D’クラディア大阪レジデンス

    物件概要

  • 交通

    桜ノ宮駅より徒歩で3分
    都島駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市都島区中野町4丁目11番18号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    アーキ・フォルム設計事務所

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,884万円

    183.5万円/坪

    ～

    4,124万円

    194.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/01 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜ノ宮駅に対する口コミ】JR環状線「桜ノ宮」駅まで、徒歩３分。 勤務地が梅田などの場合にはかなり通勤が楽ですよね。 他には、地下鉄谷町線「都島」駅も徒歩10分強のところにあります。 通勤拠点としては、かなり便利だと思います。
周辺環境

5.0

桜ノ宮のまんまなのですが、近くに大川があって春には桜が満開になってとても風情のある場所だと思います。 南に少し行くとホテル街があるのが難点ですが、逆にその分、治安もいいと思います。
外観・共用部

5.0

管理人常駐、24時間管理会社のカメラが働いておりセキュリティは万全です。 また、各戸ごとの郵便ポストはダイヤル式のロックが付いている他、宅配BOXも完備。 有料にはなりますが、駐車場、駐輪場とも完備しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が割と高く作られているため、ゆったりした感じです。 また、販売時には、部屋の間取り等をオーダーで自分のスタイルに変更できたので、とても満足しています。 近隣騒音もほとんど気にならないですね。
買い物・食事

5.0

近隣にコンビニが３件、スーパーが１件、他に弁当屋や飲食店も何軒かあり、その中でも、某焼き肉店や雑誌等でも紹介されるほどの名店ですね。 大きい買い物になれば、環状線を１駅行った京橋で大抵済ませられるので問題なしです。
暮らし・子育て

5.0

総合病院は徒歩10分ぐらいのところにあります。 また、小学校、中学校が近隣にあるため、通学にも便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/12 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜ノ宮駅に対する口コミ】大阪駅、梅田駅まで10分以内です。 地下鉄も都島駅まで徒歩10分以内で行けるので、地下鉄、JRともに利便性が高いです。特にメリットはないが、住宅街なので住みやすいのだと思う。
周辺環境

3.0

春になると桜が満開になりとてもキレイな景色を楽しめます。 駅から、大阪総合医療センターが近くとても行きやすいです。駅を降りると住宅街になるので、静かではあるが、不審な人や酔っ払い、溜まり場などはなく女性でも安心して歩ける。
買い物・食事

2.0

コンビニが西口、南口、北口にそれぞれローソンがある。 少し歩くとセブンイレブンもあるのでコンビニには充実している。
暮らし・子育て

3.0

川沿いには公園などのスペースがあるので、週末は家族連れや、スポーツクラブなどが練習などをしていて賑やか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜ノ宮駅に対する口コミ】梅田から5分程のアクセスでとても便利で都会です。駅を降りると春は川沿いが桜並木になりとても綺麗です。夏は何と言っても天神祭りの花火が駅真正面に打ち上げられるので圧巻です。駅を出て橋を渡ればすぐに帝国もあり、素敵な景観です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’クラディア大阪レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 8階 3LDK 南 61.32m² 7.56m² 3,980万円 215万円
2023年9月 4階 3LDK 南 70.88m² 9.54m² 3,680万円 172万円
2023年8月 3階 3LDK 東 70.32m² 9.52m² 3,480万円 164万円
2023年8月 4階 3LDK 南 70.88m² 9.54m² 3,880万円 181万円
2023年6月 3階 3LDK 東 70.32m² 9.52m² 3,590万円 169万円

RENT HISTORY D’クラディア大阪レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 156,000円 7,334円 0円 0円 300,000円 0円 2階 70.32m² 2LDK 東
2017年3月 141,000円 6,628円 12,000円 0円 300,000円 0円 2階 70.32m² 2LDK
2016年8月 141,000円 6,628円 12,000円 0円 300,000円 0円 2階 70.32m² 2LDK 東
2016年4月 130,000円 7,008円 0円 0円 300,000円 0円 4階 61.32m² 3LDK 南
2016年2月 150,000円 8,087円 0円 0円 300,000円 0円 4階 61.32m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’クラディア大阪レジデンスの
    70㎡の売買相場     大阪市都島区の
    70㎡の売買相場     大阪市都島区中野町の
    70㎡の売買相場

  • D’クラディア大阪レジデンスの
    70㎡の売買相場     桜ノ宮駅の
    70㎡の売買相場     都島駅の
    70㎡の売買相場

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