エムプラザ千里丘

    物件概要

  • 交通

    千里丘駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『千里丘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府摂津市千里丘1丁目2番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    森本興産

  • 施工会社

    ハマダ、巖建設

  • 設計会社

    エム・ケイ設計事務所

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】大阪（15分）へ出るにも京都（30分）へ出るにも便利。平日朝の通勤時は、約5分間隔で電車が来る。それ以外でも、8から10分間隔で来るので、それほど不便ではない。家賃は平均して安くはないと思うが、探せば安いところも見つかると思う。（築年数の経った物件もある）
周辺環境

4.0

吹田市民病院、国立循環器病センターがある岸辺駅までは1駅。駅の建物内には本屋があり、東口にはニッショー、西口にはミスタードーナツがある。西側は開発工事が始まったので、今後が楽しみ。 スーパーは、駅の東側はニッショーの地階、西側は産業道路沿いにマルヤスがある。 ニッショーの1階には100円コーナー（元は100均ショップだったが、今は会計をニッショーのレジでしている）があり、2階にはヒグチ薬局（100円コーナーあり）がある。 徒歩10～15分圏内に、市役所の出張所、図書館、ジョーシン電機などがある。治安は悪くないと思う。駅周辺も清潔な感じがするし、30年ほど利用しているが、事件やもめごとに遭遇したことはない。
買い物・食事

3.0

西口のミスタードーナツは店内でも食べられるので、待ち合わせにもよく使っている。
暮らし・子育て

3.0

西口駅前に馬渕教室があったが、開発のため移転（産業道路沿い）。エレベーター、エスカレーターは東側にも西側にも付いたが、駅に多機能トイレはない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/15 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里丘駅に対する口コミ】歩いて１０分かからないので、非常に便利だと思う。
周辺環境

5.0

産業道路が目の前に走っている。駅近なので便利。
外観・共用部

5.0

オートロックがある為、安全です。管理人もいてるので、安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取り的には、好みの間取り。住みやすい。
買い物・食事

5.0

駅近くなので、飲むところも買い物するのにも困らない。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校がある、夏祭りなどのイベントがあるので、いいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】大阪（梅田）まで20分以内で到着、平日朝なら5分毎に電車が来る。家賃は少し高いが、マンション・住宅の供給数は多い。
周辺環境

4.0

スーパーマーケット・飲食店が多く便利である。北側は落ち着いた雰囲気で治安は良いと思う。
買い物・食事

4.0

スーパーマーケットがとにかく多いので、買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

学校・病院等は他地域よりも充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/30 00:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】改札までの距離が短く、付近に大型スーパーがある。各方面へのバス停留所もあり、そこそこ使える。近くに多くのマンションが建っていて、まあまあお高かったりする
周辺環境

3.0

駅の周りで現在再開発が進んでいる最中だから、将来的には期待できる。近くの大きなショッピングモールとも繋がっている。周りに個人経営のクリニックが、いくつかある。交番が近く、何かあれば行ける距離。泥酔していたり酔っぱらっている人はあまりみない
買い物・食事

3.0

小さなパン屋さんが一軒入っていて、仕事帰りに買うには便利かも。
暮らし・子育て

3.0

保育園や幼稚園、学校はそこそこたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/16 13:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里丘駅に対する口コミ】駅もそこまで大きくなく、2つしかないため、迷うことも無く、混むこともないのでとても通勤に便利飲食店やスーパーがおおく、毎日セールなどがあり、とてもお得に買い物出来る。
周辺環境

5.0

改札口に付近に食パン専門店やローソンがあり、自動販売機も充実している。暴力沙汰や不良集団は少なく交番も多いため安心。
買い物・食事

5.0

食べ歩きや持ち帰りに便利な食パン専門店がある。
暮らし・子育て

5.0

学校が近くに多く、子供も多いため、子供を預かってくれる施設も多いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里丘駅に対する口コミ】停車する本数は多く、近くに買い物をする場所もあります。地価は安い方だと思う。 少しの買い物ならスーパーも近い。
周辺環境

5.0

阪急オアシスがすぐ横にあるため買い物がしやすい交番があり、治安は良い方だと思われる。 酔っぱらい等はあまり見かけない。
買い物・食事

5.0

有名なパン屋が駅に出張所を出しているのですぐ買える
暮らし・子育て

5.0

病院など公共施設は近くに多い シャトルバス等もあるため通いやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/14 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里丘駅に対する口コミ】高槻などへすぐにいけて便利です自分はよく行くので助かるくらいです駅周辺でスーパーも近くにあるのでコストがいい
周辺環境

