サーパス長浜豊公園

    物件概要

  • 交通

    長浜駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『長浜駅』　JR北陸本線　

  • 所在地

    滋賀県長浜市公園町8番30号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    88戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    穴吹工務店

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 設計会社

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,451万円

    108.1万円/坪

    ～

    2,603万円

    114.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    4,959円/坪

    ～

    12.4万円

    5,481円/坪

  • 推定表面利回り

    5.62％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/23 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長浜駅に対する口コミ】長浜駅から新快速で、京都約１時間　大阪約１時間３０分と通勤圏にあって、北陸本線との連結もスムーズになっています。米原では、敦賀から各駅停車だった電車が 、びわ湖線を走る時間待ちの電車と連結されて、新快速にかわります。名古屋方面への乗り継ぎもスムーズになっています。 通勤時間帯は本数が有りますが、その他の時間帯は１時間に２本位に減ってしまいます。 市街地では、土地の格差があるように思います。最近では、駅前や街中にマンションが建ち、電車通勤する人に人気のようです。 アパートなどの家賃は、彦根より高いので、建売の住宅が増えているようです。
周辺環境

5.0

長浜駅と直結したスーパー、モンデクールや駅街テラスがあり、普段の買い物や長浜や湖北の名産を買う事ができます。 長浜赤十字病院や長浜市立病院へのアクセスも、駅前のロータリーから近江バスが出ており、玄関前まで乗り付けていますので、お年寄りに優しいと思います。駅前には、交番があります。定期的に巡回されていますので、治安は良いと思います。夜は、あまり出歩いている人がいないです。特に、街中は、商店が閉店する５時頃には、人通りがありません。 街中も駅近も、景観は良いです。
買い物・食事

4.0

飲食店の数は、そこそこ有るのですが、昼間の営業する件数が限られると思います。居酒屋は、駅前通りや街中に多くあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園、小中学校の数が多いので、子育てがしやすい街だと思います。地域での子育てサークルがあったり、子育てサポートも充実しています。 新興住宅地には、必ず小さな公園があり、子供を連れて行くお店には、おむつ替えシートやチャイルドシートなどが完備されていますので、心配も要らないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/12 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長浜駅に対する口コミ】快速が止まり、始発駅でもありますので京都方面に行く際はゆっくり座れます。主要駅で家賃は比較的安く、住みよいところだと思います。
周辺環境

5.0

駅周辺に買い物施設があり、黒壁スクエア周辺にも買い物を楽しめる場所があります。駅周辺は綺麗で歩いていて気持ちが良いところだと思います。
買い物・食事

5.0

名物の鯖をリーズナブルに食べることができます。
暮らし・子育て

5.0

長浜公園など整備されたところで遊ぶことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長浜駅に対する口コミ】人が少なくて快適です。 大都市も簡単に行けます。住みずらさは感じない家が安い 大阪すぐ行ける愛知も
周辺環境

4.0

薬局や図書館が近くにあり便利です。駐車場めっちゃやすい綺麗です。街灯あります、学生のヤンキーがちょっと多い
買い物・食事

5.0

めっちゃあります行ったことは無い入りずらい
暮らし・子育て

1.0

公園沢山あります山とかもあってめっちゃいいかんじ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長浜駅に対する口コミ】朝早くに電車に乗っても混んでいることがなくて席に座ることができる駅から近くにはあまり家がないけれど都会に比べると家賃などは安い
周辺環境

4.0

近くに大型スーパーもあるし物を揃えやすくて良い駅を降りたら周りは明るいから良いとおもう
買い物・食事

4.0

歩き食できる場所もあるし美味しいところが結構多い
暮らし・子育て

4.0

バリアフリーなどで色々な人が利用できるようなところ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長浜駅に対する口コミ】北陸本線の駅ですが、新幹線の停まる米原から在来線で10分、北陸線、特急の停車駅です。観光地なので住人らしき人はあまりみかけなかったのですが、住みやすい町だと感じました。
周辺環境

5.0

駅東口に直結のスーパーがあり、近くに医院、歯科医院、郵便局等もあります。観光地らしい賑わいがあり、不便はありません。2006年に新しくした駅はとてもモダンで清潔、周辺も整備されていて、歓楽街といったものもありません。
買い物・食事

5.0

東口は観光の拠点になるので、人気の飲食店が多くあります。 滋賀のソウルフード・サラダパンは駅直結のスーパーで毎日買えます、長浜でしか買えない、つるやのサンドイッチのお店も。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺に神社、公園もあり、長浜城下の豊公園は憩いの場です。駅には多機能トイレも。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/25 19:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長浜駅に対する口コミ】人が少なく乗りやすい 新快速がとまったりするか、バランスがとてもよく住みやすいと思いまふ
周辺環境

