アーバニス神戸東山

    物件概要

  • 交通

    湊川公園駅より徒歩で6分
    湊川駅より徒歩で6分
    新開地駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
    『湊川駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目15番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ヤマト住建

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    NAK建築事務所

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,509万円

    169.4万円/坪

    ～

    2,664万円

    179.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/29 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湊川公園駅に対する口コミ】東西の移動は神戸市営地下鉄「湊川公園」、南北の移動は神戸電鉄の「湊川」が利用できる 神戸市営地下鉄に湊川公園から乗車すると三宮へは5分で出ることもでき、JRの新快速に乗ることも可能、また、新神戸駅まで行くと新幹線へ乗り換えることができる。神戸電鉄の湊川からは新開地駅（神戸高速鉄道）を経由し、阪急電車や阪神電車、山陽電車への乗り換えも便利。 通勤・通学時間帯は混雑するが、日中は比較的空いており座ることもできる。 ラッシュ時以外、日中は1時間に平均で8本程度あり、通勤・通学ラッシュ時には1時間に16本あり、3～4分毎に1本電車が来る。終電は三宮・新神戸方面が0：28で、西神中央方面が0：39となっている。 湊川公園駅周辺には、東西南北両方に向かうバスが複数系統走っており、駅から地上へと上がってきたところにタクシー乗り場もある。 駅周辺にある店舗は買い物も飲食店もコストパフォーマンスの良い店舗が多い。 家賃は1ルームや1Kで5～6万円、4LDKで8～9万円程度ではあるが、築年数が古い物件や風呂なしの物件などもあり、条件によっては2～3万円程度の安い物件もある。 全体的に家賃の割には利便性が非常によく住みやすい。
周辺環境

5.0

駅のすぐ横に兵庫区役所と消防署があり、少し西に行くと警察の兵庫署もある。 また、駅からすぐのところに、神戸一大きく活気があると言われる東山商店街があり、それに隣接する形でマルシン市場、新開地商店街があり、鮮度がよく安い食材を売っている個人店が多数ある。また、近隣には大型スーパーや格安スーパー、業務スーパー、衣料品店や薬局、飲食店なども多数あるので日常の買い物に困ることはない。医療機関としては、湊川公園駅からすぐのところに総合病院の川崎病院があり、少し東の方へ行けば、神戸大学付属病院がある。また、近隣には内科や外科、皮膚科、眼科、歯科医院など多数のクリニックや診療所がある。駅前に交番があり、警察署も近いのでパトカーや警察官がよく巡回している。 兵庫区役所・東山商店街方面への出口は、日中は区役所来庁者・買い物客、住人などが多く、比較的治安が良い。 駅前の通りはバスも通る大きな道なので、夕方以降も車の通行量が多く比較的明るい。
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり多く、特に洋食は古くからある老舗の洋食屋も多いのでレベルが高く、美味しいお店も多い。 また、最近はインドカレーやベトナム料理など外国の料理のお店が増えてきている。 カフェやベーカリー、お弁当屋などもある。特にお弁当屋は件数も多く、なかには自店舗のスタッフが配達を してくれる店舗もあり、ボリュームが桁違いなのに非常に価格が安いコスパの良い弁当屋もある。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園は多数あり、駅に隣接する兵庫区役所の前の湊川公園では、子どもたちがいろいろな遊びをしている。さらに、公園がとても広いので犬の散歩やジョギングなどをしている人もおり、日中は椅子のあるエリアで年配の方が将棋などを楽しんでいるのを見かける。駅のトイレは車いすの方が利用できるようになっており、オストメイトの方も利用できる。 さらに、おむつ替えもできる。エスカレーターやエレベーターもあるので、障碍者の方はもちろん、足の悪いお年寄りや妊娠中の方も利用しやすくなっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/12 08:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湊川公園駅に対する口コミ】阪神、阪急も利用でき、梅田方面姫路方面ともに乗り換えなしでアクセス可能なため便利。三宮周辺に比べると家賃は劇的に安く、住みやすい。
周辺環境

