ロイヤル塚口

    物件概要

  • 交通

    塚口駅より徒歩で3分
    塚口駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市塚口町1丁目18番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

    19戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ダイドーサービス

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    AZ環境設計事務所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,386万円

    169.7万円/坪

    ～

    3,596万円

    180.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.9万円

    6,462円/坪

    ～

    14.2万円

    7,142円/坪

  • 推定表面利回り

    4.66％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/21 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚口駅に対する口コミ】通勤特急や急行、準急が止まる駅です。大阪梅田まで普通列車でも１３分、神戸三宮へも３０分前後と、都市部への アクセスがとても良いです。家賃相場は全体的に低めで、都市部への好アクセスなどを考えると住みやすいです。 物価もそれほど高くなく、その点は安心できます。
周辺環境

4.0

銀行や信用金庫などの支店が多くあり、生活に便利です。 三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行のメガバンク、尼崎信用金庫などがあります。駅の南出口から東に少し行ったところに交番があります。
買い物・食事

4.0

飲食店は多数あり充実しています。リーズナブルな居酒屋、焼き鳥など夜に利用できるお店が多いです。 有名なカレー店のアングル、パスタのタントなどランチ利用に便利なお店があります。
暮らし・子育て

3.0

駅にはスロープとエレベーターがあります。 小学校は多くあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/13 09:27
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

山城小児科が近くにあります。子供がよく風邪をひくので頻繁にお世話になっており、歩いてすぐ近くなのがとても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/07 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚口駅に対する口コミ】駅から近く車がない生活ですが本当に便利です。マンションの作りもしっかりしています。
周辺環境

4.0

バス通りに面しているが、音はきにならない。
外観・共用部

5.0

外観は重厚感がありとても素敵です。自転車置き場は立体です。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高めで、ベランダが広くていいです！
買い物・食事

5.0

これ以上便利なところはない！と言えるくらい便利です！
暮らし・子育て

4.0

市立幼稚園が徒歩圏内にあるが、私立に通う人がほとんど。通園バスのバス停も近くに何箇所かあります！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚口駅に対する口コミ】尼崎市のなかでも、武庫之荘と並んで人気のエリア。駅前は北口、南口どちらも駅前に商店街やショッピングができる店が多数有り、駅前はにぎわっている。十三まで二駅、梅田へも4駅と好立地で電車はかなり便利に移動ができる。
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SALES HISTORY ロイヤル塚口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南 65.69m² 17.53m² 3,250万円 164万円
2024年3月 6階 3LDK 南 65.69m² 17.53m² 3,299万円 166万円
2023年9月 6階 3LDK 南 65.69m² 17.53m² 3,499万円 176万円
2019年3月 4階 3LDK 南東 70.5m² 17.21m² 2,680万円 126万円

RENT HISTORY ロイヤル塚口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 110,000円 6,491円 9,000円 50,000円 200,000円 0円 7階 56.02m² 2LDK 西
2024年9月 118,000円 6,963円 8,000円 50,000円 200,000円 0円 7階 56.02m² 2LDK 西
2024年8月 118,000円 6,531円 8,000円 0円 200,000円 50,000円 4階 59.73m² 2LDK
2024年4月 110,000円 6,491円 8,000円 50,000円 200,000円 0円 3階 56.02m² 2LDK 西
2024年3月 110,000円 6,491円 8,000円 50,000円 200,000円 0円 6階 56.02m² 3DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤル塚口の
    70㎡の売買相場     尼崎市の
    70㎡の売買相場     尼崎市塚口町の
    70㎡の売買相場

  • ロイヤル塚口の
    70㎡の売買相場     塚口駅の
    70㎡の売買相場     塚口駅の
    70㎡の売買相場

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