ジークレフクラッシィ西宮

    物件概要

  • 交通

    洲先駅より徒歩で4分
    武庫川駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『洲先駅』　阪神武庫川線　
    『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市上田中町2番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    神戸製鋼所

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    TC神鋼不動産サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,784万円

    122.8万円/坪

    ～

    2,956万円

    130.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    6,145円/坪

    ～

    15.4万円

    6,792円/坪

  • 推定表面利回り

    6.13％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/22 12:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【洲先駅に対する口コミ】洲先駅は、阪神電鉄武庫川線の西宮市にある駅です。普通のみがとまります。武庫川方面始発は5時41分、終電は23時56分、武庫川団地方面始発は5時35分、終電は23時50分です。洲先駅から武庫川駅まで約3分です。1日の乗降客数は1542人 です。洲先駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.46万円、1DKで6.78万円ぐらいで物件を選べば安く住めます。スーパーや コンビニもあり、大阪へも近く静かな住宅街なので住みやすいです。
周辺環境

3.0

買い物施設はコンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーのマックスバリュ西宮上田店 などがあります。 公共施設は、甲子園警察署上田交番、西宮市立鳴尾体育館などがあります。医療施設は、内科、循環器内科などのクリニックがあります。 のどかで静かな住宅街で歓楽街もないので、酔っ払いを見かけることもないです。交番もあり、警察官が巡回して いるので安心です。
買い物・食事

4.0

食堂、カフェ、中華料理店、ラーメン屋、韓国料理店、ケーキ屋、蕎麦屋、お好み焼き屋、立ち飲み屋、ピザ屋などが あります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、西宮市立鳴尾東保育所、鳴尾保育所、西宮市立鳴尾東幼稚園などがあります。学校は 西宮市立鳴尾東小学校 、西宮市立高須中学校などがあります。公園は上田公園があります。駅の通路はスロープになっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/16 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洲先駅に対する口コミ】急行、快速急行が止まる。 兵庫医科大学病院が近くにある。マンション、アパートの数が多いので高すぎる賃貸は少ない（４万～７万前後） 物価は買う店舗を選べばそれほど高くない。
周辺環境

5.0

病院、コーナン、トライアルが近くある。 マンションの件数が多い。 コンビニも近くに2軒ある。尼崎市側も西宮側の出口付近は治安が悪いということはない。 歓楽街はないので治安はよい。
買い物・食事

5.0

ラーメン、回らないすし屋、うどん、イタリアン、フレンチ、焼き肉、ケーキ、喫茶店、居酒屋がある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校、大学がある。 塾も多い（開進館、木村塾等） 小児科もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 08:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【洲先駅に対する口コミ】各駅しか止まらないが、 駅前にはカフェや 駐輪場、ライフがある。ライフや明和病院、 武庫川女子大学もあり 子育てしやすい街。
周辺環境

4.0

駅前にカフェ 馬淵塾、ライフ、ファミリーマートがある。治安はとてもいい。 駅前のカフェも綺麗で 入りやすい雰囲気。
買い物・食事

5.0

居酒屋チェーン店、鳥貴族などがあり学生向け。
暮らし・子育て

5.0

駅前にライフがあり、 野菜や肉、お惣菜など充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洲先駅に対する口コミ】近くに甲子園駅があります。1駅で行けます。海に面しているため家賃は安めです。住みやすくは無い。
周辺環境

5.0

近くに武庫川女子大学病院があるので何かあったら行けます。悪くもなく良くもなくただ普通の街です。。
買い物・食事

2.0

業務用スーパーが近くにありますので直ぐに買えます。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園保育園などはございませんが自然が綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/20 00:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【洲先駅に対する口コミ】連絡線から武庫川線に入る電車を見ることができる。面白い歴史もある高いからどうかは知らないけど学生が多いよ
周辺環境

5.0

通学などで遠いと思ったら電車でショートカットできる全然悪くないと思う。いい人がたくさんだし
買い物・食事

5.0

ローソンがあるからちょっとしたことで買える
暮らし・子育て

5.0

子供が多い人は電車で移動が楽になるーーー
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/10 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【洲先駅に対する口コミ】洲先から武庫川まで約3分と武庫川から快速に乗ってしまえば、 大阪まで約30分　神戸まで約40分と通勤・通学範囲内。 家賃・利便性・住みやすさ・土地の値段は安い為、コスパは良い。
周辺環境