4.0

近くに商店街があったりスーパーマーケットがあるから駅の中や駅周辺が綺麗で 出口による治安も変わらない
買い物・食事

3.0

近くに喫茶店や有名なフルーツ大福の店がある
暮らし・子育て

5.0

多目的トイレ、エレベーターや スロープなどがあって良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/01 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長浜駅に対する口コミ】近くに店があって、買い物やお土産を買うところはある家は田舎な方なのでとても安いです。賃貸でも家賃4万の家が沢山あります
周辺環境

4.0

モンデクールという平和堂、スーパーがあって、買い物ができる犯罪などがあまり起こらず、みんな優しい人ばっかです
買い物・食事

1.0

少し飲食店があって美味しいところが多いです。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレがあって、バリアフリーもしっかりしている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/23 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長浜駅に対する口コミ】JRのみ。快速は停まる。割と始発駅なので大体座れる。駅近の集合住宅はあまりない印象。昔から住んでる戸建てが多い。車社会なので駅前通りから国道沿いまでかなり商業施設や飲食店があり大体のものは揃う。大きな病院も駅前と国道沿いで2つある。新幹線が通る米原駅まで長浜駅から快速、普通電車共に3駅、国道沿い南北どちらからも高速に乗れるので交通、居住の利便性は田舎ながら割と高め。
周辺環境

5.0

東口(伊吹山口)にはスーパー、ドラッグストア、銘店、100均、3店舗ほどのフードコート、ファミレス、クリーニング店が入った商業施設などいくつか買い物や飲食が出来る建物に繋がった歩道橋？があるので時間つぶしはできる。書店は無い。改札前にセブンイレブンの売店あり。東口から少し歩くとセブンイレブン、西口から少し歩くとファミマがある。大きめの駐輪場もあり、1日利用も月極利用も可。駅前交番はあるし、歓楽街ではなく商店街が近いので駅前通りの治安は〇。
買い物・食事

5.0

駅近くにはモンデクール長浜のフードコート、ファミレス、えきまちテラス長浜のカフェ、居酒屋、駅前通りには飲食店がいくつかと、少し歩いて黒壁の方には昔からあるのっぺいうどんのお店や最近はカフェなども増えている。
暮らし・子育て

4.0

子供が遊べる施設は西口から少し歩いた長浜城公園くらいしかないのでは。モンデクール長浜やえきまちテラス長浜には西口から直結の歩道橋？で入れるので車が通る地上には降りなくて良いので安全面は〇。エレベーター、エスカレーターは西口東口共にあり。改札はひとつだけで西口東口は直通なので、行き来は楽。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/06 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長浜駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。神戸まで1本で行ける。住みやすい。うるさくもなく静かでもなく。少し歩けばなんでもあるわ
周辺環境

5.0

モンデクールというスーパーが隣接している。黒壁がある。というか大抵なんでもある。街灯がある。警察はいるので心配はほとんどいらない。
買い物・食事

5.0

黒壁がある。駅前には居酒屋やラーメン屋など酒飲みに最適。
暮らし・子育て

3.0

ユニバーサルデザインがある。トイレが綺麗。施設もなかなか綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/30 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長浜駅に対する口コミ】バス停とタクシー乗り場が中心にある為、一目で分かるから便利。入場料を取る施設は少ない、取るとしてもあまり高くない。
周辺環境

5.0

中に、食材を買えるところがある為、便利。道も舗装されており、ポイ捨てなどのゴミが少なく綺麗。
買い物・食事

4.0

駅周辺には、居酒屋が多いから仕事終わり飲みに行ける。
暮らし・子育て

5.0

近くに豊公園や図書館などの公共施設がある為、生活がしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/16 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長浜駅に対する口コミ】すごく綺麗な駅でとても使いやすいと思いました商店街の所に売り物件がちょくちょくありました
周辺環境

4.0

商店街が近くにあり買い物に便利だと思います駅前には交番があるので安心だと思います。
買い物・食事

5.0

商店街がいくつかあり飲食店には困りません
暮らし・子育て

4.0

病院が駅から遠いですが病院の数は多いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長浜駅に対する口コミ】改札が多くて通りやすいです 綺麗で使っていて気持ちがいい モダンでいい雰囲気土地が他と比べると安いと聞いたことがある。
周辺環境

3.0

少し遠いけどスーパーが何個もあるので充実している学校で問題が少なく、安心して登校することがでかた
買い物・食事

4.0

色んな店があるから色々食べられる 人気にお店がある
暮らし・子育て

4.0

大きい認定こども園があってのびのびと成長できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長浜駅に対する口コミ】黒壁という観光地が歩いて3分くらいのところにあります！ また、平和堂(スーパー)が駅直結なので買い物をするのにも便利です駅前の家賃は草津などと比べると安いと思います。
周辺環境