5.0

近くには古市など、売店などの便利なものがたくさんある治安は普通にいい酔っ払いや昼と夜の違いは少ない
買い物・食事

5.0

たこやきや焼き鳥などのおいしい店が近くにある
暮らし・子育て

5.0

近くには幼稚園や小学校などか近くにあり便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】大阪駅まで、14分で、着くので、各駅停車駅ですが、大阪市内に、お勤めの方など、便利な駅だと思います。スーパーの、野菜などの、値段が、大阪市内より、安いです。
周辺環境

5.0

駅近くに、スーパーが複数あり、便利です。小さな商店街もあります。本屋は、小さな本屋が、駅直結であります。大型本屋は、エキスポシティまで行くと、あります。夜、歩いたことありますが、酔っ払いの人、みたことありません。変な事件なども、効いたことありません。
買い物・食事

4.0

小さな居酒屋や、チェーン店など、ポツポツあります。駅近では、ミスドがあり、徒歩5分程で、ケンタッキーや、マクドもあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園や、幼稚園、インター幼稚園など、学校は、多いと思います。塾も、あちこち、複数あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】電車の本数が比較的多く電車を逃しても待てばすぐに来る。 タクシー乗り場がありコンビニもある。千里丘は土地は高いけどその分住みやすくい
周辺環境

3.0

本屋やスーパーなどがあり帰りにちょっと寄ることなどができる治安は良く外も明るく駅周辺もきれいだと思う
買い物・食事

3.0

駅前にミスドがあり帰りによることができていい
暮らし・子育て

5.0

学校も幼稚園などは多いと思う 公園などもたくさんあり子供が遊べるところが多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/04 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里丘駅に対する口コミ】・のどかで、静かな駅 ・コンビニが改札口出たらある家賃は大阪梅田や大都市に比べるとそれほど高くなく、住みやすい。
周辺環境

3.0

イズミヤが千里丘駅から徒歩15分ぐらいにあるため、買い物するならだいたいみんなそこへ行く。 スーパーは多いイメージ。 吹田と、摂津の間のため、治安はとてもいい方だと思う。
買い物・食事

4.0

寿司、ラーメン屋、居酒屋、マクドナルド、ケンタッキー等、食べたいものが揃ってる印象
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校が多く 公演も多いため育てやすい環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/24 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】都心部まで一本で行ける、近い、終電の時間が遅い新幹線、飛行機などどこに行くのも便利。治安も良い
周辺環境

2.0

ミスドがある、ニッショーの中にスーパーや100均がある治安がいいので安心して終電に乗れる、駅が綺麗
買い物・食事

1.0

ミスドがある、おしゃれな隠れ家的なカフェが多い
暮らし・子育て

3.0

エレベーターあり、学校も多い、スロープあり
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/02 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】大阪まで15分、京都まで約35分でアクセス快適です。駅チカに住んでいますが、ちょっと田舎の駅チカとしては家賃などは相場で、住みやすさも悪くないです。
周辺環境

4.0

駅のまわりにスーパーが3店舗以上あり、コンビニも充実しています。特に治安が悪いとは感じていませんが、いいところも浮かびません。
買い物・食事

4.0

駅まわりにはコメダやミスドなどのチェーン店、駅から少し歩けばケンタッキーやマクドナルドなどもあります。
暮らし・子育て

3.0

人口に応じた数の教育施設があるように感じています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/29 08:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里丘駅に対する口コミ】大阪と京都の中間あたりなので、どちらへもアクセスが良いです。再開発が行われるため、数年後には綺麗にもなります。大阪と京都どちらともに近くて、立地は最高なので満足です。
周辺環境

5.0

買い物施設は阪急オアシスとコンビニがある程度です。治安はめちゃくちゃ良いかと思います。事件はあまりないです。
買い物・食事

2.0

飲食店が茨木などに比べて圧倒的に少ないですが、美味しいところはたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校は駅からすぐ近くにありますし、幼稚園等もあるかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里丘駅に対する口コミ】ホームがきれいで清潔感があり使いやすいです家からのアクセスは非常によく便利である。
周辺環境

5.0

コンビニが近くにたくさんあるため食量には困らないですとてもいい方ではあるのではないかとおもう
買い物・食事

4.0

近くに焼肉店や居酒屋などがあり便利である
暮らし・子育て

5.0

マンションが多くアクセスはいいのではないかと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/13 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千里丘駅に対する口コミ】大阪駅に近いので比較的行きたいとこに行きやすい駅周辺にはアパートが多く、住める人は多いと思う
周辺環境