4.0

スーパーは隣の駅（南）のイオンが徒歩10分で行ける距離。関西スーパー（北）は自転車でいける距離。 病院は自転車で兵庫医大・明和病院で自転車で行ける。アパレル・雑貨に関しては、自転車10分の距離でららぽーと。大学は武庫川女子があるので、なんでも揃っている環境。駅周辺はとても静かなため、治安はよい。酔っ払いも少ない。道路も比較的広い為、渋滞は少ない。
買い物・食事

2.0

ららぽー甲子園まで行くと、飲食や雑貨といったものがすべて揃う。
暮らし・子育て

4.0

近隣に学校がある為、子育てには向いている。公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【洲先駅に対する口コミ】急行電車が停まります。梅田まで15分ととても便利です。家賃は川を挟んで尼崎側はかなり安いです。 梅田や神戸まで近いことを考えるとかなり安いと思います。
周辺環境

1.0

パチンコはおりてすぐに2件もあります。今高架下が再開発中なので少し期待しています。昔よりはブルーテントがなくなっているのでその点は改善されたと思います。
買い物・食事

1.0

高架下が再開発中なので新しくできるかもしれないお店に期待です。
暮らし・子育て

1.0

小中学校は一応1校あります。今後人口が増えれば良くなっていくかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/30 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洲先駅に対する口コミ】急行、区間急行が停車する。時間帯によっては、快速急行も停車する。西宮市と尼崎市の境界に位置しているため、家賃はそれほど高くない。
周辺環境

4.0

兵庫医大の最寄り駅。武庫川の上に駅があり、釣り人にも便利。飲食店が少ないため、酔っ払いなどは少ない。駅周辺は明るく、安全。
買い物・食事

3.0

一年中フグが食べられる、コストパフォーマンスの良い店がある。
暮らし・子育て

4.0

兵庫医大が駅前にあり、関連の病院も周辺に多数ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 19:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洲先駅に対する口コミ】急行が止まり、大阪も神戸も一本で行けます。さらに、武庫川線にも繋がっているので武庫川団地方面にも行けます。駅周辺に駐輪場が多くあるので、満車なことはまずないです。高級住宅街などではないのでそこそこ安いですが、都会なので便利なので良いと思います。
周辺環境

3.0

尼崎方面は少し離れたところにドラッグストアがあります。居酒屋は多く、美味しいところもあります！西宮方面は大きな病院があります。場所によりますが、新築が多い場所もあり、ファミリー世帯は多いと思います。
買い物・食事

3.0

尼崎方面に、心暖という居酒屋があり、そこがおいしいです。他にも個人の居酒屋や飲食店は多くありますが、入ったことはありません。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園は南に行ったところに私立の幼稚園が一つあります。学校は近くに小学校があり、最近合併、改装された小学生なのでとても綺麗です。さらにその周辺には綺麗な新築が建ち並び、ファミリー世代が多いです。公園は近くに元浜緑地という大きな公園があり、アスレチックや、夏場は無料のプールもあるのでとても良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/09 19:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【洲先駅に対する口コミ】梅田や西宮に近い。早い電車も程よく止まる。梅田や西宮に近く、通勤には便利だと思う。スーパーも安い商品がたくさんある。
周辺環境

2.0

大きい病院、スーパー、ファミリーレストランはある。西宮側の街は比較的落ち着いた雰囲気である。
買い物・食事

1.0

ファミリーレストランなどはあるので、最低限の食事はできる。
暮らし・子育て

3.0

公園はある。駅に多機能トイレはあるので、おむつ替えはできそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/15 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洲先駅に対する口コミ】急行がとまり、武庫川線にも連絡しています。家賃は阪神沿線なので、安い方かと思います。
周辺環境

2.0

兵庫医科大学の最寄り駅で、歩いてわりとすぐです。利用している人が多いので、安心だと思います。
買い物・食事

2.0

たこ焼き屋さんやオシャレなクレープ屋さんがあります。
暮らし・子育て

2.0

武庫川の河川敷でたくさん遊べる思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/13 19:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【洲先駅に対する口コミ】景色がいい、人がすくないところがメリットです。川沿いというのもあり、土地などは安いです。
周辺環境

5.0

近くにパチンコ屋や商店街があるのがメリットです。昼間は、親切な人や子どもに声をかけてくれる人が多いです。
買い物・食事

4.0

あいてるところは少ないが美味しい名店があります。
暮らし・子育て

5.0

景色もいいので子どもが喜ぶところがメリットです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 13:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【洲先駅に対する口コミ】梅田・難波・神戸と複数利用ができる。停車は快速急行、急行と停車する為、利便性としてはよい。 家賃に関しては、相場より低い。近隣でスーパーが多いため、物価も少し安い。
周辺環境

3.0

買い物施設は充実している為、非常にいいと思う。 病院は兵庫医大・田中病院があるため、医療に関しては問題がない。昼、夜とも人通りが少なく治安は良い。駅前に交番もある。
買い物・食事