5.0

平和堂が駅直結であるので買い物をするには便利だと思う駅前近くに交番があるため治安は良い方だとおもいます
買い物・食事

4.0

黒壁の方に歩いていけばお店は沢山見つかると思う
暮らし・子育て

5.0

スーパーが近くにあるので便利だとおもいます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/10 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長浜駅に対する口コミ】駅内にコンビニもあり、駅前もいいぐらいに栄えていてとても便利だと思います。コストパフォーマンスはとても平均的だと思います。
周辺環境

5.0

モンデクールという地域独特のスーパーが隣接しており、東口西口どちにも近くにコンビニもあります。駅前に交番があるのでこの面は安心かなと思います。
買い物・食事

5.0

東口付近には居酒屋が多いイメージです。近くに流行りのテイクアウトのカフェもいくつかあるイメージです。
暮らし・子育て

5.0

全体的に優れていると思われます。完璧です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長浜駅に対する口コミ】タクシーがいつも10台くらいは止まっててすぐ乗れる。新快速が止まる割には色々なものが安く買えてとてもいいと思います。
周辺環境

4.0

なんでも揃うモンデクールが駅からすぐ行けて便利。ゴミも全然落ちてる印象がなくて良いと思います。
買い物・食事

4.0

駅前通りには何から何でも食べられるとおもいます。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園がとても多いと思もっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/20 16:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長浜駅に対する口コミ】京都や大阪まで乗り換えなしで行けるので便利です（たまに米原で乗り換えが必要なこともあります）。駅から近い所には最近マンションなども建設され、高騰しているようです。ただ、駅から離れれば家賃も安くなると思います。
周辺環境

4.0

幹線道路沿いには多くの店が立ち並んでいます。大概のチェーン店もあり生活には困りません。駅前にホームレスはいません。駅前は比較的安全で綺麗に保たれています。酔っ払いもたまにいますが週末に見かけるくらいです。
買い物・食事

3.0

駅周辺には居酒屋も多く、車を使えばさらに様々な料理店があります。滋賀ならではの、びわ湖の魚料理も楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

自然や公園が多いので、子育てには向いている地域です。待機児童問題などもあまり聞きません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/04 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長浜駅に対する口コミ】大阪方面の新快速の発着駅のため、便利です。北陸方面は特急サンダーバードも止まります。土地や家賃は比較的バランスが良いので、人気の町です。
周辺環境

4.0

平和堂のモンデクールと、えきまちテラスが併設されていて、駐車場も近くにあるため利用しやすい。黒壁スクエアにも徒歩で行けます。エレベーターエスカレーターも使いやすいところにあります。駅前には交番があります。財布を落としたらすぐに交番に届いてました。治安はいいと思います。
買い物・食事

4.0

うどん、中華、カフェなどいろいろあります。
暮らし・子育て

5.0

てきまちテラスには青色のピアノが置いてあり、子供が弾いたりして楽しそうにしてます。また淡水魚の水槽もたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/16 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長浜駅に対する口コミ】新幹線が停車する米原駅までアクセスがしやすく、バス乗り場なども駅前にあり、生活しやすい。 住みやすい街だと思います。観光地が点在しており休日は楽しいかと思います。家賃は安め。
周辺環境

4.0

駅のすぐ近くに食べ歩きなどができる商店街やカフェ、居酒屋、郷土料理屋などが多数ある。治安は良いと思います 酔っ払いもまったく見受けられない
買い物・食事

4.0

駅からすぐに商店街があり、 さらに歩くとイオンや吉野家、 大手電気屋など大型の商店も多数ある
暮らし・子育て

4.0

公園は多数ありちょっとした商店街の中にもある。また観光に適した長浜城もあり、歴史が好きな方には良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 10:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長浜駅に対する口コミ】大阪方面直通の新快速は30分に一本、二本に一本は当駅始発のため着席は確実。大型マンションの家賃はビックリするほど安い、都会ではないが生活に不自由はない。
周辺環境

4.0

駅前にスーパーがあるし他路線バスも充実している。黒壁スクエアや琵琶湖などの観光地も駅からアクセスできるのは好条件。駅前に交番がありパトカーを見かける回数も多いため巡回を定期的にしてくれている印象。
買い物・食事

4.0

居酒屋は街の規模の割に充実している、黒壁スクエアまで歩くとおしゃれなカフェも充実している。
暮らし・子育て

5.0

駅はエレベーター、エスカレーターが完備されておりバリアフリー対応となっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/20 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長浜駅に対する口コミ】京都まで快速電車で1時間10分程、新幹線にアクセスできる米原駅には10分少々です。首都圏だと通勤圏に十分入ってくると思いますが、コスパはこちらが格段にいいと思います。
周辺環境