4.0

駅直結のスーパーマーケット、周辺に飲屋街も多数。近くに居酒屋がたくさんあるため、昼夜問わず賑やか。
買い物・食事

5.0

居酒屋が多数出店しているため、仕事終わりの飲み会などにはベストな地域。
暮らし・子育て

2.0

学校、塾は駅周辺に多くあるため、子育てには向いている地域。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/24 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湊川公園駅に対する口コミ】市営地下鉄、神戸電鉄とつながっており利便性は高い。新開地駅までも徒歩圏。神戸の繁華街にしては住みやすく家賃も抑え気味。
周辺環境

5.0

飲食店の数が多く、また商店街もあるため買い物には便利。住宅地ゾーンであれば治安はよく落ち着いている。
買い物・食事

5.0

下町のため安くておいしい飲食店が多い。食べるところには困らない。
暮らし・子育て

3.0

湊川公園があり、小中学校、保育園も一定数ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湊川公園駅に対する口コミ】湊川公園駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。新神戸・谷川 方面始発は5時36分、終電は0時28分、西神中央方面始発は5時33分、終電は0時39分です。湊川公園駅から三宮駅まで 約10分です。神戸市営バス、阪急バス、神姫バス 湊川公園西口バス停、神姫バス山手線湊川公園東口バス停があります。 1日の乗降客数は8938人です。湊川公園駅の家賃相場は、2Kや2DKで5.75万円と都市部では比較的廉価です。コンビニ、スーパー、商店街もあり 買い物は不自由しませんし、三宮駅で10分とアクセスも良好で住みやすいです。
周辺環境

5.0

買い物施設は、コンビニはファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがあります。スーパーはダイエー、サンディ、 業務スーパーがあり、商店街は東山商店街、湊川商店街などがあります。金融機関は三井住友銀行、公共施設は兵庫区役所 、兵庫公会堂、兵庫県兵庫警察署、神戸市消防局兵庫消防署、医療施設は総合病院の川崎病院があります。また映画館の パルシネマしんこうえんもあります。兵庫区は治安面は必ずしも良好とは言えませんが、湊川公園駅近くに兵庫警察署もあり警察官も巡回しているので、大きな 問題はないです。
買い物・食事

4.0

しゃぶしゃぶ、焼き肉屋、焼き鳥屋、日本料理店、居酒屋、ステーキ屋、立ち飲み屋、インド料理、韓国料理。喫茶店、 ラーメン店、蕎麦屋、お好み焼きや、カレー屋、マクドナルドなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、規模保育園クーナ、わんぱくキッズ、モーツァルトりた保育園、くすのき愛児園:などがあります。 学校は神戸市立会下山小学校、神戸市立湊川中学校、神戸市立楠高等学校などがあります。公園は湊川公園、荒田公園が あります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湊川公園駅に対する口コミ】山陽、阪神、阪急、神戸電鉄線と多くの路線に接続していて、非常に利便性が高い。特に阪急においては始発駅であり、座りやすい。さらに駅構内には売店や飲食店なども充実している。利便性が非常に高いにも関わらず家賃は全体的に安くお得である。
周辺環境

5.0

新開地駅真上にある神鉄ビルにはスーパー、百円均一ショップ、ゲオなど充実している。警備員や警察官のパトロールが多いため安心である。
買い物・食事

5.0

在留外国人が多い土地柄でもおり、美味しくてリーズナブルな中華料理店やインド料理店がたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに湊川公園が広がり、遊具や運動器具が充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湊川公園駅に対する口コミ】複数路線利用できる 三宮や神戸に出やすいアクセスがいい 外国人の人が多く、物価も少し安い 利便性があるのでコストパフォーマンスは高い
周辺環境

5.0

駅に小さなスーパーが入っている ダイソーやゲオがあり生活しやすい、ATMコンビニもあり便利人通りが多いので夜は安心 駅周辺はあまり綺麗ではない 酔っ払いの人はたまにいる
買い物・食事

5.0

リーズナブルな飲食店がたくさんある、飲食店の数が多い
暮らし・子育て

3.0

学校がすぐ近くにあり、湊川公園もある、エレベーターがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/29 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湊川公園駅に対する口コミ】湊川商店街に近く、買い物に便利。 オフピーク時にも10分おきくらいに便があり利用しやすい。とても住みやすい。買い物や多方面にもアクセスしやすい。
周辺環境

