シティハウス塚口町一丁目

    物件概要

  • 交通

    塚口駅より徒歩で5分
    塚口駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市塚口町1丁目33番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    コーナン建設

  • 設計会社

    聖建社建築事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,980万円

    200.9万円/坪

    ～

    5,288万円

    213.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/19 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】JR塚口駅は、尼崎市にあるJR西日本福知山線の駅です。快速、区間快速、普通が停まります。大阪方面始発は5時9分、 終電は23時58分、福知山方面始発は5時42分、終電は0時19分です。塚口駅から大阪駅まで約21分です。また駅東には ロータリーがあり、阪神バスが停まり、西側にはタクシー乗り場があります。1日の乗降客数は約10199人です。 JR塚口駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.51万円、1DKで5.92万円、1LDKで9.37万です。大阪まで近く、買い物施設 も多く、治安もそれほど悪くないので住みやすいと言えます。
周辺環境

4.0

買い物施設はショッピングモールのビエラ塚口、ミリオアンタウン塚口があり、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、スーパーの万代などがあります。公共施設は尼崎南塚口郵便局、兵庫県立尼崎青少年創造劇場、 尼崎東警察署上坂部交番があります。医療施設は、消化器内科、内科、デンタルクリニックなどがあります。JR塚口駅周辺は整備された街で、尼崎市も対策をしているので治安はよくなっています。また駅近くには交番も あり、警察官も巡回しているので大丈夫です。
買い物・食事

5.0

居酒屋、イタリアン料理店、もつ鍋屋、焼き肉屋、中華料理屋、串やき屋、韓国料理店、フレンチレストラン、ラーメン屋、うどん屋、焼き鳥屋、ピザ屋、カレー屋、スターバックスコーヒー、ファミレスのココス、サイゼリヤなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、アイキッズ保育園JR塚口園、キッズファーストJR塚口保育園などがあります。学校は尼崎市立上坂部小学校があり、公園は上坂部西公園、上坂部１丁目公園などがあります。また駅にはエレベーターがあり、車いす対応、 オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/20 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪から乗り換えなしで帰れる(タイミングによっては乗り換えなければいけない)家賃相場は普通だと思います。新築じゃなければ広めの家に住めると思います。
周辺環境

3.0

セリア、アルカなどはあります。そんなに大きな商業施設ではありません。駅も明るく、交番も近いので治安はいいと思います。
買い物・食事

2.0

サイゼ、花の舞はあります。ちょっと休憩くらいならスタバを利用できます。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園等は子供がいないのでわかりかねますが、駅のトイレは綺麗で利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/18 08:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪まで15分ほどで行けるので利便性が良い。賃貸は思ってたより安くて、綺麗なところに住める。
周辺環境

5.0

商業施設や買い物施設が充実している。住みやすい。思ったよりも治安は良い印象。住んでて怖い思いをしたことはない。
買い物・食事

5.0

サイゼリアや居酒屋など色々なお店がある。
暮らし・子育て

4.0

比較的静かで住みやすく、小学校や保育園なども多い印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/06 16:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】・梅田から12,3分と近くアクセスが良い ・特急は停車しないが、準特急などは停車するので時間帯によってはさらに短時間で梅田に行くとこも可 家賃は3,4万円台からあり、梅田からのアクセスの良さを考えるとコスパは良い
周辺環境

4.0

やや古さも感じるが、大きめのショッピングモール「つかしん」があり、ここに行けば大抵のものはそろうあまり飲み屋も多くないせいか酔っ払いが暴れる町ではない
買い物・食事

3.0

ネットで有名なカレー屋さん「アレグロ」がある。肉がゴロゴロ入っているビーフカレーはおすすめ。
暮らし・子育て

5.0

駅にはエレベーター、スロープなどが設置されており、バリアフリー対策はされている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/25 13:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】ホームがそれほど大きく無いので混まなくていい。駅の周りのスーパーなどわりと安心して買い物できる
周辺環境

4.0

駅のビルに内科やマッサージ屋さんなどがありたすかるわりと明るい方なので女性も安心できると思う
買い物・食事

2.0

二箇所ある出口にコンビニがあるのはたすかる
暮らし・子育て

5.0

駅の中に内科があるので調子が悪いときなどやれるのがいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/11 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】あまがさきまでいくとかいそくがあるのでそこからとおくまでいける 駅近のマンションがあるからすごくべんりである
周辺環境

4.0

スタバやごはんをたべるところがありべんりまわりにごみもおちていないので、きれいである
買い物・食事

5.0

スタバやご飯たべるところがちかくにある！
暮らし・子育て

5.0

ちかくにはおおきなまんしょんがあるのでよい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/02 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】東西線も繋がっているので大阪方面でも2パターンで行けるので便利。家賃はそれなりにはするが、一人暮らし世代でもファミリーでも住みやすい地域だと思う。
周辺環境