4.0

駅前には、ホテルの部屋食に使えるスーパーとコンビニがあります。昔からの市街地中心部にはないので、要注意です。 駅舎東側(山側)正面にある「えきまちテラス長浜」1階には、熱帯魚等の水族館があり、誰でも弾けるピアノもあります。2階テラスでは演奏会もあったりします。歩いて散策しながら、ショッピングや食事、お茶できるコンパクトで昔懐かしい感じがするまちなかです。駅前に交番あり、パトカー見回りあり。不特定多数への脅威を感じることはありません。治安はいい方ではないでしょうか。
買い物・食事

4.0

長浜らしさのある飲食店(焼き鯖そうめん、しっぽくうどん、鴨鍋等)、和菓子店、川魚店(魚三)はユニークです。
暮らし・子育て

4.0

十分暮らし易い環境です。駐車場も一定時間無料の所が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/28 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長浜駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。始発駅なので朝イチは座ることが出来る。駅前にはマンションがあったり一戸建ても多く住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

モンデクールという施設が併設されていて食料品だけでなく、100円ショップやお土産を買うところがある。休憩所もあるので電車が来るまでの間にも利用出来る。駅前に交番がある。歓楽街はなく、酔っ払いも少ない。
買い物・食事

2.0

駅に併設されているモンデクールにラーメンなどを食べれるところがある。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター。エスカレーターがある。近くには学校や幼稚園なども多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/20 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長浜駅に対する口コミ】施設がきれい。駅と連携する形でもんでくーるという、平和堂・百均・ドラスト・飲食店などが入っているお店があるので、駅近くで時間も潰せる。(席も多数あり) また駅周辺には飲み屋もあるし、少し歩けば観光名所の黒壁もある。 人も都会に比べれば少なめで利用しやすい。 また季節によってはイルミネーションなどもあり、とても綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長浜駅に対する口コミ】黒壁スクエア等、湖北の観光地を巡る際に拠点として利用できる駅です。駅改札口出て右側には、観光案内所があります。各種観光地のお得なチケットなどもこちらで購入できる場合がありますので、係の方にご相談してみるとよいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長浜駅に対する口コミ】駅に大型スーパー等の複合施設が併設されており、電車の待ち時間等が自由に使えます。 また、長浜駅周辺には観光地が多く、徒歩5分程度で黒壁スクエアという地元の人気スポットもあり、観光客にも多く利用される駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長浜駅に対する口コミ】ここ数年で駅周辺が再開発され、駅直結のスーパーやカフェなどができている。観光地として有名な長浜だが、駅から歩いて行ける距離に見どころも多く電車を使って訪れる観光客も多い。電車は京都大阪方面へ乗り換えなしで、福井、金沢方面へも直通の電車があり、名古屋方面へも米原駅で乗り換えをするだけで行ける便利な立地。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長浜駅に対する口コミ】近年駅直結の商業施設ができました。えきまちテラスというもので、食べ物やさんやお土産やさんがあります。また、近くには有名な観光地である黒壁スクエアや、ユネスコ遺産である曳山祭の施設があります。アクセスも駅から徒歩5分です。
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SALES HISTORY サーパス長浜豊公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 6階 3LDK 南西 85.26m² 13.96m² 2,880万円 112万円
2024年5月 6階 4LDK 南西 82.92m² 13.96m² 2,880万円 115万円
2022年5月 5階 3SLDK 南東 85.53m² 27.42m² 2,600万円 100万円
2021年6月 6階 4LDK 南西 85.26m² 13.96m² 2,400万円 93万円
2021年2月 3階 3LDK 南東 73.08m² 11.79m² 2,290万円 104万円

RENT HISTORY サーパス長浜豊公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 130,000円 5,183円 0円 200,000円 100,000円 0円 9階 82.92m² 4SLDK
2023年2月 120,000円 5,428円 5,000円 240,000円 0円 0円 2階 73.08m² 2LDK 南西
2022年6月 125,000円 4,624円 0円 125,000円 250,000円 0円 6階 89.36m² 4LDK
2021年12月 138,000円 5,578円 0円 138,000円 276,000円 0円 11階 81.78m² 3LDK 南西
2021年11月 108,000円 4,187円 0円 216,000円 108,000円 0円 9階 85.26m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパス長浜豊公園の
    80㎡の売買相場     長浜市の
    80㎡の売買相場     長浜市公園町の
    80㎡の売買相場

  • サーパス長浜豊公園の
    80㎡の売買相場     長浜駅の
    80㎡の売買相場

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