4.0

駅近くにファミマがある。 24時間営業のフィットネスもあり、近くに住むと使いやすいと思う。近くに兵庫警察署もあり、安心して暮らしている。
買い物・食事

5.0

昼夜問わず、飲食店が近くに多い。コンビニも2店あり。
暮らし・子育て

5.0

子育てをしてきたエリア。比較的治安がいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/18 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湊川公園駅に対する口コミ】阪急への乗り換えがしやすく東西どちらでも使いやすい。神戸駅、三宮駅に近いので家賃は高いが移動のメリットは大きい。
周辺環境

5.0

飲み屋やパチンコ屋が多く時間が潰しやすい。治安はそんなに良くないかもですが特に不便はしない。
買い物・食事

5.0

安い居酒屋で美味しい店が多くリーズナブル。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 00:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湊川公園駅に対する口コミ】梅田行きの電車は阪急だと必ず始発で乗れるので、時間をきちんと把握して行くと必ず座れます。 新開地駅から色々な所に繋がっているので、利便性はとても良いです。 家賃も山側に比べるとお安いと思います。
周辺環境

4.0

改札を出ると高速神戸や元町まで地下で繋がっており、またその地下街に居酒屋さんやお店がちらほらあり、楽しいです。近くに市場や交番などもあるので、人が多数行き来しており、寂しい印象はありません。
買い物・食事

4.0

改札出てすぐ、お昼から飲めるリーズナブルで美味しい居酒屋さんがちらほらあり、楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園や市場などがあり、遊べるところはあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湊川公園駅に対する口コミ】神戸の中心地である三宮や元町に近く、大阪や有馬温泉方面へもアクセスしやすい。便利な場所で、ワンルーム、1K、1DKなどの物件数が豊富で、リーズナブルな価格の物件も見つかる。
周辺環境

3.0

神鉄食彩館やコンビニがあり買い物ができる。商店街も充実している。人通りが多い商店街は夜間でも安心して歩ける。
買い物・食事

3.0

居酒屋を含む飲み屋がたくさんあり、安く飲食できる。
暮らし・子育て

3.0

保育園、公園などがあり、子育てに不便さは無い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湊川公園駅に対する口コミ】駅ナカにコンビニがあり便利。乗り換えも出来る。土地代は安いと思う。利便性が高い割には。
周辺環境

5.0

生活施設利便性の欄と同上。近くに商店街があり飲食店も充実している。
買い物・食事

5.0

グリル一平が美味しい。是非一度行っていただきたい。
暮らし・子育て

1.0

保育施設等は少ないように感じるので特になし。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湊川公園駅に対する口コミ】駅周辺にはダイエーを含めて複数のスーパーマーケットや、昔ながらの商店街があるので買い物をするには便利な環境となっています。また、この周辺は医療機関が非常に充実していて、病気になった時にも安心できると思います。
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SALES HISTORY アーバニス神戸東山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 6階 3LDK 南東 62.25m² 15.02m² 3,280万円 174万円
2023年9月 8階 2LDK 南西 51.04m² 9.5m² 2,480万円 161万円
2021年3月 5階 2LDK 南西 50.5m² 9.5m² 2,280万円 149万円
2020年12月 5階 2LDK 南西 50.5m² 9.5m² 2,480万円 162万円
2020年8月 11階 2LDK 南西 50.5m² 9.5m² 2,480万円 162万円

RENT HISTORY アーバニス神戸東山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 135,000円 6,907円 10,000円 0円 270,000円 0円 2階 64.61m² 3LDK 南
2020年9月 135,000円 6,907円 10,000円 0円 270,000円 0円 2階 64.61m² 3LDK 南東
2020年9月 125,000円 6,396円 10,000円 0円 250,000円 0円 2階 64.61m² 3LDK 南
2018年9月 82,000円 5,361円 0円 0円 200,000円 0円 10階 50.56m² 2LDK 南
2018年5月 120,000円 6,140円 10,000円 0円 240,000円 0円 2階 64.61m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーバニス神戸東山の
    60㎡の売買相場     神戸市兵庫区の
    60㎡の売買相場     神戸市兵庫区東山町の
    60㎡の売買相場

  • アーバニス神戸東山の
    60㎡の売買相場     湊川駅の
    60㎡の売買相場     新開地駅の
    60㎡の売買相場

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