5.0

スーパーも徒歩圏内にあるので便利。コンビニも徒歩圏内にある。JR側は割と静かで特に気になる点はない。
買い物・食事

5.0

JR側はあまりなく、阪急側の方が多い印象。
暮らし・子育て

5.0

マンションも多く、子育て世代には便利。病院なども近いし便利だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/23 00:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス乗り場もあり、尼崎駅まで１駅なので利便性も良い。物価も他地域と比べて差は少なく安定した生活が可能だと思う。
周辺環境

5.0

駅近辺に商業施設「ミリオンタウン塚口」で生活のありとあらゆるものがここで揃う。駅東側に交番がある。同じく東側には街灯も多くやや安全である。
買い物・食事

5.0

駅東側に「アウグスブルグ」というベーカリーがある。
暮らし・子育て

5.0

「尼崎市立上坂部小学校」や「アイキッズ保育園」、「百合学院高等学校」が駅近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪駅まで30分もかからないで着くから便利駅前なのに家賃はとても安くオートロックもついており非常に便利
周辺環境

5.0

近くにコンビニやスーパーやドラッグストアがあって便利がいい駅周辺がたくさん人がいるので盗難や犯罪などはなくて治安は安定している
買い物・食事

5.0

サイゼリアやチキン南蛮屋さんなどリーズナブルなお店が多い
暮らし・子育て

5.0

近くに学校や公園もあるので子育てはとてもしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/25 04:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪駅まで一本で行けるのはありがたい。タクシー乗り場もある。住みやすいと思う。便利な割にマンション購入時はまだ比較的手が出しやすかった。
周辺環境

4.0

駅改札を出るとビエラがあり、病院や薬局、セリア、カフェなどがあり便利で快適。駅前にセブンイレブンが二つある。どちらかをファミリーマートなどとがうコンビニに変えて欲しい。
買い物・食事

3.0

スタバやお弁当屋さん、サイゼがあるのは嬉しい。
暮らし・子育て

2.0

上坂部公園内の遊具を充実させて欲しい。レオ保育園横の公園も同様。謎の遊具がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】電車の本数が多く、京都や大阪等中心部へのアクセスがいい家賃は少し高いかなと思うが、利便性を考えると妥当かなと思う
周辺環境

5.0

駅の中にある程度の数の病院が入っていること夜でも割と明るく、女性が1人で歩いていても大丈夫
買い物・食事

3.0

お弁当屋とカフェは駅の中に入っているので便利
暮らし・子育て

5.0

公園や保育園の数が多く、子どもにもいい環境だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 08:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】最近は駅ナカにローソン、Nestleコーヒーがある他に御影新生堂も入っていますし、神戸方面ホームでは色々なスイーツ等販売されています。通勤急行も止まりますしとても利便性高く、駅構内のお店も多く私は好きな駅です。とても全体的には住みやすい町で、おすすめです。
周辺環境

5.0

ソコラ塚口が駅から直ぐにあり、イオンやダイソー等入っている為生活品のお買い物には困りません。南側は以前よりとても綺麗になりました。ソコラ塚口が出来たお陰ですね。
買い物・食事

5.0

飲食店は駅の周りにとても多いです。喫茶店、居酒屋、カレー、ラーメン、うどん、和食等沢山。パン屋さんもあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園は結構あります。駅から近くに園田学園幼稚園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪も神戸にも出やすいので、遊びに行くのは、便利何でも揃うから住みやすいので、値段相応だと思う。
周辺環境

5.0

駅近くにお店多いので、買い物に、困る事はない。あまり揉めているとこを見た事ないので、そこまで悪いとは思わない。
買い物・食事

5.0

店多くて、美味しい店が結構あるので、困る事なし。
暮らし・子育て

4.0

何でも揃うので、生活において困る事はない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】バスやタクシー乗り場がある 近くに阪急もあり、移動に便利 大阪まで15分程度駅が２つある為利便性性がよく 大阪や三宮に行きやすい
周辺環境

3.0

駅ビルにやドラッグストアや　病院がある スーパーが近い駅が開けていて見通しがいい 歓楽街など無く静か
買い物・食事

3.0

最近可愛いカフェが駅前に出来た ファミレスが駅ビルにある
暮らし・子育て

4.0

保育園が近くに数個ある 小学校や公園が近くにある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪にも西宮北口にもすぐ行けて便利です、少し高いですが、駅目の前でなれば安くなっていくイメージです
周辺環境

5.0

駅のどちら側に出てもスーパーやお店が充実していてとても便利とても良いです。変な話も聞きません。また住みたい
買い物・食事

5.0

駅のどちら側にも飲食店が沢山あり便利です
暮らし・子育て

5.0

頭治安よく思うので子育て向きだとおもいます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/24 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪駅へのアクセスが１５分と便利。徒歩１５分くらいで阪急電車に乗ることも可能。電車の本数も多い。JRは始発列車が多いので通勤時座れる可能性が高い。２LDKで９８，５００円駅から徒歩８分。スーパーまで徒歩２分。物価も高くなくファミリー層の多い街のため治安は良い。ウーバーイーツはほぼ利用可能。JR尼崎駅まで１駅で行けることを考えると総合的にコスパは良い。
周辺環境