2.0

駅から南に向かうと評判のラーメン店がある。行列が並んでいる。
暮らし・子育て

3.0

川の上に駅がある為、家族連れで散歩、釣りができる。スロープもある為、お年寄りが住みやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/28 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【洲先駅に対する口コミ】本数も多くとても便利です。どこにでも行けます高くも安くもないです。特になんとも思いません
周辺環境

5.0

本数も多いし、基本困ることはないと思いますお祭りの時以外は治安はほんとにいいと思います。最高です
買い物・食事

2.0

飲食店というよりスーパーなどが充実していると思います
暮らし・子育て

5.0

病院が近くにあるのがありがたいですね。それ以外は思いつきません
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 07:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洲先駅に対する口コミ】快速急行までが停まる駅であり、また、近鉄奈良行きなど、梅田やなんば、奈良方面に乗換なしで行く事ができ、利便性がたかい。 また、武庫川の上にあるため、景色がきれいで、ぼーっとできます。一度来たら忘れられないでしょう。まあ、子育て世帯には住みやすくていいとこと思います。
周辺環境

3.0

そば屋さんや、中華料理やさんなどがある。まあ普通に良いと思います。あさ、よる、ランナーが居るので。
買い物・食事

3.0

クレープのハニーアンドビーカフェがボリュームあって美味しい。
暮らし・子育て

4.0

自然豊かで環境が良いのでのびのび育てられる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 02:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【洲先駅に対する口コミ】普通と快速が止まり大阪まで15分程度で行ける。西宮側と尼崎側に改札があるのでどちらの市も利用できる人気の学区があり引っ越ししてくる人も多く住みやすい
周辺環境

4.0

駅からすぐに大学病院があるので通院には便利西宮側はタクシー乗り場もあり夜でも人は多い
買い物・食事

3.0

尼崎側に降りれば立ち食いそば屋などがある
暮らし・子育て

4.0

西宮側は降りたらすぐ人気の学区で学校も近い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/25 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【洲先駅に対する口コミ】急行がとまる なんばまで1本でいけるやつがある 梅田まで10分くらいで行ける近くのスーパーは安い。 住みやすい。 家賃はそれほど高くない。
周辺環境

3.0

大学病院やスーパーが近い 団地に行く武庫川線の乗り換えがしやすい 川の両端に改札がある終電近くは人が少ない。酔っ払いは少ないがたまにいる。タクシー乗り場が近いけど夜はあまりタクシーはいない
買い物・食事

1.0

飲食店はないが近くにあるスーパーは安い。
暮らし・子育て

4.0

武庫川女子大学やその幼稚園とかがある。公園はおおく、子供や高齢者がよく利用している。駅に多機能トイレはあるが、オストメイトなどはない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/23 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洲先駅に対する口コミ】急行が止まるので、三宮や梅田にスムーズに行けます。 そして、奈良方面にも快速電車が止まるので、京セラドームやなんばにも行けるので、かなり便利な駅だと思います。西宮の中では家賃は比較的安い方だと思います。
周辺環境

3.0

病院や薬局が近くにたくさんあるので、それがメリットだと思います。割と治安は良いと思います。 酔っ払いもいない印象です。
買い物・食事

2.0

チェーン店などはありませんが地域に愛される店があります。
暮らし・子育て

3.0

公園は周りに何個かあります。 駅にエレベーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/16 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洲先駅に対する口コミ】珍しい川の上にある駅。 大阪梅田まで約２０分、神戸三宮までは約３０分と便利。尼崎という事で家賃はかなり安い。駐輪場もある。
周辺環境

1.0

武庫川の河川敷公園は尼崎とは思えない自然を感じさせる数少ない場所主要な駅なので終電時でも人通りはかなり多い。
買い物・食事

1.0

１，２分南側に歩くとふぐの店は穴場的な店。
暮らし・子育て

3.0

武庫川河川敷公園は癒やしの場所。 公衆トイレは使いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/03 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【洲先駅に対する口コミ】快速が止まるので都心部までもスムーズに移動できる。また、なんば線や山陽電鉄も通っているので大阪や兵庫県内以外のエリアにも行きやすい家賃の相場は比較的低く、ですが新築の綺麗なハイツも出来ていたりと探せる幅が広いかと思います。
周辺環境

5.0

少し下るとスーパー、コンビニがあります。有名な飲食店もあります。特段荒れている等もなく、穏やかなエリアではあると思います。
買い物・食事

5.0

食べログで県内一位のラーメン屋があります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校、高校まで全て揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/20 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洲先駅に対する口コミ】快速が止まるので普通しか止まらない駅よりかは使いやすい 比較的座れることが多い梅田にも西宮にも神戸にもなんばにも行けるのに、土地代は安いし住みやすいと思う。
周辺環境