3.0

コンビニが駅にあるので食べ物であればすぐに買うことができる近くに馬渕教室があるので、(深夜を覗く)暗すぎるということがない。
買い物・食事

3.0

ミスタードーナッツの店舗があるので、美味しくいただける
暮らし・子育て

3.0

幼稚園も小学校、中学校も多く、また公園も所々にある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/07 09:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】JRの駅です。大阪駅にも京都駅にも行きやすいです。賃貸マンションや戸建て物件は多数あるのでたくさんの中から選べます。
周辺環境

5.0

近くにショッピングモールもありスーパーもたくさんあるので買い物には困りません。たくさん居酒屋さんがないので夜になってもそこまで騒がしい雰囲気ではないです。
買い物・食事

4.0

家族で行ける飲食店や、学生さんたちが行くような居酒屋さんも駅周辺にあります。
暮らし・子育て

3.0

学校や保育園の数は多いと思います。駅のトイレも綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/16 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里丘駅に対する口コミ】今現在、駅前開発が進んでおり近い将来近代的で整備された駅前になる。 意外と飲食店があり、どの店も美味しいしリーズナブルである。物価は安いと思う。 土地は相応の値段だと思う。
周辺環境

3.0

病院、本屋、喫茶店、スーパー、市役所の出張所など生活に困らない程度に店舗はある。交番は駅前には無いもののこの地域は治安が良く人も常識的な人が多い。
買い物・食事

4.0

ミスタードーナツ、コメダ珈琲、オリジン弁当、居酒屋（白木屋、くし若丸など）。
暮らし・子育て

2.0

今まで階段とエスカレーターしかなかった出入り口にエレベーターができた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 09:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里丘駅に対する口コミ】梅田に各駅で15分ぐらいでいけます。 朝も夜もあまり混むことがないのでゆったり過ごしながら出勤できる。 タクシー乗り場、バス乗り場がすぐある。昔よりかは土地の価値もあがったが駅から離れるとまだまだ安いいい場所もあるし、治安のいい地域なのでファミリーにはおすすめ。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーが2個ほどあり便利。 日用品も売ってるところが駅前すぐにある。治安は全体的にどの時間もいいと思います。不審者が少ない。
買い物・食事

5.0

駅周りに飲食店はかなりある。昔ながらの飲み屋から最近のオシャレ系まで。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園も充実しているしファミリー世帯が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里丘駅に対する口コミ】新快速などは止まりませんが、普通電車でJR大阪駅まで15分とかからない、利便性の良い駅です。 大阪まで電車で１５分。高い買い物や贅沢な食事は大阪で済ませる人が大半です。 そのために、飲食店、スーパー、その他のお店は安いところが多い。快速が止まらないので、家賃もそんなに高くない。 コスパの非常に高い駅だと思います。
周辺環境

3.0

駅中には阪急オアシス。駅の近くにスーパーが２店舗ありますが、３店舗ともそんなに大きな店舗ではありません。 飲食店も特に多くなく、大阪駅までの利便性が良いために、ほとんどの方は大阪で飲食をして帰ってくるという形です。若い世帯よりも高齢者が多い街です。そのため地域の結束も結構強く、地域住民の絆が今もしっかり残っている地域です。
買い物・食事

2.0

飲食店があまりない分、酔っ払いも少なく、夜でも安心して駅周辺は歩けます。 近頃、駅周辺に若者向けのおいしいお店が数店舗出来ました。コメダ珈琲も出来ました。
暮らし・子育て

2.0

千里丘駅のある摂津市は、昔から市の子育て支援が充実しています。 ランドセルもリュック型のものが無償配布ですし、よその地域と比べると行政の子育てへのバックアップは充実していると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 18:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里丘駅に対する口コミ】主要都市（大阪、新大阪、京都）まで近い。 高槻始発電車に乗車すれば座れることが多い。大阪からの近さを考えるととても魅力的に感じる。
周辺環境

2.0

阪急OASISがすぐあり、仕事帰りなどに買い物して帰宅可能。繫華街ではないので酔っ払いは少ないイメージをもっている。
買い物・食事

2.0

複数のラーメン屋さんがある。また、居酒屋も鳥貴族などがある。
暮らし・子育て

2.0

エレベーターが設置されており、ベビーカーでも通れる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/26 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里丘駅に対する口コミ】新大阪まで近く、日中は1時間に8本が停車します。大阪へのアクセスが良く、神戸や京都へも電車1本で行けるので通勤通学に便利です。
周辺環境

4.0

住宅街のため、スーパーやドラッグストアの数が多いです。駅前から住宅が広がっており、街灯があるので夜間も明るいです。
買い物・食事

4.0

ファミレスやチェーン店が多く、安価に食事ができます。
暮らし・子育て

4.0

学校の数は多めで、駅の西側に集中しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/28 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里丘駅に対する口コミ】梅田まで片道約15分で着く。タクシーも台数がそこそこ多い。家賃もそれほど高くなく、衣食住で特に困ることはない。梅田に近いのも〇。
周辺環境