5.0

駅直結でお弁当やさん、クリーニング、病院、ドラッグストア、セリア、スターバックス、サイゼリアがあるため便利。徒歩３分でスーパー万代がある。駅東側は電柱が地下埋め込み型のため景観が良くカラスも少なめ。コインパーキングの料金は駅から１０分くらい離れると最安値で１日４００円と安い。駅周辺は綺麗で街路樹もきちんと手入れされている。ファミリー層が多いので治安は良い。夜は静かで女性一人でも歩いても危険は少ないと思う。交番も駅のすぐ近くにあり安心感がある。酔っ払いや浮浪者はいない。シルバー人材センターの人達が放置自転車撲滅運動をしているので放置自転車がない。
買い物・食事

5.0

お弁当やさん、居酒屋、サイゼリア、スターバックスが駅直結である。改札付近には唐揚げやラーメンの自販機もある。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に大きめの公園が３箇所ある。保育園や幼稚園も多い。エレベーターがある。駅東側にはファミリー向け大型マンションがあるため住民の民度が低くない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/18 07:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】すぐ近くに大阪、尼崎があるので、かなり便利。駅から10分程離れた所だと、そこまで家賃は高くない。
周辺環境

5.0

スーパー、駅近にちょっとした施設もあるので、困らない。他の近隣に比べたら、特に悪いイメージはない。
買い物・食事

4.0

駅近に色々と店舗はあるので、そこは嬉しいところ。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代が多く住んでる感じなので、良い方だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/11 07:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪駅へも早めに行けて良い 本数も多く、通勤にも適している。 近くにコンビニもあるので利便性が高い。物価もそこそこで買い物や外食ができる場所が多いので住みやすい
周辺環境

5.0

セブンイレブンが近い。 少し行けば買い物が出来る場所も多い。夜歩いていても人通りは多く、電気もあるため襲われはしないと思う
買い物・食事

5.0

あまり知られてはいないがうどん屋さんなど美味しいお店がある。
暮らし・子育て

5.0

公園が近いので子供を遊ばせる事が出来て良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/28 13:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】大阪や三宮のほか、伊丹駅方面に行くことが可能で、3戦の乗り入れが可能でとても便利です。タクシー乗り場は、北と南にありますし、バスも同様でとても便利です。住みやすさについて住みやすいと言え、家賃についても高層マンションでない限りそれほど高い家賃ではないです。
周辺環境

5.0

本屋さんに食事をするところ、病院は困らないです。買い物施設も充実していて、つかしんやダイエーもあります。お昼はかなり安全で飲食店もお昼向けのメニューを提供していてサラリーマンの方以外でも通いやすいお店があります。
買い物・食事

5.0

ローゲンマイヤーにどどーるのカフェなどがありますし、青山という喫茶店もあるので飲食店で困るということはないです。
暮らし・子育て

5.0

小学校とか幼稚園については窃用幼稚園に稲野中学などが近いですし、バスもそれらを経由しますので学校施設について申し分はないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/16 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】電車の車庫が横にあるので、始発電車はそこそこある。決して安い地域ではない。しかし、お金をかけた分の利便性、住みやすさはあるように感じる。
周辺環境

5.0

現在開発地域なので、直通のショッピングモールもよし、近所のスーパー万代への距離感もよし、病院フロア等もあり困ることはほぼない。東側は治安がいい。子ども一人でも歩ける事を意識していると思われる。街灯も非常に多く、真っ暗になることはない。
買い物・食事

5.0

駅直通のモールにコーヒー店、居酒屋、ファミリーレストランもあり、基本的に困ることがない。
暮らし・子育て

5.0

居住地区として開発さるていることもあり、公園も、学校への距離感もよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/19 18:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニやファーストフード店、スーパー、スポーツジム、銀行など生活に必要な施設が揃っている。駐輪場も多く、利用しやすい。特急はとまらないが、通勤特急はとまるので電車も使いやすい。深夜でも明るい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】自転車で40分圏内に阪急伊丹線と神戸線２駅、JR2駅、阪神1駅があるため、事故などで電車が止まっても何とかはなる。また、大阪まで11分と近く、神戸三宮までも30分で行くことができ、西宮ガーデンズや、伊丹のダイアモンドシティーなどが近くにあるため、買い物に困らない。
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SALES HISTORY シティハウス塚口町一丁目の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 3LDK 南 83.8m² 8.2m² 4,880万円 193万円
2024年4月 3階 2LDK 西 63m² 7m² 3,880万円 204万円
2024年4月 2階 3LDK 南 83.8m² 8.2m² 4,980万円 196万円
2024年2月 2階 3LDK 南 83.8m² 8.2m² 5,080万円 200万円
2024年1月 2階 3LDK 南 83.8m² 8.2m² 5,180万円 204万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス塚口町一丁目の
    80㎡の売買相場     尼崎市の
    80㎡の売買相場     尼崎市塚口町の
    80㎡の売買相場

  • シティハウス塚口町一丁目の
    80㎡の売買相場     塚口駅の
    80㎡の売買相場     塚口駅の
    80㎡の売買相場

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