で手間取ることが無い住みやすいのに、家賃相場や土地の値段が安い
周辺環境

2.0

駅前に公園がある。駅前にロータリーがあり、車を止めて人を待つことが出来るさわがしくなく、夜間や就寝時に心地よく過ごせる
買い物・食事

2.0

駅前にチョコレート屋さん、精肉店、なべ料理屋がある
暮らし・子育て

2.0

子供の数がすくなく、落ち着いて子育てがしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/02 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京口駅に対する口コミ】JR京口駅は、徒歩でも隣のJR姫路駅に行ける距離にある、とても便利な駅です。駅周辺の住宅価格は姫路駅周辺と比べると安いです。
周辺環境

4.0

駅の西側に姫路医療センターがあり、病院を利用する方はとても便利です。JR京口駅はいつもきれいに清掃されており、気持ちよく利用することができます。
買い物・食事

5.0

駅周辺には、ラーメン屋や、カレー屋さんや焼肉屋さんなど多くのお店があります。
暮らし・子育て

4.0

駅のすぐ近くに小学校と中学校があり、通学時間が短くて済みます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京口駅に対する口コミ】ローカルで、城下町を感じる街並みを楽しみながら姫路城へ向かえます。すぐに姫路駅周辺に行ける便利な場所ですが、姫路駅周辺よりは安価な家賃です。
周辺環境

2.0

姫路駅まで一駅なので、便利でありながら、姫路駅ほど混雑しません。日中は特に問題なく利用できます。近くに高校があり、学生も多いです。
買い物・食事

2.0

少し歩きますが、カフェや居酒屋などがあります。
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園は近くにあります。姫路城も徒歩圏内のため、散歩コースにも良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京口駅に対する口コミ】姫路駅までま1駅で行けて150円で行けます。駅にトイレがあり、そんな汚くもありません。とても住みやすいと思います。近所の人もいい人ばかり
周辺環境

3.0

駅の近くには飲食点が少しあるところがメリットです近所の人のあたたかみがあります。ゴミも少ない
買い物・食事

3.0

近くに二三店舗しかないです。歩いたらお寿司屋さんがあります
暮らし・子育て

3.0

トイレがあるのでトイレが近い人に安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/10 09:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京口駅に対する口コミ】京口駅は、JR西日本の播但線の姫路市にある駅です。播但線は単線であり京口駅は無人駅となっています。 また駅は姫路市の中心部に近く、姫路駅までわずか3分です。姫路方面始発は5時38分、終電は23時22分、和田山方面始発は 5時51分、終電は23時36分です。また1日の乗降客数は969人となっています。また駅前にバス停があります。京口駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.6 万円、1DKで4.2万円と比較的安いです。また買い物施設や医療施設も充実し姫路駅まで3分と利便性が高く住みやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設は、コンビニはセブンイレブン、スーパーのマックスバリュー、家電量販店のジョーシン、ドラッグストアの コスモスなどがあります。公共施設は、姫路市文化コンベンションセンター、姫路商工会議所などがあります。 また医療施設は、兵庫県立はりま姫路総合医療センター、国立病院機構姫路医療センターなどがあります。駅からは姫路城も見え、静かな落ち着いた雰囲気で近くに交番もあります。
買い物・食事

4.0

焼き鳥屋、うなぎ料理店、すき焼き屋、ステーキ店、ラーメン店、手打ちそばの店、カフェ、韓国料理店、喫茶店 ホルモン焼き屋など多種多様なお店があります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、城東小学校学童保育園、さくらひがし第３保育園、社会福祉法人夢工房姫路保育園などがあり、学校は姫路市立城東小学校、姫路市立東光中学校、私立では淳心学院中学校と高等学校があります。また公園は城東毘沙門天公園 があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/09 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京口駅に対する口コミ】自販機がすぐ側に沢山あるので飲み物を買うのが便利家賃などは安い方なのでとても住みやすいと思います
周辺環境

3.0

少し歩いたらコンビニやスーパーが何個かある人通りが結構あると思うので悪くは無いと思います
買い物・食事

3.0

焼き鳥屋などがあるので飲むのにはいい所がある
暮らし・子育て

2.0

駅にスロープがあるので多少便利にはなると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/06 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京口駅に対する口コミ】播但線の京口駅は、快速はありませんが、比較的混雑が少ないです。姫路駅まで1駅という駅で、キレイな外観で駐輪場もあります。住宅街の京口駅付近は、マンションが多いエリアでファミリー物件がおすすめです。３DKなら、7万円前後で借りれて団地も多いです。
周辺環境

4.0

京口駅付近に、病院、商業施設のベネ、コープスーパーなどがあり便利な駅です。京口駅の付近に交番があり、ネオンも感じて女性も安心して利用が出来ます。
買い物・食事

4.0

しゃぶしゃぶ、喫茶店、レストランなどが近隣にありファミリーで楽しめる飲食店多数あり。
暮らし・子育て

4.0

団地、一戸建てが多いエリアで住宅街として住みやすい感じです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京口駅に対する口コミ】駅は綺麗で大きく、駅からは姫路城も見れて観光に来た人には好評だと思う。特に夜はライトで浮かび上がってて幻想的。商業施設も充実していて、駅前のベンチを活用している人も多い。駅前商店街にはお店や飲み屋も充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京口駅に対する口コミ】姫路駅に隣接する商業施設は、充実しており、ショッピングモール、飲食施設と内容も充実している。東は大阪、西は岡山と利便性が良く、交通の弁も充実しており、東京、九州日帰りも行える環境であるところがメリットである。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エンブレイス姫路日出町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 7階 3LDK 南東 71.34m² 13.26m² 1,850万円 86万円
2021年11月 5階 3LDK 南東 71.04m² 13.36m² 2,280万円 106万円
2021年3月 5階 3LDK 東 71.04m² 13.36m² 1,680万円 78万円
2020年11月 8階 2LDK 南東 77.01m² 13.85m² 1,980万円 85万円
2018年11月 7階 3LDK 東 71.04m² 13.36m² 1,680万円 78万円

RENT HISTORY エンブレイス姫路日出町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 90,000円 3,863円 0円 90,000円 180,000円 0円 8階 77.01m² 2LDK 南東
2020年11月 90,000円 4,214円 0円 90,000円 180,000円 0円 8階 70.61m² 3LDK 東
2016年5月 89,000円 3,664円 0円 0円 178,000円 89,000円 6階 80.29m² 4LDK 南
2016年3月 95,000円 3,911円 0円 0円 190,000円 95,000円 6階 80.29m² 4LDK 南
2015年3月 90,000円 3,706円 0円 0円 180,000円 90,000円 6階 80.29m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エンブレイス姫路日出町の
    70㎡の売買相場     姫路市の
    70㎡の売買相場     姫路市日出町の
    70㎡の売買相場

  • エンブレイス姫路日出町の
    70㎡の売買相場     京口駅の
    70㎡の売買相場     姫路駅の
    70㎡の売買相場

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