5.0

近くにスーパーが4つほどあったりコンビニも多い。病院も駅前にある為便利。家電量販店や古本市場などの施設も多く、特に困ったことはない。治安は全く気にならない。駅周辺も綺麗。交番も近くに２つある。
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり充実しており、特にラーメン屋は美味しいところが多い。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や小学校、中学校も多い。徒歩１５分ほどの場所に大きな公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/12 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】快速などが停車しないため比較的空いている。最近バリアフリー化が進み、高齢者も利用しやすくなった大阪駅まで一本で14分で到着し、新大阪も10分と至便。家賃は比較的リーズナブル。
周辺環境

4.0

東には、スーパーのある複合施設がデッキで接続されている。西の階段下にコンビニがある。住人のレベルも高く、飲屋街や歓楽街もない住宅街なので、治安は大変良い。
買い物・食事

3.0

駅の東側の複合ビルに数店飲食店が入居しており、雨に濡れず利用できる。
暮らし・子育て

4.0

駅の自由通路両側に、エスカレーター、エレベーターが整備されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/18 08:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】大阪駅まで14分！便利なんです 。どんどん普通に電車来るし、時刻見なくてもいいくらい大阪駅まであっという間です。 乗り換え無しですぐに到着。便利な街です
周辺環境

3.0

こじんまりとした駅で、だいたい平和です。みんな優しいし、穏やかな街。そんなに騒がしくもない。
買い物・食事

3.0

焼き鳥屋さんがチラホラありますね。ミスタードーナツも。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代多いです。学区も人気みたいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/06 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里丘駅に対する口コミ】阪急沿線まで徒歩圏内、少し離れるがモノレール摂津駅もあり複数の路線使用が可能住みやすさの割には家賃が安くて治安が良いのでカップルや新婚にはおすすめできます。
周辺環境

5.0

スーパーから薬局にいろいろなお店が駅近にあって便利になります。駅周辺も綺麗で酔っぱらいなども駅周辺いないので治安はかなり良いです。
買い物・食事

4.0

個人経営のオシャレなカフェ(石窯料理とアンティーク Cotton)などがあり休日の楽しみになること。
暮らし・子育て

5.0

駅にはスロープがあり、両方の出口にはエレベーターがあるのでベビーカーの使用もしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/26 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】大阪駅や高槻駅などの大きめの駅から、直通で辿り着けることについては、利便性が高いと言えます。落ち着いた雰囲気と、最低限度の便利さを兼ね備えながら、家賃なども高すぎず、ちょうど良いと思います。
周辺環境

3.0

駅からすぐ近くのところに、ちょうど良い規模感の商業施設があります。子供は多いですが派手な若者は少なく、夜でもそれなりに人が多くて、安心できる町です。
買い物・食事

2.0

隠れ家的な小さな食事処や、民族料理店などは、実はけっこう充実しています。
暮らし・子育て

4.0

住宅地が多く、落ち着きのある安全な町なので、暮らしには最適です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/25 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里丘駅に対する口コミ】普通電車のみ利用で新大阪まで10分、梅田まで15分で行けるのでとても近くて便利。利便性はとてもよく、ファミリーが多いのでファミリー層は生活がしやすい。
周辺環境

5.0

スーパーや病院、クリニックはとても充実している。スーパーも数店舗の選択肢があり、日常の買い物には困らない。駅周辺は比較的治安はよい方だと思う。駅の周りも綺麗にされている。
買い物・食事

3.0

お弁当屋やテイクアウトのお店はそれなりにある。
暮らし・子育て

4.0

勉強系運動系共に習い事が豊富で、スイミングスクールはどこも送迎バスがあり、とても便利。教育環境はよいと思う。 幼稚園もたいてい園バスが走っており、選択肢が多い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エムプラザ千里丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年5月 7階 3LDK 南東 60.63m² 14.4m² 2,680万円 146万円
2020年10月 7階 3LDK 南東 60.63m² 14.4m² 2,480万円 135万円
2020年4月 7階 3LDK 南東 60.63m² 14.4m² 2,480万円 135万円
2019年10月 7階 3LDK 南東 60.63m² 14.4m² 2,480万円 135万円
2013年11月 6階 3LDK 東南東 66.62m² 15.8m² 2,340万円 116万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エムプラザ千里丘の
    60㎡の売買相場     摂津市の
    60㎡の売買相場     摂津市千里丘の
    60㎡の売買相場

  • エムプラザ千里丘の
    60㎡の売買相場     千里丘駅の
    60㎡の売買相場

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