2.0

あまり発展していないため、治安は良い方だと思う。尼崎にしては治安は良い方だと思う。居酒屋が少ないため酔っ払いは少ない。
買い物・食事

2.0

飲食店は基本的に個人経営のお店が多く、地域密着型なイメージがある。
暮らし・子育て

3.0

静かな地域なので子育てには向いている方だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【洲先駅に対する口コミ】快速電車が止まります。土日と平日の昼間ならなんば線の快速も止まるので便利です。梅田駅にも神戸三宮にも1本で行けますし、特に梅田であれば30分以内の距離なので、出かけるのにも非常に便利です。尼崎側はスーパー、薬局も近く、地価もそこまで高くないので、コスパはいいと思います。
周辺環境

3.0

兵庫医科大学病院が駅前なので、救急病院としては十分です。また、近くにスーパーや薬局もあるので、日常生活には不便は無いと思います。西宮側の入口は大きな病院があり明かりがあるので、それなりに明るいです。
買い物・食事

2.0

昔ながらの喫茶店やうどん屋があります。フレンドリーな接客が楽しめます。
暮らし・子育て

3.0

学校が近くにありますし、武庫川の河川敷がありますので、遊ぶ広場としては十分でしょう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 09:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【洲先駅に対する口コミ】快速急行が停車する駅で、小さな駅ながらも駅舎があり、待合室もある駅です。住みやすさについては、商店街を利用し日用品をそろえたり、飲食についても外食を済ませやすいです。家賃も高くなく、駅前でも安い場所があります。
周辺環境

4.0

駅周囲に商店街があり、飲食も可能な商店街があります。病院も充実しており、駅周辺に大きい病院があります。朝とお昼であればのどかな町で商店街の方面も割とのどかな商店街です。
買い物・食事

5.0

飲食店は充実しており、喫茶店なんかが多いのでくつろぐお店が多いです。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺には公園施設があります。特に金融関係の施設が多いので、お金を預けたり降ろしたりする場合、恩恵を受け受けることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 08:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【洲先駅に対する口コミ】急行が止まるので梅田や難波などもアクセスしやすい。家賃などは比較的安く住みやすくなっています。
周辺環境

4.0

商店街にランチにいける美味しいお店などがあります。比較的に年寄りが多いので治安はいい方だと思います。
買い物・食事

4.0

ランチタイムはおいしいお店が充実しています。
暮らし・子育て

5.0

一時保育など預けれるところが近くにあるので働いてる人も安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洲先駅に対する口コミ】ご飯屋さん、居酒屋、ドラッグストア、内科、歯医者など数多くの店があります。 東と西の両方の出口がありますが、お互いにタクシー乗り場があったり、食事に行けたりその時その時によって使い勝手が非常に良いです。 トイレも両サイドのホームにあり、使いやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【洲先駅に対する口コミ】自宅から徒歩3分程度なので、アクセスは抜群です。また、阪神本線の駅から、武庫川線に乗り換える場合は、追加料金がかからないので、すごいありがたく感じてます。また坂道や階段がほとんどなく、利用しやすいです。
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SALES HISTORY ジークレフクラッシィ西宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年12月 3階 3LDK 南 77.23m² 13.4m² 2,680万円 115万円
2019年7月 3階 3LDK 南 73.71m² 13.4m² 2,880万円 129万円
2014年10月 2階 3LDK 東 76.36m² 不明m² 2,580万円 112万円

RENT HISTORY ジークレフクラッシィ西宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 145,000円 6,449円 10,000円 145,000円 290,000円 0円 4階 74.33m² 3LDK 南
2024年4月 145,000円 6,199円 10,000円 145,000円 290,000円 0円 4階 77.33m² 3LDK 南
2022年2月 135,000円 5,779円 5,000円 0円 405,000円 0円 4階 77.23m² 3LDK 南
2021年11月 150,000円 6,421円 5,000円 0円 450,000円 0円 4階 77.23m² 3LDK 南
2021年9月 155,000円 6,635円 5,000円 155,000円 310,000円 0円 4階 77.23m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジークレフクラッシィ西宮の
    80㎡の売買相場     西宮市の
    80㎡の売買相場     西宮市上田中町の
    80㎡の売買相場

  • ジークレフクラッシィ西宮の
    80㎡の売買相場     洲先駅の
    80㎡の売買相場     武庫川駅の
    80㎡の売買相場

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